房屋的主人柳先生与家人于2019年底飞回上海探亲，随后由于新冠疫情爆发便一直身在中国。
柳先生对SBS普通话节目说：“（2021年）7月23日我朋友晚上路过我家门口，看到里面灯亮着，还以为我们回到澳洲了。”
在与友人通话中得知这一情况，柳先生认为：“灯亮着肯定里面有问题，第一想法就是又遭人偷窃。”
柳先生的朋友遂次日报警，而警方出警后给出的答复是：无法驱逐此人。
柳先生说：“警察去他也在，他认为他是合法持有的，认为这是无人居住的房子。”
占有者还在房屋前门贴出告示，声称根据普通法，其拥有在房屋内居住的合法权利，未经其许可进入该房屋将被追究法律责任。告示中显示日期为今年1月20日。
柳先生只能寻求法律帮助，他说：“澳洲是文明法制国家，我们也只能通过法律手段进行处理这些事情。”
Squatter moves into Hawthorn East property while Chinese owner stuck overseas Source: Supplied
黄记辉是代表柳先生的迦南律师事务所（Carbone Lawyers）的合伙人，他在接受SBS普通话节目采访时表示，这起事件颇为“离奇”。
他说：“我们的高级合伙人Tony Carbone从业35年，也是第一次听到这么离奇的案子。在他看来，之前一些侵占者的案子都是非法入住房东屋子后，房东发信令其离开便解决了。”
“没想到在柳先生住宅里升级到这么复杂的情况。”
黄先生说，警方表示“没有court order，他们不能做任何事情”。
逆权侵占（adverse possession）是一个普通法的法律概念，指房产的非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的起诉期限终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主，不必付出任何代价。
在维州，这一法定时限为15年，同时侵占者还需满足多个条件才能实现。
澳和律业管理合伙人林汇铭律师在SBS《正在行动》热线中解释说：“第二个条件是实际占有该房产，占有者表现得像合法业主一样，比如说去看管花园、进行适当合理维护，甚至有与邻居的相处。”
此外，这些条件还包括连续使用、敌意占有、独家占有、公开占有等。
READ MORE
【现场说法】奇葩的澳洲法律 - "逆权侵占"白捡百万房产
损失或高达数十万，有可能得到赔偿吗？
在柳先生的法律代表向法院申请court order并与当地警方协商后，终于在8月中下旬得以让房屋物归原主。
“出了十多个警察，破门，把里面的人强行驱逐，” 黄先生补充说：“但房子里惨不忍睹。”
“里边有很多非法侵占的人留下的衣物，吃的东西、垃圾也都没扔，里面很脏乱，其中一个浴室的墙体还被破坏了。”
据柳先生预估，房屋内不翼而飞的财物总额约达三、四十万澳元。
他告诉SBS普通话节目：“差不多三四十万澳币，衣服什么都拿走了，瓷器比较多，中国带过去的非常多的瓷器，或者是名牌东西，还有点贵重的金银饰品、装饰品，比较贵重的东西全部拿光了。”
“最可怕的是冰箱也拿走了，当时买冰箱的时候（因体积大）拆了窗（才）拿进去，也不知道他（怎么搬走的）。”
而能否通过法律手段、向侵占者寻求赔偿，仍不得而知，这需取决于警方的调查结果。
黄先生表示正尝试与柳先生所购房屋保险的保险公司交涉、争取赔偿。
他指出，澳大利亚大部分房屋保险的条款中都包括颇为关键的一项条款，即“一个房子超过60天无人居住或打理，保险会自动作废” 。
“华人群众要记得，保险虽然是买了，但是要记得有这一条在里面。”
除此之外，他还提醒：“在澳大利亚，因为有squatter right（侵占者权利）的法律存在，房子建议不要长时间无人居住、无人看管，长时间我们说的是，可能多于三个月。”
此外，业主还可以考虑安装安全系统，由安保公司监控。
“有突发情况他们会在第一时间把保安叫到现场，如果需要报警，他们可以代替房东去报警。”
而经历了如此曲折情节的柳先生在一份声明中感谢所有人的帮助，表示“疫情无情，人间有爱”。
