أعلن بنك "NAB" أمس أن المؤشرات على تباطؤ نمو الأسعار والتوقعات المتساهلة بشأن تكاليف السكن دفعته للانضمام إلى منافسيه في التنبؤ بتخفيض الفائدة ابتداءً من 18 شباط / فبراير المقبل.
منذ تشرين الثاني / نوفمبر 2023، حافظ بنك الاحتياطي الأسترالي على سياسته الثابتة في مكافحة التضخم من خلال إبقاء سعر الفائدة دون تغيير، لكن أي قرار بتخفيضه سيكون بمثابة إغاثة للمقترضين الذين يعانون من عبء الأقساط الشهرية المرتفعة.
تتوقع "ANZ" أن يقوم بنك الاحتياطي الأسترالي بإجراء تخفيضين في سعر الفائدة ضمن دورة تخفيضات محتملة، بينما توقعت "CBA" و"Westpac" أربعة تخفيضات، في حين توقع "NAB" إجراء خمسة تخفيضات.
في الوقت نفسه، ارتفع مؤشر أسعار المستهلك (CPI) بنسبة متواضعة بلغت 0.2% في الربع الأخير من العام و2.4% على أساس سنوي. ويستخدم بنك الاحتياطي الأسترالي مقياس "التضخم الأساسي المعدل" الذي يستثني أكبر التغيرات في الأسعار، وقد ارتفع هذا المؤشر بنسبة 0.5% في الربع الأخير، حسبما أفاد مكتب الإحصاءات الأسترالي.
كيف سيؤثر تخفيض الفائدة على المستهلكين؟
إذا تم تطبيق تخفيض قدره 0.25% من قبل البنوك، فإن الأقساط الشهرية على قرض عقاري بقيمة 600,000 دولار ستنخفض بمقدار 92 دولارًا، وفقًا لتحليل موقع "كانستار" للمقارنات المالية.
أما بالنسبة للقرض العقاري بقيمة مليون دولار، فإن المقترضين سيخفضون 154 دولارًا شهريًا، بناءً على معدل الفائدة المتغير المتوسط البالغ 6.33% ومدة القرض المتبقية 25 عامًا.
وفي حال تم تطبيق نفس التخفيض على المعدل المتغير للعملاء الجدد، فقد ينخفض المعدل إلى أقل من 6%، مقارنة بـ 6.24% في الوقت الحالي.
إذا حدث هذا التخفيض، فإنه سيكون له تأثير إيجابي ملحوظ على المواطنين الأستراليين الذين يسعون إلى تقليل عبء الأقساط الشهرية في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة.
