ผู้อยู่อาศัยในออสเตรเลียจำนวนมาก ใฝ่ฝันที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านหลังแรกในยุคที่ค่าครองชีพและค่าบ้านกำลังพุ่งสูงขึ้น แต่มีย่านที่อยู่อาศัยบางแห่งที่กำลังลดราคาลงสวนทางกับตลาดอสังหาฯ ในปีนี้
เมืองใหญ่อย่างเมลเบิร์นและเพิร์ธมีหลายพื้นที่กำลังปรับราคาอสังหาฯ ลงต่ำที่สุดในรอบห้าปี อ้างอิงจากผลการรายงานมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดจาก Domain
โดยที่อยู่อาศัยประเภทอพาร์ตเม้นต์ในย่านคาร์ลตัน (Carlton) ในเมืองเมลเบิร์นนั้นเป็นย่านที่มีการปรับราคาลงมากที่สุดในออสเตรเลีย ซึ่งต่ำกว่าราคามัธยฐานที่ 320,000 ดอลลาร์ถึง 33.30 เปอร์เซ็น
Source: SBS
คุณนิโคลา พาวล์ หัวหน้าทีมวิจัยของ Domain ได้เผยข้อมูลกับทาง The Age ว่าหนึ่งในสาเหตุที่ราคาตกลงเนื่องจากนักลงทุนด้านอสังหาฯ หันไปลงทุนในเมืองอื่นแทนการลงทุนในเมลเบิร์น ซึ่งต่างจาก ซิดนีย์ที่พื้นที่รอบใจกลางเมืองยังคงมูลค่าอสังหาฯ อยู่ในระดับเดิม
ทางด้านเมืองใหญ่อย่างเพิร์ธ เป็นอีกหนึ่งจุดหมายของคนที่ต้องการลงทุนซื้อบ้านหลังแรกด้วยราคาที่เอื้อมถึงได้ง่ายกว่าเมืองอื่นในออสเตรเลีย
โดยทั้งราคาบ้านและอพาร์ตเม้นนั้นลดลงต่ำที่สุดในรอบห้าปีในพื้นที่รอบใจกลางเมือง โดยเฉพาะทางด้านตะวันออกของเมือง ซึ่งลดลงเกือบ 10 เปอร์เซ็นต์
อย่างไรก็ตาม ราคาอสังหาฯ ในตลาดที่ลดลงนั้นนับเป็นจำนวนน้อยเมื่อเทียบกับสัดส่วนภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ออสเตรเลีย โดยเฉพาะกับราคาอสังหาฯ ในรัฐควีนส์แลนด์และเซาท์ ออสเตรเลีย
Source: SBS
โดยข้อมูลทางสถิติของ PropTrack เผยว่า ตลาดอสังหาฯ ในเมืองเพิร์ธ บริสเบน และแอดิเลดนั้นยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องที่ 20.58 เปอร์เซ็น 14.49 เปอร์เซ็นต์ และ 13.69 เปอร์เซ็นต์ตามลำดับ
นอกจากนี้ งพฤติกรรมการเลือกที่อยู่อาศัยของชาวออสเตรเลียยังเป็นที่สังเกตได้อีกว่ามีการเปลี่ยนแปลง นับตั้งแต่ช่วงโรคระบาดโควิด ที่คนจำนวนมากเลือกที่จะย้ายออกไปอยู่อาศัยในพื้นที่นอกเมือง เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใหญ่ขึ้น
