Highlights
- Tiết kiệm không bao giờ là đủ để mua được nhà đối với hầu hết thanh niên Úc, chuyên gia nói.
- Giá nhà tăng cao khiến những người trẻ tuổi khó leo lên nấc thang tài sản này.
- Chính phủ NSW đề nghị hỗ trợ 25.000 đô la giúp những người trẻ tuổi mua nhà.
Hai phần ba người Úc đã từ bỏ ước mơ sở hữu một ngôi nhà trong cuộc đời và cam chịu thuê nhà mãi mãi, khi giá nhà tăng vọt ngoài tầm với, thậm chí ngay cả khi một tiểu bang trợ cấp cho người mua nhà lần đầu tiên 25.000 đô la.
Tỷ lệ giá nhà so với thu nhập đang tăng vọt trên toàn quốc, nhưng khoảng cách lớn nhất là tại thị trường Sydney, nơi có giá nhà trung bình cao gấp tám lần mức lương trung bình của người dân thành phố này.
Nhằm giải quyết sự bùng nổ giá nhà, chính phủ NSW đề nghị tài trợ 25,000 đô la cho những người mua nhà đầu tiên, giúp họ có đủ số tiền đặt cọc để mua nhà.
Khoản trợ cấp được đề xuất này sẽ thay thế chính sách giảm thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu tiên.
Chính phủ tiểu bang hy vọng sẽ nhìn thấy tỉ lệ sở hữu nhà ở trong tiểu bang tăng hơn 6%.
Tỉ lệ này cũng có nghĩa là sẽ có thêm 300,000 gia đình có cơ hội mua nhà mỗi năm.
Tuy nhiên 65% người Úc tin rằng những người trẻ tuổi không có cơ hội sở hữu nhà thật sự cho riêng họ, theo khảo sát quốc gia Australia Talks.
Cuộc khảo sát cho thấy riêng trong nhóm những người trẻ tuổi tin rằng việc sở hữu một ngôi nhà nằm ngoài tầm với của họ trong một thị trường mà giá cả đang tăng nhanh hơn tiền lương.
Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập cao gấp năm lần tại một số vùng ngoại ô so với cách đây 30 năm, giáo sư Rachel Ong ViforJ nói với ABC.
‘Vào ba hoặc bốn mươi năm trước, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập ở mức khoảng 3,5. Còn bây giờ trung bình toàn quốc giá nhà cao gấp sáu lần thu nhập.’
Theo phúc trình liên thế hệ mới nhất của chính phủ, 60% những người sinh năm 1942 đến 1951 đã có thể sở hữu nhà riêng khi họ ở độ tuổi từ 25 đến 34.
Trong khi đó, chỉ có 45% những người sinh từ năm 1982 đến 1991 sở hữu nhà riêng ở cùng độ tuổi 25 - 34.
Bộ trưởng Ngân Khố NSW Dominic Perrottet nói phúc trình đưa ra một 'thống kê rất rõ ràng'.
‘Thông điệp lặp đi lặp lại rất rõ ràng đó là chúng ta đang gặp thách thức to lớn trong việc đạt được quyền sở hữu nhà cho các thế hệ trẻ của chúng ta.
Giúp đỡ người trẻ tuổi sở hữu nhà chính là một phần quan trọng nhằm nâng cao tiêu chuẩn sống của người dân NSW’.
Còn chuyên gia kinh tế Nicki Hutley trả lời ABC rằng vấn đề đối với những người trẻ tuổi không phải là khả năng chi trả món nợ mua nhà mortgage.
Thậm chí, trả hết tiền nợ nhà ở hiện nay dễ hơn bất cứ thời kỳ nào trong lịch sử vì tỉ suất đang ở mức thấp chưa từng có.
Tuy nhiên thách thức lớn nhất chính là phải để dành đủ số tiền tiết kiệm để đặt cọc.
Và khoản tiền tiết kiệm này ngày càng trở nên vô nghĩa và ngoài tầm với khi giá nhà tăng liên tục với tốc độ hiện nay.
