Puntos destacados:
- De acuerdo con un nuevo análisis, la construcción de este tipo de apartamentos podría hacer frente a la escasez de viviendas en Australia y al aumento de los alquileres.
- Brisbane, Sídney y Melbourne podrían albergar hasta 655 mil apartamentos independientes de dos dormitorios.
- Housing Australia prevé una escasez de 106.300 viviendas en los próximos cinco años, lo que provocará un aumento en los precios.
Las ciudades más grandes de Australia podrían potencialmente albergar a cientos de miles de viviendas conocidas como “granny flats”, una opción asequible en un futuro cercano para atender la demanda de una creciente población, aseguran los expertos.
Según un nuevo análisis, Brisbane, Sídney y Melbourne podrían albergar hasta 655 mil unidades de viviendas independientes de dos dormitorios.
Australia viene enfrentando una grave escasez de viviendas debido a la poca calidad de las nuevas construcciones, a la tendencia a reducir el tamaño de los hogares y al aumento de la migración desde que se reabrieron las fronteras.
La agencia gubernamental Housing Australia ha pronosticado una escasez de oferta de 106.300 viviendas en los próximos cinco años. Además, se dice que la escasez de alquileres contribuirá a fuertes aumentos de los precios.
Una investigación realizada por la plataforma de planificación urbana Archistar, el prestamista de construcción de bienes raíces Blackfort y la firma de análisis CoreLogic señala a los sencillos apartamentos conocidos como “granny flats” (apartamento para la abuela) como parte de la solución a los problemas inmobiliarios de Australia.
El director de investigación de CoreLogic, Tim Lawless, dijo que este tipo de apartamentos presentaban una oportunidad inmediata y rentable para impulsar la oferta de viviendas dentro de las pautas de planificación urbana existentes.
"Para los propietarios, la adición de una segunda vivienda independiente brinda la oportunidad de proporcionar viviendas de alquiler o alojamiento adicional para los miembros de la familia, mientras que al mismo tiempo aumenta el valor de su propiedad y potencialmente obtiene ingresos adicionales por alquiler", dijo.
Mientras tanto, el gobierno de Australia del Sur ha reconocido el valor de este tipo de viviendas como una forma de impulsar la oferta de alquiler.
El gobierno de ese estado aprobó a principios de este mes una legislación para impedir que los ayuntamientos imposibiliten a los propietarios alquilar “granny flats” a personas que no sean familiares directos.
La nueva investigación reveló que Sídney es la ciudad con los sitios más adecuados para este tipo de viviendas.
En esa ciudad se encontraron alrededor de 242 mil propiedades adecuadas para la construcción de estos apartamentos sencillos de hasta dos dormitorios; mientras que en Melbourne se detectaron 230 mil y otras 185 mil propiedades en Brisbane.
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