La crisis de vivienda en Australia preocupa. La demanda supera con creces la oferta y los precios de alquiler y venta disparados han acaparado titulares de los medios de comunicación en los últimos meses.
En el mes de septiembre los precios subieron por octavo mes consecutivo, hoy son mucho más altos de lo que lo eran antes de la pandemia y el 90% de aquellos que buscan comprar una vivienda no pueden hacerlo.
El gobierno federal y los estados han anunciado medidas para ampliar la oferta inmobiliaria y pinchar la burbuja actual. El primer ministro, Anthony Albanese, prometió incentivar las ayudas para constuir más de un millón de viviendas en los próximos años.
El estado de Victoria anunció la construcción de 800.000 viviendas y además reveló planes para acelerar la aprobación de promociones, reestructuración de viviendas sociales, desbloqueo de terrenos en desuso y ampliación de derechos de protección para inquilinos.
En los últimos 5 meses se ha visto que los precios de propiedades han crecido en mayor medida que los de los alquileres debido a la falta de oferta en el mercado.Tiffy Rubinat, CEo de Wealthi
SBS Spanish ha conversado con Tiffy Rubinat, CEO de Wealthi, una organización asesora immobiliaria. La experta confirma que el vacancy rate, el período que una vivienda permanece vacante en una ciudad frente al período anterior a la pandemia , es solo del 1,2%. Antes del COVID-19 se veían rates en torno al 3,1%.
Rubinat ve con buenos ojos el anuncio del gobierno federal de construir nuevas viviendas porque asegura, se prevee mucha más inmigración que construcción de vivienda.
En los próximos dos años se esperan 750.000 personas de migración neta positiva mientras que la construcción lleva años hasta que es una realidad, señala.
Escucha el análisis de Tiffy Rubinat, CEO de Wealthi, profesional del sector immobiliario.
