根據房地產分析公司 PropTrack 的數據發現，雖然大多數首府城市的房價每月都有上升，但一些郊區的房屋中位價在過去一年卻下降了百分之10 以上。
去年房價跌幅最大的是荷伯特的一些地區，其中，位於荷伯特以東約 25 公里的卡爾頓 (Carlton) 在過去 一年，屋價下跌了超過百分之 13。
另外，當地一些像Dodges Ferry、Sorell 和 Primrose Sands 郊區的房價亦比去年平均下跌超過百分之 11，而在塔州以外唯一在十大房價下跌得最多的地區是在雪梨的 Kurrajong Heights 。
PropTrack經濟學家弗拉赫蒂表示，在新冠疫情期間對塔州地區的房屋需求比其他地方激增，現時，當地的房地產市場正經歷調整，並導致一些在塔州地區在「過去12個月（的房價）出現非常顯著的下降」。
弗拉赫蒂表示：『買家對大荷伯特及其周邊地區的需求十分高，因而導致當地房價上漲的速度非常快。但由於荷伯特是一個較小的城市，因此買家的需求現時是顯著減少。』
她亦指出，由於加上高利率的影響，所以當地的房價正經歷調整。同時，她亦指出，澳洲其他的偏遠地區亦出現類似的情況。
至於在澳洲全國而言，今年房價的中位數上升了超過百分之5，「達致新高」。相信是由於對各首府城市的房地產需求激增有關，據有關數據顯示，截至上個月（11 月）的過去一年內，各首府城市的房價平均上升了百分之6.5。 相比之下，澳洲鄉郊地區的平均房價增幅只有百分之 2.6。
弗拉赫蒂表示，雖然已經加息 13 次，導致借貸能力下降了約三成， 但全國的房地產價格在 1 月至 11 月期間與一年前相比，仍然上漲百分之5。
至於明年（2024）的房價，弗拉赫蒂表示，由於房屋供應仍然有限，但對住房的需求可能會持續強勁，因此，她相信會繼續導致房價上升， 但相對於今年的房價， 明年的房價的增幅可能會些微下跌。
她又表示，現時有超過四成的業主並沒有抵押貸款，因此，他們對買賣物業仍然有強勁的影響力。
同時，因為新建房屋的建設速度比預計的人口增長速度為慢， 因此她相信明年對房屋的需求將繼續令房價上漲，而租金亦仍然會繼續高企。
其中， 該公司預計，雪梨明年的房價會上升百分之二至五， 而布里斯本的房價則會上升百分之三至六； 墨爾本的房價則會上升百分之一至四。至於阿德雷德和栢斯則分別會上升百分之四至七和百分之五至八。
坎培拉和荷伯特的房價則可能會稍微下跌或只有百分之一至二的升幅。
另外，超過40 個社區服務組織簽署了一封給予總理艾巴尼斯(Anthony Albanese) 和反對黨領袖達頓(Peter Dutton) 的公開信，表達對政府將房屋不足的問題歸咎於移民的擔憂。
負責籌劃今次公開信的倡導組織「Everybody's Home」表示， 政府將數十年來的住房危機歸咎於海外移民是無稽之談。
有份簽署該份公開信的組織包括澳洲社會服務聯會（ACOSS）、澳洲民族社區議會聯會（FECCA）和全國庇護所，他們表示，歷屆政府在過去數十年來選擇差劣的政策，包括社會房屋供應長期不足以及給予投資者的稅務優惠政策所引致的通脹，是加劇房屋不足危機的原因。
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