【建房装修】做Owner builder钱真能花在刀刃上吗？

Australian Federal Government will give cash grant to build or substantially renovate homes

Source: AAP

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自己建房子做owner builder，把每一分钱都花在刀刃上，听起来似乎是一件特别棒的事。但是做owner builder的责任您觉得自己能承担吗？墨尔本BSGM建筑咨询公司的高级顾问刘嘎那为您细细道来。

很多人都希望做owner builder把自家房子的每个细节都打造成想要的模样，自己把关质量，还能节约成本，把每一分钱都花在刀刃上。但是墨尔本BSGM建筑咨询公司的高级顾问、building surveyor刘嘎那（Gana Liu）说，这件事没有想象的那么简单。

墨尔本BSGM建筑咨询公司的高级顾问、building surveyor刘嘎那（Gana Liu） Source: Supplied by Gana Liu

他说，自己做owner builder建房而不假手于builder，的确可以省10-20%的费用，但这种省钱只适合于有一定法规和建筑知识储备和经验，懂英语，能做好人员（电工、水工、木工等）匹配的人，否则中途出错返工或者不达标准要多次请building surveyor验收，都会导致费用增加，工期延长。

听众热线特别节目：您适合做Owner Builder吗？

另外owner builder还需要给自己的建筑工地买保险，而且在一定时间内卖房（比如维州是6年半）也需要买保险（Warranty Insurance），保证下任业主在规定的质保期内出现房屋重大缺陷有人负责，所以这些七七八八的费用加在一起，也许已经跟builder的报价差不太多。

刘嘎那建议对builder施工质量不放心的业主，可以请第三方的验房师（inspector）在工程的几大阶段进行阶段性检测，当然这需要业主自掏腰包。

点击封面图片收听墨尔本BSGM建筑咨询公司的高级顾问刘嘎那跟吴音的介绍。