根據物業價格分析機構 PropTrack 在星期五 (11 月 1 日) 公佈的住宅價格指數 (Home Price Index)，墨爾本成為全國按月價格上漲最高的首府城市，當地的住宅物業價格中位數較一個月前上升 0.5% 至 79.3 萬元。
而今次亦是墨爾本價格中位數在過去六個月內首次錄得上升。
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04/09/202406:13
阿德雷德緊隨其後，住宅價格中位數按月上漲 0.4% 至 78.3 萬元；柏斯及坎培拉則按月上升 0.3%；而雪梨及布里斯本則上升 0.2%。
全國住宅物業價格中位數在十月上升 0.3%，按年上漲 5.6%，至 79.7 萬元，數字是 PropTrack 有記錄以來最高水平，亦是連續第 22 個月錄得價格上漲。
PropTrack 住宅價格指數 (2024 年 10 月) Source: Supplied / PropTrack
按年計算，柏斯、阿德雷德及布里斯本是價格增長最強勁的首府城市，當地住宅物業價格中位數分別較一年前上升 20.58%、14.91% 及 12.51%。
偏遠地區方面，全國所有偏遠地區的價格中位數按年上升 5.03%、按月上升 0.2%，幅度較首府城市為少。
西澳偏遠地區價格中位數按年上升 13.6%，是升幅最高的偏遠地區，但按月則下跌 0.2%。南澳偏遠地區則按年上升 12.1%、按月上漲 0.6%，是各州及領地中按月上升幅度最高的偏遠地區。
昆州偏遠地區價格中位數則按年上升 10.5%、按月上升 0.3%。新州偏遠地區則按年上升 3.3%、按月上升 0.2%。
不過，維州偏遠地區價格中位數則按年下跌 1.5%、按月亦下跌 0.1%，是全國唯一一個按年出現跌幅的偏遠地區。
REA 集團高級經濟學家克里 (Eleanor Creagh) 表示，雖然墨爾本在六個月內首次出現價格增長，當地的物業價格本來正處於較低的水平。
她說：「自疫情爆發以來，墨爾本一直是地產業表現最弱的首府城市。在過去 20 年，當地的住宅價格都較雪梨為低。」
她指出，這是由於墨爾本較其他首府城市有更多可供買家選擇的物業，同時當地對物業投資者徵收的稅收較高，而當地建造業亦相對強勁。
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