《2024年住宅租赁修正法案》在新州议会获得通过。根据这一改革：没有理由驱逐租客将被禁止，这还将使房东更清楚了解他们何时可以根据明确、直接的理由终止定期租约；房租上涨将被限于每年一次；租房者在出租房里饲养宠物会更为容易，房东只能在特定的理由下拒绝；提供零费用的房租支付方式；以及禁止在申请租房时支付背景调查费用。
目前，新州有超过220万人租房。
据新州政府官网消息，新的法律将保护租户免于支付背景调查费用，并限制每年只能涨一次租金，这些规定将在法案获得批准后立即生效；若 2025 年初，《2019 年住宅租赁条例》得到修订的话，禁止无理由驱逐租房者以及让租房者更容易养宠物的规定将会生效。
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毫无解释地将租客驱离出租物业？此举在该州即将成为非法行为
周五（10月25日），新州州长柯民思（Chris Minns）表示这些改革措施能够让租房者和房东之间取得平衡。
他说：“长期以来，租房者一直是新州被遗忘的群体，现在这种情况已经结束。”
“这将租房市场带入21世纪。”
“住房是人们最大的成本，租房者现在得到了更公平的待遇。”
新州改善监管和公平交易部长钱蒂文（Anoulack Chanthivong）表示：“这些改革具有里程碑意义，是一个巨大飞跃，将为该州220万租房者创造一个更公平、更实惠的租房体系。”
新州租赁事务专员琼斯（Trina Jones）指出，新州目前的租赁市场，对于租房者来说是几十年来最艰难的，“租房空置率处于历史低位，房租中位数在过去12个月里上涨了约7%”。
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【安居澳洲】如何在澳洲租房？
SBS Chinese
30/05/202308:43
新州租户联盟（Tenants’ Union of NSW）表示，虽然这些改革并不能解决租房者面临的所有问题，但标志着朝着更公平、更平衡的租房格局迈出了重要一步。
该联盟的首席执行官罗斯（Leo Patterson Ross）表示，终止无理由驱逐租户是对住宅租赁法做出的 “最重大的改变”。
他说：“在生活中，数百万租房者受到被无故驱逐的影响——无论是他们在要求维修，或者是面对房租上涨进行协商时的犹豫不决，还是被房东在没有正当理由的情况下驱逐而不得不另觅住所的情况。”
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