據Domain的研究和經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，根據他們最新的租金報告顯示，凱恩斯（Cairns）是澳洲全國住宅單位總租金收益率最高的地方，在當地多個地區的租金收益率達到百分之 8 或以上，令凱恩斯成為在澳洲購買投資房地產的最佳地點。
這些地區包括Manunda區， 當地的住宅單位的中位價為$190,000， 而總租金收益率中位數為百分之8.53；另外，Woree區， 當地的住宅單位的中位價亦為$190,000， 而總租金收益率中位數為百分之8.7； 至於距離凱恩斯市中心區只有 2.8 公里的Bungalow區，當地的住宅單位的中位價為$200,000， 而總租金收益率中位數為百分之8.93， 是澳洲現時總租金收益率最高的地區。
相對在昆州的首府城市布里斯本，住宅單位的總租金收益率中位數只有百分之 5.73，而在住宅單位租金最昂貴的首府城市雪梨，當地的住宅單位總租金收益率中位數只有百分之 4.52。
鮑威爾說：『總租金收益率基本上是租金收入與購買單位價格的開支比例。』
『當你的收益率超過百分之 7 或 8 時，那便是一個非常強勁的收益率了。』
據Bungalow 區的房地產經紀賈特克表示，他看到許多來自其他州的投資者在新冠疫情後湧向凱恩斯，因為那裡的租金高而房價實惠。
他又補充說，興建新住宅單位的情況亦有所放緩，從而影響了可供出租單位的數量，使租戶的選擇更為緊張。
他說：『四年前，凱恩斯有 2000個房地產待售，但現仍在大約有 700間左右。』
同時，當地的一名負責租務的中介亦稱，凱恩斯出租物業的空置率為百分之 0.7，即使與雪梨和墨爾本等主要城市相比，這個數字也很低。
雖然情況對投資者而言是相當具有吸引力，但鮑威爾警告說，投資者不應該只看租金的收益率數字，而亦要對他們所購買物業的地區進行研究。
鮑威爾說：『總租金收益率是一個很好的指標，但投資者仍需要確保所投資和購買房產是真的有強勁的需求。』
同時，他亦指出，投資者亦要知道整體區內的租務市場是否會有很大競爭和經濟是由什麼驅動的，是否像一些礦業城鎮那樣具有周期性，同時，大家亦要考慮要面對些甚麼其他的風險。
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