کسانی که به دنبال خرید یا کرایه خانه جدید هستند، در جریان کاهش قیمت ها خانه های رهایشی و پیش بینی کاهش بیشتر، در موقعیت بهتری نسبت به سال های گذشته قرار دارند.
تقریبا دو سال افزایش در قیمت خانه ها می تواند به زودی به پایان برسد.
بر اساس ارقام اخیر از اداره کورلوجیک در ماه نوامبر با وجود پایان آمدن قیمت خانه ها در مجموع، سدنی و ملبورن شاهد ۱ درصد افزایش بود.
تیم لاوس مسول تحقیقات اداره کورلوجیک گفت: شهرهای بزرگ آسترالیا از رشد مداوم مسکن حمایت میکنند. او افزود که در حایکه صاحبان مسکن از ماه مارچ بدینسوبا بلند رفتن قیمت های مسکن در ۲۲ ماه گذشته ۴۰ در صد از رشد را بدست آورده اند، چنین به نظر میرسد که بازار مسکن در حال حاضر به نفع خریداران است.
پیش بینی ها برای این کاهش در اواسط سال ۲۰۲۵ پس از تورم اصلی در ماه اکتبور بالاتر از پیش بینی بانک مرکزی کاهش خواهد یافت.
لاولس گفت: نرخ پایین دالر آسترالیایی یک عامل مثبت برای بازارهای مسکن خواهد بود.
چند کاهش نرخ سود از جانب بانک مرکزی ممکن است برای تقویت روند نزولی ارزش خانه کافی باشد، اما دشوار است که فشار مادی رو افزایش باشد. و این روند تا زمانی ادامه خواهد یافت که نرخ سود به طور قابل توجهی کاهش یابد.
Fewer than three in five auctions across capital cities are resulting in a sale. Source: AAP / Mick Tsikas
کمتر از سه خانه از جمله پنج خانه در فروش داوطلبانه منجر به فروش می شود، در حالی که فروش خصوصی بیشتر طول می کشد.
فعالیت خرید در سدنی بیشتر کاهش یافته است، جایی که ارزش ها در ماه نوامبر ۰،۲ درصد و در سه ماهه ۰،۵ درصد کاهش یافت.
این سرعت کاهش نرخ خانه ها در مبلورن بیشتر بود. این در حالیست که داروین و کانبیرا نیز شاهد سقوط ارزش مسکن بودند.
سرعت این کاهش در پرت و ادیلید به ترتیب ۰،۳ درصد و ۲.۸ درصد گزارش شده است که در مقایسه با دگر ایالات پایین ترین کاهش را در ۱۸ ماه گذشته نشان داده است.
ارزش املاک در مناطق معدنی آسترالیا غربی و کوینزلند در بلند رفتن ازرش املاک پیشتاز بودند چنانچه مناظق مکای،گرالتون و تونزویل افزایش ۶.۶ درصد را ثبت کرده اند.
با آمدن این تغییرات مشکل خانه های کرایی نیز به پایان رسیده است.
تقاضا برای خانه های کرایی به دلیل رشد کمتر جمعیت و مهاجرت در حال ضعیف شدن است. ارزش خانه های کرایی در ماه نوامبر ۰،۲ در صد افزایش یافت که نسبت به سال گذشته ۵.۳ در صد است.
