Key Points
- 쉐어 하우스는 관련 없는 개인이 함께 사는 가구입니다.
- 생활비 상승으로 인해 많은 사람들이 공유 숙박 시설을 찾고 있습니다.
- 부동산의 적법성 여부와 부동산을 제공하는 사람의 신원을 모두 확인할 필요가 있습니다.
생활비 위기가 날로 높아지는 가운데, 더 많은 사람들이 공유 숙소를 찾고 있습니다.
호주 통계청(ABS)은 쉐어 하우스를 15세 이상 두 명 이상의 관련 없는 개인이 함께 거주하는 가구로 정의합니다.
쉐어 하우스를 찾는 개인을 연결해주는 온라인 전문 플랫폼인 플랫메이츠 커뮤니티(Flatmates Community)의 클라우디아 콘레이 매니저의 말입니다.
“쉐어 하우스는 같은 지붕 아래에서 함께 살면서 임대료를 공유하고 청구서를 나누는 친척이나 부부 관계가 아닌 사람들로 구성된 집입니다.”
It's not only younger people who are seeking shared accommodation. Credit: Klaus Vedfelt/Getty Images
"쉐어 하우스에 대한 고정관념은 35세 미만의 젊은이들이 실제로 지난 1년 동안 플랫 메이트의 통계 상 10% 감소한 것으로 나타났고, 지난 12개월 동안 55세 이상의 회원들이 실제로 10% 증가했습니다. 이는 최근에 모든 요금이 인상하면서 이를 상쇄하기 위해 집주인들이 남는 방을 임대하는 경우가 많아지면서 더 많은 사람들이 쉐어에 나서기 때문입니다."
재정적 어려움
생활비 상승으로 인해 많은 호주인들은 비용을 줄이고 예산을 고려한 대안을 찾아야 했습니다. 클라우디아 매니저는 공유 주택이 금리 상승으로 인해 지난 2년 동안 상당한 인기를 얻었다고 말합니다.
"지난 2년 동안 쉐어 하우스에 대한 수요가 정말 급증했다고 생각합니다. 이는 생활비 상승과 임대 위기 때문입니다. 쉐어 하우스에 사는 것은 여전히 비용이 많이 들고 생활비가 뒤따를 수 있지만, 기존 임대 방식에 비해 훨씬 저렴합니다.”
쉐어 하우스 거주자들은 심각한 재정적 제약으로 인해 경제성을 우선시하는 경향이 있습니다.
Rising cost of living means that more people are seeking to share a house with others. Credit: Rafael Ben-Ari/Getty Images
재정적 어려움을 겪고 있는 개인뿐만 아니라 임대 이력이 없는 처음 호주에 도착한 이민자들도 종종 공유 숙소를 찾습니다.
빅토리아의 주거 전문가인 베린다 케인달 씨는 새로운 이민자들이 기존의 임대 주택을 확보하는 데 어려움을 겪고 있으며 대신 쉐어 하우스를 선택하는 경우가 많다고 지적합니다.
"특히 새로운 이민자들은, 렌트 히스토리가 없는 경우 숙소를 찾는데 고군분투하고 있으며, 결국 쉐어 하우스로 이동하게 됩니다."
케인달 씨는 수요와 공급의 경쟁이 치열한 임대 시장에서 숙소를 찾는 사람들에게 공유 주택은 보다 실행 가능한 옵션이라는 중요한 역할을 하고 있다고 말합니다.
"우리가 쉐어용 하우스를 시장에 내놓으면, 보통 첫 주에 40개에서 100개의 신청서를 받는데, 이는 새로운 이민자들이나 주택을 감당할 수 없어 팔고 임대 시장으로 이동하는 사람들을 정말 어렵게 만듭니다."
Navigating the shared housing market can be challenging, especially with the increasing prevalence of scams targeting potential tenants.
기존의 쉐어 하우스 시장
이미 집에 살고 있는 세입자도 임대료를 공유하기 위해 집을 쉐어할 수 있지만, 집주인의 사전 승인이 필요하다고 캐인달 씨는 설명합니다.
“주임차인 또는 여러 명의 주요 임차인이 있을 수 있으며, 그들은 모두 제때 임대료를 지불해야 할 책임이 있습니다. 이것은 서브리스(sublease: 전대계약) 방식입니다. 주임차인은 모든 것에 대한 책임이 있으며, 부동산과 소통을 담당합니다.”
집주인이 거주하면서 집을 공유하는 경우, 그들은 모든 기본 편의 시설을 제공할 책임이 있습니다.
"다른 주방이나 별도의 욕실이 있어야 하며 청소에 약간의 제한 사항을 둡니다. 집을 살기 좋게 만들기 위해 집주인이 마련해야 하는 일종의 상호 합의입니다."
의견 불일치를 신속하게 해결하는 것은 쉐어 하우스를 평화롭고 즐겁게 유지하는 데 중요합니다.
분쟁 해결
콘레이 매니저는 세입자와 집주인이 분쟁을 피하기 위해 서면으로 모든 것을 보관할 것을 조언합니다.
"양 당사자는 세입자가 집에서 얼마나 오래 살 것인지 임대료는 얼마인지 본드비는 얼마인지 물건이 부서질 경우 어떻게 되는지 등 합의에 대해 모든 것을 제대로 기록했는지 확인하는 것이 좋습니다. 중요한 정보를 서면으로 적고 양 당사자가 서명을 하는 것이 좋습니다.”
Serious mature couple receive professional advice Credit: JohnnyGreig/Getty Images
쉐어 하우징 사기
쉐어 하우스 시장에서 집을 찾는 것은 어려울 수 있으며, 특히 집을 구하는 세입자를 대상으로 하는 사기 행태가 증가함에 따라 더욱 힘들어지고 있습니다.
콘레이 씨는 사기가 발생하고 있다는 것을 인정하면서도 이를 피할 수 있다고 강조합니다.
"누군가 도시가 내려다보이는 멜버른의 아름다운 펜트하우스 아파트를 제공하며 가구가 완비되어 있다고 온라인 메시지를 보냅니다. 이 모든 놀라운 편의 시설과 새로운 가전제품을 일주일에 200달러에 이용할 수 있다고 말합니다. 그럼 사실이라고 하기엔 너무 좋게 들리고 그건 사기일 수도 있습니다.”
직접 만나지 않고 온라인 상품이나 서비스를 제공하는 사람을 상대할 때는 주의를 기울이는 것이 가장 좋습니다.
온라인으로 상품이나 서비스를 제공하는 개인을 상대할 때, 콘레이 씨는 특히 직접 만날 수 없는 경우 주의를 기울일 것을 권고합니다.
"만약 누군가가 직접 만날 수 없는 이유에 대해 많은 변명을 한다면. 그것은 사기일 수 있고 주시해야 할 것입니다."
특히 호주로 이주를 계획 중인 사람들에게는 주택의 적법성 여부와 소통하는 사람의 신원을 모두 확인하는 것이 중요합니다.
“호주에 도착하기 전에 숙소를 해결하기를 원하기 때문에 이것은 매우 어려울 수 있습니다. 하지만 우리의 관점에서는 그것은 사기를 줄이기 위해 세입자가 할 수 있는 가장 안전한 방식입니다."
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