Kể từ tháng Hai năm nay, tỉ lệ thành công bán đấu giá nhà ở Victoria lên xuống từ 59-67%, so với từ 72-83% cùng thời gian này năm ngoái, theo thống kê của Domain Group.
Tỉ lệ này thấp nhất tại khu vực nội thành phía nam với chỉ có 43% vào giữa tháng Ba, và khu vực đông nam với 47% vào cuối tháng Hai.
Tại khu vực nội thành phía đông, bao gồm Armadale, Malvern và Camberwell, tỉ lệ thành công của các vụ đấu giá cũng chỉ có 51% vào cuối tháng Hai.
Khu vực phía tây và phía bắc khá hơn với 70% vào cuối tuần trước.
Nguyên nhân? Kinh tế gia của Bank of Melbounre, Janu Chan nói với Domain Group: vay đầu tư khó khăn hơn, tiền lương lên chậm, và nợ trong nhà gia tăng đã góp phần làm hạ tỉ lệ thành công đấu giá nhà.
Chủ tịch Real Estate Institute of Victoria, Richard Simpson nhận định một khi tỉ lệ đấu giá thành công xuống dưới 70%, thị trường thuộc về người mua.
"Người mua vẫn kỳ vọng mức giá cách đây 6 tháng nhưng họ sẽ không đạt được như vậy nữa," ông Simpson nói.
Bà Chan tuy vậy nghĩ rằng chủ nhà vẫn có thể bán với giá tốt. Nhưng ông Simpson dự kiến tỉ lệ dưới 70% sẽ tiếp tục đến hết năm nay.
Theo căn cứ trên 1.656 vụ đấu giá ở Melbourne tuần này (19/3) tỉ lệ thành công ban đầu là 68,9% so với 70,8% của tuần trước căn cứ trên chỉ có 453 vụ đấu giá.
Cùng thời gian này năm ngoái ở Melbourne có 1.441 vụ đấu giá với tỉ lệ thành công là 77%.
Tuần này ở Sydney có 1.055 vụ đấu giá với tỉ lệ thành công ban đầu là 67,8%, tăng từ 62,2% của tuần trước căn cứ trên 974 vụ đấu giá.
Cùng thời gian này năm ngoái tỉ lệ thành công ở Sydney là 76,8%, căn cứ trên 1.001 vụ đấu giá.
Property auctions data by CoreLogic Source: CoreLogic
