สำหรับคุณอแมนดา เอลส์เนอร์ (Amanda Elsner) คุณแม่ลูกสอง ปัญหาเรื่องการมีที่อยู่อาศัยที่มันคงสำหรับครอบครัวของเธอเป็นเรื่องที่ทำให้เธอนอนไม่หลับ
สัญญาเช่าบ้านของเธอกำลังจะหมดลงในอีก 5 เดือนและเธอกังวลว่าแนวโน้มราคาจะพุ่งสูงขึ้นมาก
เราเป็นครอบครัวที่มีรายได้น้อย ด้วยราคาค่าครองชีพที่สูงขึ้น ทำให้เหลือเงินใช้น้อยมาก
คุณอแมนดาจากพอร์ต อะดิเลด (Port Adelaide) ให้สัมภาษณ์กับเอลบีเอส นิวส์ (SBS News)
ผู้หญิงถือแลปทอปยืนอยู่ข้างหลังลูกชายในครัว Source: Pexel/Jep Gambardella
ใน 5 ปีที่ผ่านมา คุณเอลส์เนอร์กล่าวว่าเธอจ่ายค่าเช่าตรงเวลา โดยตั้งงบไว้เพื่อให้เพียงพอสำหรับค่าอาหารสำหรับลูกชายสองคนที่อายุ 16 ปีและ 9 ปี
“บางครั้ง ฉันต้องตัดใจจากของฟุ่มเฟือย เช่น เด็กๆ อาจอยากได้วิดิโอเกมส์”
ข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 1 กรกฏาคม จาก ระบุว่าราคาค่าเช่าทั่วประเทศสูงขึ้น 0.9 เปอร์เซ็นต์ในเดือนมิถุนายน ส่งผลให้อัตราการเติบโตอยู่ที่ 9.5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี
นับเป็นอัตราการเติบโตรายปีที่สูงที่สุดตั้งแต่เดือนธันวาคม ปี 2007
ค่าเช่าในย่านภูมิภาค (Regional) ก็ทะยานสูงขึ้นมากกว่าในเมืองหลวงต่างๆ 10.8 เปอร์เซ็นต์ จาก 8.8 เปอร์เซ็นต์
คำร้องขอคำแนะนำทางกฎหมายเรื่องการขึ้นค่าเช่าบ้านเพิ่มขึ้น
องค์กรดูแลผู้เช่าในรัฐควีนส์แลนด์ (Tenants Queensland) กล่าวว่ามีคำร้องขอคำแนะนำทางกฎหมายเรื่องการเจรจาหรือการคัดค้านการขึ้นราคาค่าเช่าเป็นจำนวนมาก
คุณเพนนี คาร์ (Penny Carr) ผู้บริหารกล่าวว่า การขอพักชำระหนี้ชั่วคราวและการจำกัดการขึ้นราคาซึ่งเป็นมาตรการช่วยเหลือผู้เช่าในช่วงการระบาดนั้นถูกยกเลิก และผู้เช่ามีกำลังในการเจรจาต่อรองกับเจ้าของบ้านไม่มากนัก
“ผู้เช่ามักกังวลเสมอ และบางรายอยู่กับความหวาดกลัวที่ว่า หากพวกเขาทำอะไรที่อีกฝ่ายหนึ่งไม่ชอบ โดยเฉพาะหากฝ่ายนั้นเป็นเอเจนท์ (Agent) พวกเขาจะไม่ได้ต่อสัญญาเมื่อถึงระยะเวลาที่กำหนด” คุณคาร์กล่าว
สหภาพผู้เช่าแห่งรัฐนิวเซาท์เวลส์ (Tenants’ Union of NSW) ได้รับคำร้องเพิ่มขึ้นสองเท่า จากจำนวนเฉลี่ย 3 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนคำร้องทั้งหมดในช่วงปลายปี 2020-ต้นปี 2021 เป็น 6 เปอร์เซ็นต์ในช่วง 3 เดือนแรกของปีนี้
คุณลีโอ รอสส์ (Leo Ross) ผู้บริหารกล่าวว่าจำนวนคำร้องที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ส่วนมากเป็นผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในบริเวณภูมิภาคของรัฐนิวเซาท์เวลส์
“หลายคนต้องเผชิญการขึ้นค่าเช่าในราคาสูง อาจเกิดในระหว่างที่พวกเขาอยู่ในสัญญาเช่า หรืออาจถูกไล่ออกจากบ้าน หรือถูกบังคับให้ย้าย และพวกเขากำลังหาบ้านใหม่ซึ่งมีราคาแพงกว่าบ้านหลังก่อนมาก” คุณรอสส์กล่าว
คนออสเตรเลียหลายคนกำลังเครียดเรื่องค่าเช่าบ้าน
พบว่า หนึ่งในสามของผู้เช่า (32.2 เปอร์เซ็นต์) เครียดเรื่องค่าเช่าบ้าน โดยค่าเช่านับเป็นอย่างน้อย 30 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายในครัวเรือน
สำหรับครอบครัวที่มีรายได้ต่ำ จากรายงานของคณะกรรมการผลิตภาพ (Productivity Commission)
คู่ชายหญิงนั่งหลังรถที่มีกล่องกระดาษหลายใบ Source: Pexels/Karolina Grabowska
ที่มีการเผยแพร่เมื่อเดือนมิถุนายน คาดการณ์ไว้ว่าผู้เช่าที่มีรายได้ต่ำจำนวนกว่า 2 ล้านครัวเรือนจะเครียดเรื่องบ้านหนักในปี 2051
คุณจะต่อรองราคาค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นได้อย่างไร
คุณรอสส์กล่าวว่า ผู้เช่าควรติดต่อสหภาพผู้เช่าท้องถิ่นหรือศูนย์ให้คำปรึกษาด้านกฎหมายของชุมชนเพื่อทราบถึงทางเลือกด้านกฎหมายที่เหมาะสมต่อสถานการณ์ของคุณ
ชี้ว่า มีความต้องการอสังหาริมทรัพย์สูงในหลายพื้นที่ของออสเตรเลีย แต่ตลาดและการกำหนดกฎหมายให้อำนาจการต่อรองและการเจรจากับเจ้าของบ้านและเอเจนท์ที่จัดการดูแลบ้าน
คุณรอสส์แนะนำให้มีการเจรจาระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าก่อนเป็นอันดับแรก เนื่องจากเจ้าของบ้านมีอำนาจในการเพิกถอนสัญญาหรือลดราคาค่าเช่าที่จะขึ้น ควรติดตามเรื่องและบันทึกไว้เป็นลายลักษณ์อักษร
คุณรอสส์กล่าวว่าผู้เช่าสามารถเลือกที่จะคัดค้านการขึ้นค่าเช่าบ้านด้วยการยื่นคำร้องกับศาลชั้นต้นที่เกี่ยวข้อง กับหน่วยงานหรือศาลท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง
แต่หนทางนี้ไม่สามารถรับประกันได้ว่าการขึ้นค่าเช่าจะปรับลดราคาลงหรือยกเลิกได้
ระบบศาลของรัฐเอซีที (ACT) เป็นแห่งเดียวในออสเตรเลียที่จำกัดการขึ้นราคาค่าเช่าบ้าน
นายโรเบิร์ต ซิมมส์ (Robert Simms) ส.ส.พรรคกรีนส์ (Greens) แห่งรัฐเซาท์ ออสเตรเลียกล่าวว่า ในเดือนนี้เขามีแผนจะเสนอร่างพระราชบัญญัติต่อรัฐบาลรัฐเซาท์ ออสเตรเลียเพื่อจำกัดการขึ้นค่าเช่าให้สอดคล้องกับอัตราเงินเฟ้อ
ร่างพระราชบัญญัตินี้จะกำหนดให้ขึ้นค่าเช่าได้แค่ 1 ครั้งในเวลา 2 ปีอีกด้วย
คุณปาส ฟอร์จีโอนี (Pas Forgioni) นักรณรงค์เครือข่ายต่อต้านความยากจนแห่งรัฐเซาท์ ออสเตรเลีย (Anti-Poverty Network of South Australia) กล่าวว่าร่างพระราชบัญญัตินี้ควรมีนานแล้ว
มันควรถูกถือเป็นสิทธิพื้นฐาน ดังเช่น การใช้ไฟฟ้า
หากคุณคัดค้านการขึ้นค่าเช่าที่ศาลชั้นต้น (Civil Administration Tribunal) คุณควรจะเตรียมตัวขึ้นศาลอย่างไร?
ผู้เช่าเป็นผู้ที่มีหน้าที่พิสูจน์เรื่องการขึ้นค่าเช่าเกินควรโดยการแสดงหลักฐานที่เกี่ยวข้องในศาล
ผู้มีอำนาจพิจารณาคดีจะพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ค่าเช่าของบ้านที่ใกล้เคียงกันในบริเวณนั้น สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีในบ้าน และค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน
คุณรอสส์กล่าวว่า ระหว่างการเตรียมตัวไปขึ้นศาล คุณควรขอคำแนะนำด้านกฎหมาย ตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนดตามที่ได้รับแจ้ง และค้นคว้าว่าการขึ้นค่าเช่าสูงกว่าราคาในตลาดหรือไม่
“มันต้องเตรียมตัวเยอะมาก มีเคสไม่เยอะในรัฐนิวเซาท์เวลส์ที่มาขึ้นศาลเรื่องการขึ้นค่าเช่า และพวกเขาประสบความสำเร็จ และนั่นไม่ได้หมายความว่าเจ้าของบ้านจะไม่สามารถหาวิธีบังคับให้ผู้เช่าออกจากบ้านได้”
คุณคาร์กล่าวว่า ของผู้เช่าทำให้การขึ้นศาลเป็นเรื่องยากที่จะได้ผลลัพธ์ตามที่ต้องการ
“ผลลัพธ์ในการขอลดค่าเช่าที่จะขึ้นหรือขอยกเลิกการขึ้นค่าเช่านั้นไม่สามารถรับประกันได้”
ศาลที่เกี่ยวข้องมีอำนาจที่จะกำหนดค่าเช่า ซึ่งรวมถึงการอนุมัติให้ขึ้นค่าเช่าได้ในระยะหนึ่ง
“หากคุณแพ้คดี คุณจะต้องติดอยู่กับค่าเช่านั้นตลอดระยะเวลาตามสัญญา”
คุณมีสิทธิ์อะไรบ้าง หากเจ้าของบ้านของคุณอยากขึ้นค่าเช่า?
วิกตอเรีย
หากสัญญาเช่าของคุณมีกำหนดระยะเวลา เจ้าของบ้านไม่สามารถขึ้นค่าเช่าได้ เว้นแต่สัญญาจะระบุไว้ว่าทำได้ หากสัญญาอนุญาตให้ขึ้นค่าเช่าได้ เจ้าของบ้านต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า 60 วัน และยังต้องแจ้งผู้เช่าที่มีสัญญาแบบรายเดือน (month-by-month agreement) ด้วยวิธีนี้เช่นกัน
กฎหมายรัฐวิกตอเรียไม่ได้จำกัดราคาที่เจ้าของบ้านสามารถขึ้นค่าเช่าได้ แต่ในกรณีส่วนใหญ่ เจ้าของบ้านสามารถทำได้ทุกๆ 12 เดือน
พวกเขาต้องบอกคุณด้วยว่าคำนวณราคาที่จะขึ้นอย่างไร
คุณสามารถขอให้องค์กรดูแลผู้บริโภคแห่งรัฐวิกตอเรีย (Consumer Affairs Victoria) ประเมินเรื่องขอค่าเช่าฟรีได้ หากคุณกำลังพยายามเจรจาต่อรองกับเจ้าของบ้านเรื่องการขึ้นค่าเช่าและยังไม่สามารถตกลงกันได้ แต่คุณต้องทำเรื่องภายใน 30 วันหลังจากเจ้าของบ้านแจ้งความประสงค์ที่จะขึ้นค่าเช่า
องค์กรจะเข้ามาตรวจสอบสถานที่และให้ผลการประเมินแก่คุณและเจ้าของบ้าน หากผลการประเมินระบุว่าการขึ้นค่าเช่านั้นราคาสูงไป และเจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะลดราคา คุณสามารถยื่นเรื่องต่อศาลชั้นต้นแห่งรัฐวิกตอเรีย (Victorian Civil and Administrative Tribunal) ได้ แต่คุณต้องยื่นเรื่องภายใน 30 วันหลังจากได้รับผลประเมิน
บ้านไม้จำลอง Source: Pexels/Kindel Media
นิวเซาท์เวลส์
หากคุณมีสัญญาเช่าแบบกำหนดระยะเวลาที่น้อยกว่า 2 ปี เจ้าของบ้านจะสามารถขึ้นค่าเช่าได้ต่อเมื่อสัญญาของคุณระบุไว้ว่าสามารถทำได้
หากสามารถทำได้ การขึ้นค่าเช่าต้องระบุจำนวนที่จะขึ้นหรือวิธีคำนวณราคา กรมการค้ายุติธรรมแห่งรัฐนิวเซาท์เวลส์ (NSW Fair Trading) กล่าวว่าเจ้าของบ้านชี้แจงแบบคลุมเครือไม่ได้ เช่น ให้เหตุผลว่า “สอดคล้องกับตลาด”
สำหรับผู้ที่มีสัญญา 2 ปีขึ้นไป เจ้าของบ้านสามารถขึ้นค่าเช่าได้ 1 ครั้ง ในรอบ 12 เดือนเท่านั้นและต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างน้อย 60 วัน
หากคุณมีสัญญาระยะสั้น เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้คุณทราบด้วยวิธีเดียวกันและสามารถขึ้นค่าเช่าได้ 1 ครั้งในเวลา 12 เดือนเท่านั้น
คุณสามารถเจรจากับเจ้าของบ้าน หากคุณรู้สึกว่าความประสงค์ที่จะขึ้นราคานั้นไม่สมเหตุสมผล หากคุณไม่สามารถตกลงเรื่องราคาได้ คุณสามารถยื่นเรื่องให้ศาลชั้นต้นแห่งรัฐนิวเซาท์เวลส์ (NSW Civil and Administrative Tribunal) พิจารณา
ควีนส์แลนด์
การขึ้นค่าเช่าต้องเป็นไปตามข้อตกลงในการเช่าอาศัย และข้อกำหนดในการแจ้งเรื่อง
สำหรับสัญญาระยะยาว การขึ้นค่าเช่าไม่สามารถทำได้ในระหว่างสัญญา เว้นแต่จะระบุไว้ในสัญญาเช่าว่าสามารถทำได้ ซึ่งต้องชี้แจงว่าคำนวณราคาอย่างไร
การขึ้นราคาต้องหลัง 6 เดือนจากที่ขึ้นราคาไปล่าสุด หรือ 6 เดือนหลังเริ่มการเช่า ต้องมีการแจ้งขึ้นราคาล่วงหน้า 2 เดือน โดยอ้างอิงจำนวนที่จะขึ้นราคาและวันที่จะมีผลบังคับใช้
สำหรับสัญญาฉบับใหม่ ไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าก่อนการเจรจาต่อรองการขึ้นราคา แต่ต้องมีระยะห่าง 6 เดือนนับจากการขึ้นราคาครั้งล่าสุด
หากผู้เช่ารู้สึกว่าเป็นการขึ้นราคาเกินควร พวกเขาสามารถคัดค้านได้ด้วยการยื่นขอระงับข้อพิพาทผ่านโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย
หากไม่สามารถระงับข้อพิพาทได้และเป็นตาม เช่น จะมีการขับไล่ สามารถยื่นคำร้องต่อศาลชั้นต้นแห่งรัฐควีนส์แลนด์ได้ (Queensland Civil and Administrative Tribunal) โดยต้องยื่นคำร้องภายใน 30 วันหลังได้รับการแจ้งความประสงค์จะขึ้นค่าเช่า
READ MORE
ผลวิจัยเผยแนวโน้มการเช่าบ้าน
เซาท์ ออสเตรเลีย
การขึ้นค่าเช่าต้องเป็นไปตาม ข้อตกลงในการเช่าอาศัย และข้อกำหนดในการแจ้งเรื่อง
สำหรับสัญญาระยะยาว การขึ้นค่าเช่าไม่สามารถทำได้ในระหว่างสัญญา เว้นแต่จะระบุไว้ในสัญญาเช่าว่าสามารถทำได้ และต้องระบุว่าคำนวณการขึ้นค่าเช่าอย่างไร เช่น การอิงอัตราเงินเฟ้อ
ต้องมีการแจ้งขึ้นราคาล่วงหน้า 2 เดือนเป็นลายลักษณ์อักษร การขึ้นค่าเช่าไม่สามารถทำได้ภายใน 12 เดือนหลังจากที่มีการขึ้นค่าเช่าไปล่าสุด หรือ 12 เดือนหลังเริ่มสัญญา
สำหรับสัญญาแบบระยะสั้น ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดในการแจ้งล่วงหน้าตามที่ระบุข้างต้น
ผู้เช่าสามารถคัดค้านการขึ้นค่าเช่าได้ โดยการพิสูจน์ว่าการขึ้นค่าเช่าราคาสูงเกินไปด้วยการยื่นคำร้องต่อ
เวสเทิร์น ออสเตรเลีย
การขึ้นค่าเช่าต้องเป็นไปตาม ข้อตกลงในการเช่าอาศัย และข้อกำหนดในการแจ้งเรื่อง
สำหรับสัญญาระยะยาว การขึ้นค่าเช่าสามารถทำได้หากสัญญาเช่าระบุว่าสามารถทำได้ รวมถึงต้องระบุว่าคำนวณการขึ้นค่าเช่าอย่างไร การขึ้นราคาสามารถทำได้หลัง 6 เดือนจากที่ขึ้นราคาไปล่าสุดเท่านั้น หรือ 6 เดือนตั้งแต่เริ่มสัญญา ต้องมีการแจ้งขึ้นราคาล่วงหน้า 2 เดือน และปฏิบัติตาม
ก่อนสัญญาแบบระบุระยะเวลาจะสิ้นสุดลง โดยผู้เช่าปัจจุบันประสงค์จะต่อสัญญาใหม่ทั้งระยะยาวหรือแบบรายเดือน การขึ้นราคาไม่สามารถทำได้ใน 30 วันแรกของสัญญาใหม่
สำหรับสัญญารายเดือน การขึ้นค่าเช่าไม่สามารถทำได้จนกว่าจะ 6 เดือนหลังจากขึ้นราคาไปครั้งล่าสุด ต้องแจ้งล่วงหน้าเป็นรายลักษณ์อักษรอย่างน้อย 60 วันตามที่ระบุข้างต้น
ผู้เช่าที่เชื่อว่าการขึ้นราคาสูงเกินควร สามารถขอลดหย่อนหรือโต้แย้งการขึ้นราคาได้โดยการ ผู้พิพากษาจะพิจารณาจากหลายๆ ประเด็น เช่น ค่าเช่าเปรียบเทียบสอดคล้องกับราคาค่าเช่าที่พักอื่นๆ ในพื้นที่หรือไม่ หรือผู้ให้เช่าขึ้นราคาเพื่อบีบบังคับให้ผู้เช่าออก
แทสเมเนีย
การขึ้นค่าเช่าต้องเป็นไปตาม ข้อตกลงในการเช่าอาศัย และข้อกำหนดในการแจ้งเรื่อง
การขึ้นราคาสามารถทำได้กับผู้เช่าที่มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรหรือผู้เช่าที่มี (มักเป็นสัญญารายเดือน)
การขึ้นค่าเช่าสามารถทำได้หากปฏิบัติตามกฎการแจ้งล่วงหน้า โดยแจ้งล่วงหน้า 60 วัน ระบุจำนวนค่าเช่าใหม่และวันที่เริ่มต้น
การขึ้นค่าเช่าสามารถทำได้ในวันที่เริ่มสัญญาใหม่ วันที่ต่อสัญญาหรือวันที่ขยายระยะเวลาของสัญญาเท่านั้น การขึ้นค่าเช่าสามารถทำได้ 12 เดือนหลังจากขึ้นค่าเช่าครั้งลุ่ด หรือหลังเริ่มต้นสัญญาการเช่า
ผู้เช่าที่เชื่อว่าการขึ้นราคาสูงเกินควร สามารถตรวจสอบได้
นอร์เทิร์น เทอร์ริทอรี
การขึ้นค่าเช่าต้องเป็นไปตาม ข้อตกลงในการเช่าอาศัย และข้อกำหนดในการแจ้งเรื่อง
การขึ้นค่าเช่าในระหว่างสัญญาเช่าสามารถทำได้หากสัญญาระบุว่าสามารถทำได้ ซึ่งต้องระบุวิธีการคำนวณการขึ้นราคาด้วย ต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร 30 วันล่วงหน้า โดยต้องระบุจำนวนและวันที่ที่จะเริ่มต้น ซึ่งต้องเป็นอย่างน้อย 6 เดือนหลังจากการขึ้นค่าเช่าครั้งล่าสุด หรือ 6 เดือนหลังเริ่มสัญญา
หากสัญญาเช่าไม่ระบุเรื่องการขึ้นค่าเช่า การขึ้นค่าเช่าสามารถทำได้หากผู้เช่าและเจ้าของบ้านตกลงเห็นพ้องกันได้
ผู้เช่าสามารถขอทบทวนการขึ้นค่าเช่าได้ หากเชื่อว่าราคาเกินควร โดย
มณฑลนครหลวงออสเตรเลีย
การขึ้นค่าเช่าต้องเป็นไปตาม ข้อตกลงในการเช่าอาศัย และข้อกำหนดในการแจ้งเรื่อง
สำหรับผู้เช่าที่มีสัญญาระยะยาว การขึ้นค่าเช่าสามารถทำได้หากสัญญาเช่าระบุว่าสามารถทำได้ และต้องแจ้งวิธีการคำนวณค่าเช่าที่จะขึ้น โดยกำหนดระยะเวลา 12 เดือนจากครั้งล่าสุดที่ขึ้นค่าเช่าไป ต้องแจ้งล่วงหน้า 8 สัปดาห์เป็นลายลักษณ์อักษรตามกฎที่กำหนด รวมถึงระบุจำนวนและวันที่เริ่มต้น
สำหรับผู้เช่าที่มีสัญญารายเดือน สามารถขึ้นค่าเช่าได้ทุกๆ 12 เดือน โดยใช้ข้อกำหนดในการแจ้งล่วงหน้าเช่นเดียวกับข้างต้น
การขึ้นค่าเช่าที่เชื่อว่าเป็นราคาเกินควร ซึ่งหากเกิน “จำนวนที่กำหนด” ตามที่กำหนดไว้ในระเบียบการเช่าที่พักอาศัย ปี 1998 (Residential Tenancies Regulations 1998) อ้างอิงตัวเลข CPI จำนวนที่กำหนดคือ ของการขึ้นค่าเช่าในแคนเบอร์รา
เจ้าของบ้านสามารถขึ้นค่าเช่าเกินกว่าจำนวนที่กำหนดได้ แต่ต้องพิสูจน์เพื่อขออนุมัติการขึ้นค่าเช่าผ่านศาลชั้นต้นแห่งมณฑลนครหลวงออสเตรเลีย (ACT Civil and Administrative Tribunal – ACAT)
ผู้เช่าที่ประสงค์คัดค้านการขึ้นค่าเช่าสามารถ อย่างน้อย 2 สัปดาห์ก่อนวันขึ้นราคาจะเริ่มต้น
READ MORE
กฏหมายน่ารู้ก่อนเช่าบ้าน
มีความเคลื่อนไหวอะไรบ้างเพื่อลดแรงกดดันเรื่องการเช่าบ้าน
รัฐบาลกลางชุดใหม่ได้ให้คำมั่นว่าจะดำเนินโครงการมูลค่า 1 หมื่นล้านดอลล่าร์เพื่อสร้างบ้านเอื้ออาทร 30,000 หลังภายใน 5 ปี
กลุ่มผู้สนับสนุน เบทเทอร์ เรนท์ทิง (Better Renting) ยินดีกับความเคลื่อนไหวนี้ แต่กล่าวว่ายังต้องมีบ้านเพื่ออาทรเพิ่มอีก เพื่อแก้ปัญหาเรื่องความต้องการบ้านพัก
คุณโจว ดิกนัม (Joel Dignam) ผู้ก่อตั้งกล่าวว่าการบรรเทาทุกข์ในเรื่องนี้เป็นเรื่องเร่งด่วน
เราต้องทำตอนนี้
ข้อมูลสำมะโนประชากรปี 2021 ชี้ว่ามีสิ่งปลูกสร้างที่ว่างอยู่จำนวน 1 ล้านแห่ง ทั่วประเทศ ในคืนที่ 10 สิงหาคม 2021
คุณคาร์กล่าวว่า ต้องมีการสอบสวนเพิ่มเติม เพื่อตรวจสอบว่ามีสิ่งปลูกสร้างที่สามารถนำมาใช้เป็นบ้านเอื้ออาทรได้หรือไม่
“ฉันคิดว่าเราควรจับตามองมากกว่านี้ เราต้องรู้ว่าใครเป็นเจ้าของบ้านในควีนส์แลนด์และในออสเตรเลีย และพวกเขามีบ้านกี่หลัง และตรวจสอบให้ดีกว่านี้อีกหน่อย แต่เราไม่มีข้อมูลตรงนั้นในตอนนี้” คุณคาร์กล่าว
คุณรอสส์กล่าวว่ามีการบัญญัตกฎหมายเพื่อจำกัดการขึ้นค่าเช่าในต่างประเทศ เช่น นิวยอร์ก (New York), ไอร์แลนด์ (Ireland) และสเปน (Spain) เขาเสริมว่าออสเตรเลียไม่ได้อยู่ในกลุ่มประเทศที่ทำเช่นนั้น
“เราต้องเดินหน้าในเรื่องนี้”
คุณสามารถติดตามข่าวสารล่าสุดจากออสเตรเลียและทั่วโลกเป็นภาษาไทยจากเอสบีเอส ไทย ได้ที่เว็บไซต์
บันทึกเว็บไซต์ของเราเก็บไว้ในบุ๊กมาร์ก เพื่อไม่ให้คุณพลาดสถานการณ์ล่าสุด หรือติดตามเราทางเฟซบุ๊กที่
READ MORE
ข้อควรรู้ก่อนเช่าบ้านในออสเตรเลีย
