SBS Vietnamese: Khu vực Bankstown, nơi có nhiều người Việt sinh sống chỉ cách trung tâm thành phố Sydney khoảng 30 phút lái xe thôi. Với khoảng cách được coi là tiện lợi như vậy, dường như Bankstown là nơi kinh doanh, buôn bán và sinh sống rất được ưa chuộng của người Việt phải không chị Quyên Lê? Chị Quyên Lê có thể giới thiệu đôi nét về Bankstown và cộng đồng người Việt sống tại đây.
Chuyên gia bất động sản Quyên Lê: Thành phố Bankstown nằm về phía Tây Nam của Sydney, với diện tích hơn 70km và khoảng 18 ngàn cư dân với nhiều sắc tộc khác nhau, trong đó người Việt chiếm 9,1%. Đây được xem là một trong 3 thành phố có người Việt cư ngụ nhiều nhất tại Sydney.
Nói đến Bankstown là nói đến Saigon Place, con đường chính tại trung tâm khu thương mại đã được chính quyền đặt tên vào tháng 1 năm 2011 và cũng trong năm này Tượng Đài Thuyền Nhân cũng đã được khánh thành vào tháng 11 sau năm tháng vận động gây quỹ.
Đăc biệt, theo một khảo sát thống kê về mật độ người Việt tại khu trung tâm này thì hầu như 90% cư dân sinh hoạt chủ yếu tại đây là người Việt Nam.
Về phương tiện giao thông công cộng, Bankstown có trạm xe lửa và những trạm xe bus rất thuận tiện cho việc đi lại của người dân. Chỉ cách vài phút là lại có một chuyến xe, cứ thế hoạt động suốt cả ngày.
Xét về phương diện kinh doanh thì có thể nói Bankstown là một trong những quận thương mại sầm uất và nhộn nhip nhất tại Sydney, khi bạn dễ dàng tìm mua rất nhiều sản phẩm chất lượng cao được sản xuất tại Úc hoặc tất tần tật những nhu yếu phẩm được nhập khẩu từ các nước châu Á như Thái Lan, Việt Nam, Singapore, Đài Loan...
Bankstown mang dấu ấn đậm nét của người Việt Source: Supplied
Bankstown sẽ chằng khác gì một Sài Gòn thu nhỏ khi bạn có thể thưởng thức được những món ăn thuần sắc Việt, do người Việt chế biến và phục vụ. Đặc biệt, bánh mì thịt là một trong những món ăn nhanh gọn, tiện lợi và bổ dưỡng - niềm tự hào của người Việt Nam bởi nó không chỉđược yêu thích bởi người Việt mà còn để lại một dấu ấn khó phai đối với bạn bè năm châu tại Úc.
Hơn thế nữa , để phục vụ cho sức khỏe, chúng ta còn thấy có nhiều cửa hàng thuốc Tây mà ở Úc thường gọi là Chemist hơn là Pharmacy, nơi chúng ta có thể tìm mua tất cả các loại thuốc thông dụng hay thuốc đặc trị theo toa bác sĩ cùng các sản phẩm vệ sinh như xà bông, kem đánh răng, bàn chải, dầu gội đầu, giấy vệ sinh các loại...
Không chỉ có thuốc Tây mà còn có cả những cửa hàng Thuốc Bắc khiến chúng ta liên tưởng đến những tiệm thuốc ở đường Nguyễn Trãi quận 5 của Sài gòn năm xưa. Chúng ta có thể đến đây mua những thang thuốc bốc theo toa, ngoài ra còn có những sản phẩm khô như Hạt Sen, táo Tàu, Nhãn Nhục và những loại trà Thảo Dược đóng gói như Artiso, Khổ Qua, Trà Thanh Nhiệt, Sâm Cao Ly...
Các hoạt động vui chơi tại Bankstown cũng khá nhộn nhịp với đầy đủ các hình thức giải trí như những trò chơi xổ số may rủi. Bạn có thể ghé qua News Agent để mua vài đồng lotto quick pick, hoặc mua những tờ báo, tạp chíđể ngồi đọc trong khi vào làm đầu ở các tiệm cắt tóc gần đó, hoặc ghé các quán cafe vỉa hè vừa nhâm nhi, vừa bàn chuyện thời sự cùng ngắm "ông đi qua, bà đi lại", hoặc chỉ đợn giản là ghé xem hay tham gia chơi vài ván cờ tướng cùng nhau ở một góc phố của Bankstown.
SBS Vietnamese: Có bao nhiêu phần trăm người Việt sống tại đây vậy chị? Và cư dân đây là những người trẻ hay những gia đình đã có con cái?
Chuyên gia bất động sản Quyên Lê: Thành phố Bankstown là một trong 3 thành phố có người Việt cư ngụ nhiều nhất tại Sydney với hơn 9.1% là người Việt trên tổng số dân cư là 18 ngàn người.
Trong đó 31,1% là tỷ lệ giới trẻ độc thân, ; 16,4% là tỷ lệ giới nhân viên văn phòng đã đi làm, có sự nghiệp ổn định nhưng còn độc thân và chỉ có khoảng 9,4% là thành phần dân cư đã lập gia đình.
SBS Vietnamese: Điểm đặc biệt về bất động sản tại khu vực Bankstown là gì? Khu vực này có vẻ nhiều chung cư và townhouse mới? Giá cả trung bình thế nào thưa chị Quyên?
Chuyên gia bất động sản Quyên Lê: 2 phòng là $930,000 căn hộ là $540,000 ; 3 phòng là $980,000; còn căn hộ là $620,000.
Giá thuê nhà trung bình là $520/tuần 2 phòng $430/ căn hộ là $370 ;3 phòng $520 căn hộ là $420 ;4 phòng $620 căn hộ là $520.
Giá này được dựa trên 147 căn nhà và 399 căn hộđược bán từ 1/9/2016 đến 11/09/2017.
SBS Vietnamese: Gần Bankstown còn có một khu người nhiều người Việt sinh sống là Yagoona, chị Quyên Lê có thể so sánh khu vực này với Bankstown? Giá cả và chất lượng sống có khác nhau không?
Một lễ hội tại Bankstown Source: Supplied
Chuyên gia bất động sản Quyên Lê: So với Bankstown, giá nhà và căn hộ ở khu vực Yagoona thấp hơn. Giá trung bình căn nhà 2 phòng là $818,000; căn hộ là $510,000 ; 3 phòng là $866,000; căn hộ là $612,000 ; 4 phòng là $885,000. Giá thuê nhà mỗi tuần trung bình 2 phòng là $430; căn hộ $420 ; 3 phòng là $510; căn hộ $520 ; 4 phòng $590.
Thành phố Yagoona có 17.8% là người trẻ độc lập., 15.1% là người có gia đình và còn lại 15% là người trưởng thành và độc lập.
Các buổi đấu giá gần đây ở khu vực Yagoona trong tuần vừa qua cho thấy giá một căn nhà ở đuờng Albury gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng tắm và 2 chỗ đậu xe là $890,000. Một căn nhà khác ở đường Henty được bán với giá $804,000 gồm có 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm. Căn nhà với 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm và 1 chỗ đậu xe thì đã được bán với giá là $810,500.
Điều đó cho thấy giá trung bình cho một căn nhàở Yagoona thấp hơn Bankstown một chút nhưng cuộc sống và tình hình an ninh ở Yagoona được đánh giá cao hơn làở Bankstown. Minh chứng là trong những năm vừa qua, ở Bankstown tình hình an ninh, xã hội và tỷ lệ tội phạm ở Bankstown rất cao với rất nhiều vụ cướp giật, thảm sát…tại khu vực này.
SBS Vietnamese: Tình hình an ninh tại đây như thế nào? Được biết trong năm 2016 vừa qua, Canterburry Bankstown là nơi có nhiều vụ giết người nhất NSW?
Chuyên gia bất động sản Quyên Lê: Trong năm 2016, tình hình an ninh tại Bankstown có đôi phần biến động. Cục thống kê và nghiên cứu về tội phạm cho hay bình quân mỗi tháng là có một người tử vong do các vụ giết người tại Bankstown và Canterbury.
Các đặc vụ cảnh sát cho hay các vụ thảm sát xảy ra hoàn toàn có kế hoạch trước và các nạn nhân đều nằm trong tầm ngắm của các kẻ giết người. Đây không phải là các vụ tự sát tập thể hay tự bộc phát mà hoàn toàn diễn ra trong kế hoạch của các bị cáo. Song song đó, lực lượng an ninh và cảnh sát NSW vẫn luôn luôn thường trực theo dõi và có những biện pháp kịp thời để tránh những thuơng vong đáng tiếc xảy ra và bảo đảm sự an toàn cho người dân.
Trong khi tỷ lệ thảm sát tại Bankstown và Canterbury tăng trong năm ngoái, thì các tệ nạn khác lại có chiều hướng giảm đáng kể trong năm 2016.
Chuyên viên bất động sản Quyên lê Source: Courtesy of Quyen Le
Ví dụ như các vụ cướp có vũ khí tại Bankstown giảm 70% và tại Canterbury giảm 50%. Số vụ trộm xe cũng giảm tới 35% ở Canterbury và 27% ở Bankstown. Các vụ đột nhập trộm nhà giảm 35% tại Bankstown và 21% tại Canterbury.
Cảnh sát trưởng Bankstown - Thám tử Glen Fitzgerald cho biết con số sụt giảm là một dấu hiệu tích cực nhưng cảnh sát vẫn luôn liên tục làm việc để giảm thiểu mức tệ nạn tội phạm xuống thấp nhất.
Mời quý vị nghe thêm phần phỏng vấn với chuyên gia bất động sản Quyên Lê trong phần audio.
Thêm thông tin và cập nhật Like
Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại
Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại
