SBS Vietnamese: Marrickville là một trong những khu vực cực kỳ đắt đỏ tại Sydney, với giá nhà gia tăng chóng mặt trong những năm gần đây. Những đặc điểm và tiện ích nào khiến khu vực này trở nên nổi bật và trở thành lựa chọn của nhiều người mua nhà để ở vậy chị Quyên Lê?
Chuyên viên bất động sản Quyên Lê:
Marrickville, NSW 2204 nổi tiếng là nơi lý tưởng để sinh sống nhờ vào nhiều tiện nghi, phong cách sống tuyệt vời, tính đa dạng văn hoá và các tuyến đường giao thông tiện lợi. Thêm vào đó, sự khu vực này ngày một được ưu chuộng bởi sự phát triển của các quán cà phê mới, quán rượu và các cửa hàng đặc sản. Những ưu điểm này khiến cho Marrickville ngày càng trở nên hấp dẫn hơn.
Marrickville nằm cách CBD 7 km về phía Nam, cách phi trường 6 km và nằm ở trung tâm của khu vực phía Tây, nổi bật với nhiều cửa hàng Á Châu và thức ăn Việt Nam.
Nhà ở Marrickville thường lớn hơn New Town. Các gia đình trẻ muốn di chuyển đến Marrickville vì khu vực này không xa New Town. Ngôi nhà và đất đai lớn hơn, nghĩa là giá trị của chúng tốt hơn.
Marrickville nằm dưới con đường bay, nhưng chỉ một phần mà thôi. Tuy nhiên, với cách âm tốt, những người dân không nhận thấy việc này khi ở trong nhà.
SBS Vietnamese: Được biết người Việt sống tại Marrickville khá đông. Chị Quyên Lê có thể giới thiệu qua về nhân khẩu học, cộng đồng sắc tộc, độ tuổi của cư dân tại đây?
Chuyên viên bất động sản Quyên lê Source: Courtesy of Quyen Le
Chuyên viên bất động sản Quyên Lê:
38 % là gia đình
62% là độc thân
25% là người đã sở hữu nhà
29% là người đi thuê
46% là người mua nhưng vẫn nợ ngân hàng
Các ngành nghề phổ biến: Chăm sóc sức khỏe /xã hội 11%; chuyên viên /kỹ thuật 10%; giáo dục đào tạo 10%
SBS Vietnamese: Nhiều người cho rằng giá nhà của Marrickville khá đắt đỏ nên khó mà có cơ hội đầu tư tại đây được nữa. Chị Quyên có thể chỉ ra giá trung bình median price và sự gia tăng giá trong 5 năm trở lại đây của Marrickville?
Chuyên viên bất động sản Quyên Lê:
Một căn nhà diện tích 304m2 có 3 phòng ngủ , 2 phòng tắm, 2 chỗ đậu xe được bán với giá 1 triệu 640 ngàn vào ngày 22/7/17, cho thuê khoảng từ 865 đến 1,100/ tuần .
Ngôi nhà này đã tăng 133% từ năm 1990.
: Căn hộ unit hai phòng ngủ bán vào ngày 26/07/17 với giá $740,000; tăng 70% từ năm 2001 đến nay .
1/8-10 Schwebel StreetMarrickville, NSW 2204
: Một căn nhà 278m2 được tân trang rất đẹp có 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm và hai chỗ đậu xe bán với giá 1 triệu 900 ngàn. Từ năm 1996-2017 tăng 147%
SBS Vietnamese: Tuy nhiên khu vực này cũng có một số khuyết điểm, ngoài việc giá ngoài tầm với của nhiều người trẻ, thì phi cơ bay qua đây cũng thường gây ra tiếng ồn? Còn có những khuyết điểm nào khác không thưa chị?
Một nhà hàng Việt Nam ở Marrickville Source: Pixabay
Chuyên viên bất động sản Quyên Lê:
- Chỗ đậu xe hạn chế
- Nhà diện tích nhỏ
- Nhà cũ
SBS Vietnamese: Người Việt khi mua nhà ở đây cần chuẩn bị tâm lý như thế nào? Khi chị bán các căn nhà tại khu vực này, chị thấy người Việt mình có cạnh tranh được với những người mua khác không?
Chuyên viên bất động sản Quyên Lê:
Khi mua ở Marrickville, bạn cần phải chuẩn bị cho một cuộc cạnh tranh mạnh mẽ. Lời khuyên là bảo đảm rằng bạn có sẵn tiền, nghiên cứu để biết giá trị của tài sản và tính xem mức giá để mua là bao nhiêu.
Nếu tính toán của bạn không đúng và bạn không thể mua được bất động sản mà mình muốn thì hãy chuyển sang các lựa chọn khác .
Bạn nên làm một số nghiên cứu để có kiến thức về giá của bất động sản ở Marrickville
Thêm thông tin và cập nhật Like
Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại
Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại
