Theo đề nghị nầy, một ngôi nhà của gia đình cư ngụ, không còn được miễn thuế, nếu trị giá hơn 2 triệu đô la.
Thế nhưng kỷ nghệ gia cư chống lại ý kiến nói trên và cho rằng, việc nầy có thể tạo áp lực lên thị trường địa ốc.
Chính phủ liên bang cho biết mọi chuyện đã ở trên bàn thảo luận, như là một phần trong việc duyệt xét toàn bộ hệ thống thuế vụ tại Úc.
Trong khi đó, Học Viện Úc châu tức Australian Institute tranh luận rằng, loại thuế nầy nên là tâm điểm của cuộc thảo luận.
Giám đốc của Học viện là ông Ben Oquist nói rằng, vấn đề thuế vụ và những miễn giảm đối với chủ nhà và những nhà đầu tư, là những khoản nhân nhượng tốn kém nhất trong ngân sách liên bang.
"Chính phủ hiện mất khoảng 200 tỷ đô la qua việc ước tính".
"Con số nầy cao hơn là số chi trả cho toàn thể khoản hưu bổng cho người cao niên, hơn cả mức chi tiêu của chính phủ về Medicare".
Một ngôi nhà của gia đình cư ngụ, được miễn thuế gia tăng trị giá bất động sản, từ năm 1995.
Thế nhưng, học viện nghiên cứu muốn bãi bỏ việc miễn thuế nói trên, nếu ngôi nhà trị giá hơn 2 triệu đô la.
Ông Ben Oquist cho rằng, chỉ riêng việc nầy cũng có thể mang lại cho ngân sách 12 tỷ đô la, trong 4 năm.
"Nếu quí vị xem xét việc cải tổ thuế vụ thực sự và nếu ngân sách gặp nhiều khó khăn, dường như không có chi lại không xét đến chuyện nầy".
"Việc miễn giảm thuế gia tăng trị giá bất động sản hay capital gain tax, đối với một ngôi nhà của gia đình cư ngụ, là một cách thức khuyến khích có thêm nhu cầu về nhà mới". Ông Shane Garrett, kinh tế gia cao cấp của Hiệp hội Gia Cư Úc Châu.
Học viện cũng trình ra một cuộc nghiên cứu từ NATSEM, viết tắt của Trung tâm Quốc gia về Kiểu mẫu Kinh tế và Xã hội cho thấy, 20 phần trăm những người có lợi tức cao nhất trong xã hội, đã nhận được đến 55 phần trăm lợi lộc.
"Không giống như khi tăng thuế GST lên 15 phần trăm, việc đối phó với việc giảm thuế gia tăng trị giá bất động sản hay capital gain tax và các ảnh hưởng của nó, với vấn đề đầu tư thua lỗ hay negative gearing, dường như chỉ ảnh hưởng đến nhiều người giàu có trong xã hội, nhưng lại giúp cho những người có lợi tức kém được hưởng lợi".
Thế nhưng Hiệp hội Kỷ nghệ Gia Cư cho rằng, việc thay đổi như vậy có hại cho việc cung cấp nhà cửa tại Úc.
Ông Shane Garrett, là kinh tế gia cao cấp của Hiệp hội cho biết.
"Nó có thể hoạt động gần như là một loại thuế con niêm, hay stamp duty".
Ông cảnh cáo rằng, việc nầy có thể giảm bớt vấn đề đầu tư vào nhà cửa và tạo áp lực lên việc thuê mướn nhà hay căn hộ, trong khả năng.
"Việc miễn giảm thuế gia tăng trị giá bất động sản hay capital gain tax, đối với một ngôi nhà của gia đình cư ngụ, là một cách thức khuyến khích có thêm nhu cầu về nhà mới".
"Đó cũng là một phương cách, khuyến khích người ta xây dựng thêm nhiều nhà cửa".
Ông Garrett nói rằng, giới hạn 2 triệu đô la do Học Viện Úc châu đề nghị có thể quá thấp và không khiến người ta muốn chuyển nhà.
"Tại Sydney chẳng hạn, giá nhà trung bình vào lúc nầy là gần một triệu đô la, vì vậy với ngôi nhà với giá 2 triệu đô la, sẽ ảnh hưởng đến nhiều ngôi nhà khác, vốn không nằm ở mức cao nhất của thang điểm".
