กด ▶ ฟังพอดคาสต์ด้านบน
คุณพรธิภา (ทิพ) ปานเพ็ชร ผู้จัดการฝ่ายขายโกลบอล เรียลตี (Global Realty) เผยเคล็ดลับในการส่งใบสมัครเช่าบ้าน (rental application) ที่ออสเตรเลีย
คุณพรธิภา (ทิพ) ปานเพ็ชร ผู้จัดการฝ่ายขายอสังหาริมทรัพย์คนไทย Source: Supplied / Porntipa Panphet
คุณทิพแนะนำถึงหนึ่งในเกณฑ์การวิเคราะห์ของเอเจนท์คือ
ค่าเช่าที่เราจะจ่ายเนี่ย ไม่เกิน 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ของเรา
คุณทิพยกตัวอย่าง กรณีมีรายได้ $1,000 เหรียญต่อสัปดาห์ แต่อยากเช่าห้องประมาณ $400 ต่อสัปดาห์ จะถูกพิจารณาอันดับท้ายๆ เทียบกับคู่ครองที่มีรายได้รวมกัน แล้วค่าเช่าไม่เกิน 30%
เรื่องที่เกี่ยวข้อง
จะหาเช่าบ้านในออสเตรเลียได้อย่างไร
สำหรับผู้ที่ถือวีซ่าชั่วคราว เช่น วีซ่านักเรียนหรือวีซ่าเวิร์ก แอนด์ ฮอลิเดย์ คุณทิพกล่าวว่าไม่ยากเกินไปนัก
ทำยังไงก็ได้ให้ใบสมัครของเราโดดเด่นจากคนอื่น เพราะ ณ ปัจจุบันปล่อยเช่าบ้าน 1 หลัง จะมีคนสมัครเข้ามาอย่างน้อย 10 คน
คุณทิพยังให้เคล็ดลับในการเช่าบ้านให้ได้บ้าน การเขียนจดหมายแนะนำตัว (cover letter) เคล็ดลับในการเจรจากับเจ้าของบ้าน และตอบคำถามว่าควรยื่นใบสมัครเช่าบ้านก่อนมาถึงหรือไม่? หรือควรหาที่พักระยะสั้นก่อน?
นอกจากนี้ คุณทิพยังได้วิเคราะห์สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าในออสเตรเลียว่ามีคนหาบ้านเช่ามากกว่าบ้านให้เช่าหรือไม่?
“ในเมลเบิร์น ณ ปัจจุบัน Vacancy Rate (อัตราบ้านที่ว่างให้เช่า) อยู่ที่ 1.2% เท่านั้นเอง ถามว่ากี่เปอร์เซ็นต์คือสถานการณ์ที่ balance (สมดุล) กันก็จะเป็น 2.5 – 3%”
ตลาดบ้านให้เช่าในเมลเบิร์นมีปริมาณน้อยกว่าความต้องการเช่าบ้าน Source: AAP
ฟังได้ในบทสัมภาษณ์ฉบับเต็ม
กด ▶ ฟังสัมภาษณ์ฉบับเต็ม
ยื่นเอกสารเช่าบ้านอย่างไรให้ได้บ้าน วิเคราะห์ตลาดบ้านเช่าในออสเตรเลีย
SBS Thai
10/07/202315:50
คุณสามารถติดตามข่าวสารล่าสุดจากออสเตรเลียและทั่วโลกเป็นภาษาไทยจากเอสบีเอส ไทย ได้ที่เว็บไซต์
บันทึกเว็บไซต์ของเราเก็บไว้ในบุ๊กมาร์ก เพื่อไม่ให้คุณพลาดสถานการณ์ล่าสุด หรือติดตามเราทางเฟซบุ๊กที่
เรื่องที่เกี่ยวข้อง
ค่าเช่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเท่าไหร่ทั่วออสเตรเลีย
