過去的19個月，澳洲樓價中位數每月都有增加，令人更難置業。雖然紀錄新高的樓價通常要求更多首期，但仍然有機會以50,000元首期置業。
根據研究機構和財務比較網站Canstar於 9月發佈的相關報告，列出了150個郊區，如果支付50,000元或100,000首期，可以考慮於一些地方置業。在過去一個季度，因為附近的基礎設施以及租金增長的潛力，令到鄉郊地區的樓價上升不少。
Canstar的數據分析總監廷德爾（Sally Tindall）表示，買家打算置業時需要考慮很多因素，包括計劃好自己的最終目標，無論有意在房子生活一段時間，還是用作出租。
最不應該發生的是，買房子後發現自己負擔不起，或者是不配合自己的計劃。
首都選擇
已經確定了每個首都城市有至少10個鄉郊地區，能夠以50,000元或100,000元的首期購入房屋。當然，這個金額不包括買家需支付的額外費用，例如置業相關費用和貸方按揭貸款保險（LMI）。
地產分析和研究網站Hotspotting的房地產分析師萊德（Terry Ryder）在報告中提到，現實上有很多不切實際的參數，這些參數包括基於在主要城市以兩成首期置業的可負擔性。
目前澳洲樓價中位數超過80萬元，因此支付兩成首期就相等於160,000元。而如果首期少於兩成就需要繳交貸方按揭貸款保險（LMI），這是一種預先支付的保險；貸方說，如果借款人不能再償還貸款，則可以保護借貸一方。
根據Canstar的報告，以下地區可以以50,000元首期置業：包括布里斯班的Brendale、墨爾本的Melton South、荷百特的Clarendon Vale、阿德雷德的Elizabeth South、珀斯的Calista 和達爾文的Palmerston。
雖然也有機會在雪梨和堪培拉以低首期置業，但僅足以購入分層單位。而雪梨的St Marys和Campbeltown，堪培拉的Isabella Plains, Evatt和Holt地區，是能夠支付100,000元首期的選擇。
住宅種類
萊德說，考慮到附屬住宅（attached dwellings）能為首期較少的買家可能有更多機會置業。他表示，報告中幾乎囊括了三分之一物業，加上中央地點有這麼多選擇，反映了買家有更多選擇，包括分層單位或聯排別墅等，也是日益增長的趨勢。
有潛力的地區
名單上每個州份都包括了10個鄉郊地區，分別來自北領地，維州，新州，塔州和南澳；而西澳和昆州就分別有15個鄉郊地區列入名單內。
Rockhampton（昆州）、Renmark（南澳）、Mildura（維州）、Wagga Wagga（新南威爾士州）的Austin和Launceston的Ravenswood（塔州）也是能夠以50,000元置業。
在西澳的Geraldton，買家不僅可以用50,000元首期置業，如果他們選舉西面郊區，每月還款更可保持在700元以下。
貸方按揭貸款保險（LMI）
廷德爾說，對於一些借款人來說，支付兩成首期用作首個自置物業是不現實的。
她說，置業前借款人必須考慮很多因素，但為了取得貸款，支付貸方按揭貸款保險某程度上是值得的。但是買家也要決定是否選擇繳付較少的首期，更必需了解當中的取捨，確保作出合適的決定。
廷德爾補充，大約32% 的借款人選擇最少8成按揭，而數字正在上升。由於首期較少的按揭利率比支付首期較多的利率為高，所以應該盡最大能力支付最多的首期。
西澳和昆州可以在不必支付LMI的情況下置業的州份。因為有些物業符合所有標準，令樓價低於250,000元，驅使只要支付$ 50,000首期，就已經高於樓價的兩成而不用購買LMI。首次置業折扣，更可以減少置業相關費用。
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