Đôi nét về khách mời:
Chuyên viên bất động sản Quyen Rose Doan từng quản lý khách hàng tại một Công ty quảng cáo quốc tế, nghiên cứu các dự án xây dựng và đầu tư bất động sản nhà ở tại Việt Nam. Cô quản lý thành công hàng chục bất động sản cho thuê ngắn hạn tại Úc và Việt Nam cho chính mình và nhiều khách hàng khác nhau.
Quyên Rose đồng thời là chuyên gia tư vấn bán hàng tại công ty bất động sản Sweeney ở Altona. Hiện tại, cô là người đứng đầu bộ phận VIC và chủ sở hữu Thyme Property Agency.
Mời quý vị nghe lại tập trước về 'Tiềm năng cho thuê nhà ngắn hạn ở Úc'. Trong tuần này, chúng ta sẽ tiếp tục tìm hiểu về các phương pháp để tăng lượt đặt phòng, định giá và giúp nhà cho thuê của bạn nổi bật hơn so với các căn hộ khác trong khu vực.
LISTEN TO
Cơm áo gạo tiền: Tiềm năng cho thuê nhà ngắn hạn tại Úc
SBS Vietnamese
09/01/202518:26
Làm thế nào để quản lý một căn nhà cho thuê ngắn hạn hiệu quả
Lời khuyên cho người mới bắt đầu muốn thử nghiệm việc cho thuê nhà ngắn hạn
Tạo hồ sơ nhà ấn tượng trên các nền tảng (Airbnb, Booking.com), sử dụng hình ảnh chất lượng cao và mô tả rõ ràng, hấp dẫn.
Tận dụng mạng xã hội để quảng bá căn nhà và thu hút khách.
Sử dụng các công cụ quảng cáo trả phí nếu cần để tiếp cận đúng đối tượng khách hàng.
Định giá:
Phân tích giá thị trường trong khu vực, so sánh với các căn nhà tương tự.
Sử dụng công cụ định giá tự động trên các nền tảng hoặc điều chỉnh giá theo mùa và sự kiện đặc biệt.
Chăm sóc khách hàng:
Đảm bảo căn nhà sạch sẽ, tiện nghi, và có những chi tiết nhỏ như sách hướng dẫn địa phương hoặc quà chào đón.
Trả lời nhanh chóng các câu hỏi hoặc yêu cầu của khách.
Chăm sóc khách thuê tốt để nhận được đánh giá tích cực.
Tạo phong cách riêng cho căn hộ cho thuê của bạn. Source: AAP / AAP Image/Airbnb
Tự quản lý: Phù hợp với những người có thời gian, muốn kiểm soát toàn bộ quy trình, chủ động và giảm chi phí quản lý.
Nhờ công ty bất động sản: Đối với người bận rộn, không có kinh nghiệm hoặc quản lý nhiều bất động sản, thuê một công ty quản lý có thể tiết kiệm thời gian, tối ưu hiệu suất và giảm rủi ro.
Lời khuyên cho người mới bắt đầu muốn thử nghiệm việc cho thuê nhà ngắn hạn
Nghiên cứu kỹ lưỡng, tìm hiểu cách hoạt động của các nền tảng cho thuê như Airbnb.
Hiểu rõ các quy định pháp lý tại địa phương về cho thuê ngắn hạn.
Yếu tố để căn nhà airbnb của bạn thu hút
Chọn chủ đề cho căn nhà của bạn và trang trí căn nhà theo chủ đề, thiết kế một câu chuyện riêng cho căn hộ của bạn để khách muốn 'thử trải nghiệm'.
Vị trí thuận tiện, gần các điểm du lịch, xe lửa, hoặc trung tâm thành phố.
Nội thất đẹp, phong cách và có đầy đủ tiện nghi.
Hình ảnh chất lượng cao, chuyên nghiệp để thu hút khách ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Các dịch vụ bổ sung như Wi-Fi tốc độ cao, máy pha cà phê, hoặc hướng dẫn địa phương.
ATO có người xử dụng Airbn gia nhập Source: SBS
Áp dụng mức giá khởi điểm thấp hơn để thu hút những khách hàng đầu tiên và xây dựng đánh giá.
Điều chỉnh giá dựa trên mùa du lịch, ngày lễ, hoặc sự kiện đặc biệt.
Sử dụng chiến lược giảm giá khi khách đặt dài ngày, đặt sớm hoặc giảm giá khi đã cận ngày mà chưa có khách thuê.
Theo dõi phản hồi của khách để cải thiện chất lượng và điều chỉnh giá phù hợp.
Luôn sẵn sàng lắng nghe và đáp ứng yêu cầu của khách một cách linh hoạt.
Mời quý vị nghe bài phỏng vấn trong audio.
READ MORE
Cơm áo gạo tiền
