【分析】新州政府若打破分区限制能否解决住房危机

为了解决澳大利亚的住房危机，新州政府拟打破分区限制，增建住房。 澳洲经济学者李薇认为，该政策实施的效果如何，还需管理好房地产商的逐利本能和地区发展需要之间的平衡。

根据澳新银行和房地产数据公司CoreLogic的数据，今年5月，租房负担能力降至九年来的最低水平，这意味着租房者将近三分之一的收入用于支付租金。

与此同时，根据PropTrack的数据，截至2023年6月份季度的一年里，首府城市的租金上涨了17%，全国范围内上涨了11.8%。

而对于澳大利亚的年轻一代来说，想要买到自己的第一套房，巨额的首付也是他们面临的巨大障碍。

悉尼大学商学院的李薇教授观察到，新州政府正在计划推出一项政策，从地方政府手里收回一部分的建房审批权，希望以此能够增加住房供应量。

李薇博士说，新西兰政府曾为解决住房供应不足的问题而改革了住房分区的政策，结果褒贬不一。

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