Highlights
- Bắt đầu từ 1/8/2020, những người mua nhà lần đầu sẽ được miễn thuế con niêm (stamp duty) đối với những căn nhà mới có giá dưới $800.000
- Đối với đất trống, mức giá được miễn stamp duty là dưới $400.000
- Chính phủ vẫn sẽ tặng $10.000 cho những căn nhà mới có giá dưới $600.000
Quyết định này nhằm thúc đẩy ngành xây dựng và tạo thêm công ăn việc làm trong thời điểm khủng hoảng Covid-19.
Thủ hiến Gladys Berejiklian cho hay chính phủ dự kiến có hơn 6.000 người mua nhà lần đầu sẽ được hưởng lợi qua quyết định này, giúp họ tiết kiệm hàng ngàn đô la.
Hàng ngàn người sẽ được hưởng lợi từ thay đổi này, điều này sẽ giúp có thêm nhiều người có cơ hội được sở hữu căn nhà đầu tiên.
“Thay đổi này cũng giúp thúc đẩy ngành xây dựng tại NSW và ủng hộ những công việc trong ngành xây dựng tại thời điểm mà chúng ta cần họ hơn bao giờ hết,” bà Berejiklian nói.
Theo thay đổi này, mức giá nhà được miễn stamp duty sẽ được tăng từ mức $650.000 ở thời điểm hiện tại lên $800.000. Thay đổi này áp dụng cho người mua nhà lần đầu.
Đối với đất, mức giá được miễn stamp duty cũng sẽ tăng lên từ $350,000 lên $400.000.
Thay đổi này chỉ áp dụng cho những căn nhà mới xây và đất trống, không áp dụng cho nhà cũ, và kéo dài trong 12 tháng, bắt đầu từ ngày 1/8/2020.
Tiểu bang NSW vẫn sẽ tiếp tục tặng $10.000 cho những người mua nhà lần đầu, đối với những căn nhà có giá không quá $600.000, hoặc mua đất xây nhà mới có giá không quá $750.000.
Điều này có nghĩa là lợi tức tối đa mà người mua nhà lần đầu có thể nhận được lên tới $32.335.
Quyết định này được ban hành sau khi một nghiên cứu từ Viện Phát triển Đô thị của Úc đã chỉ ra rằng các loại thuế chính phủ như thuế con niêm (stamp duty) và thuế đất chiếm khoảng 19 – 34% giá trị mua nhà tại NSW.
A couple walks past a real estate agent's window advertising houses for sale and auction. Source: AFP
Theo Bộ Ngân khố NSW, chương trình hỗ trợ mua nhà lần này tiêu tốn của ngân sách khoảng $78 triệu.
Stamp duty là nguồn lợi tức lớn thứ hai của chính phủ NSW. Thông thường mức stamp duty một người mua nhà phải đóng có thể lên tới $40.000 đối với những thành phố lớn như Sydney hoặc Melbourne.
Theo Cục Thống kê Úc, tổng số lượng những căn nhà mới đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 6 năm.
“Biện pháp tạm thời này sẽ giúp duy trì công ăn việc làm cho gần 400.000 người, những người phụ thuộc vào ngành xây dựng, đồng thời vẫn có thể tiếp tục cung cấp nhà ở cho cộng đồng,” bà Belinda Ngo, quyền giám đốc Hội đồng Nhà đất NSW nói.
Tuy nhiên, dù biện pháp này có thể sẽ khuyến khích những người sắp mua nhà nhanh chóng tiến hành kế hoạch mua nhà của họ, nhưng có vẻ nó sẽ không thúc đẩy toàn bộ nhu cầu về nhà ở, theo lời ông Angie Zigomanis, giám đốc Charter Keck Cramer bày tỏ.
“Chính phủ không thể thúc đẩy nhu cầu của người mua nhà lần đầu trong hoàn cảnh khó khăn này vì đây chỉ là biện pháp tạm thời,” ông Zigomanis trả lời phỏng vấn tờ The New Daily.
Thêm thông tin và cập nhật Like Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại
