Pesquisa do Índice de Acessibilidade de Aluguel (Rental Affordability Index) revelou que o valor do aluguel na capital da Tasmânia se tornou inacessível para muitas famílias depois que o número de casas para alugar diminuiu ainda mais durante o inverno.
Isso significa que Hobart superou Sydney como a cidade com aluguel mais caro da Austrália. Famílias que trabalham agora pagam 30% da renda só em aluguel.
De acordo com o relatório famílias sofrem o o estresse do aluguel e não estão conseguindo economizar o suficiente para um depósito para a casa própria.
Adrian Pisarski, diretor executivo do National Shelter, disse que o aumento do aluguel de curto prazo colocou ainda mais pressão sobre a cidade. "É um importante destino turístico com um mercado de aluguel relativamente pequeno," disse ele.
Além das casas que estão sendo alugadas por turistas, o aumento no número de imigrantes interestaduais que vieram para a Tasmânia nos últimos cinco anos também aumentaram a demanda, disse Pisarski.
Joshua Vallelonga, assistente administrativo em Hobart, está procurando um lugar para alugar desde que se mudou de uma pequena cidade no interior de Vitória há dois meses.
Vallelonga de 29 anos divide acomodação com outras pessoas em uma república. Ele disse que a competição por imóveis para locação tem sido acirrada e que é impossível encontrar um lugar para morar.
"Até agora, muitas das casas próximas ao meu trabalho, onde eu enconomizaria com os custos de transporte, devorariam metade do meu salário," disse Vallelonga.
Segundo ele, se não conseguir achar uma casa para alugar e tiver que sair da república, um albergue será sua próxima opção, e se isso não der certo, ele disse que pensa em mudar de volta para o interior de Vitória.
O relatório mostra que Sydney é a segunda cidade com imóveis menos acessíveis para alugar na Austrália, perdendo seu primeiro lugar para Hobart. Entretanto para moradores de baixa renda que recebem benefícios do governo ou salário mínimo, aposentados, mães solteiras e homens que moram sozinhos Sydney ainda é a cidade mais cara para alugar.
Em Sydney, um aposentado que vive com uma renda anual média de AUS $ 27.329 gastaria 90% de sua renda com aluguel para uma residência de um quarto.
Uma pessoa solteira que vive de assistência social e recebe o subsídio de AU$17 mil do programa Newstart por exemplo teria que pagar 128% de sua renda semanal para morar em Sydney.
Os subúrbios de Milsons Point, Kirribilli, St Ives, Pyrmont, Point Piper e Rozelle permanecem como os endereços mais inacessíveis do país, com aluguéis que absorvem mais de 40% da renda média de uma família em Sydney. De acordo com o relatório, a renda de uma família de classe média-alta em Sydney gira em torno de AU$98.500.00
Em Melbourne, os bairros mais distantes do centro da cidade como Brighton East, Albert Park e Port Melbourne estão entre os menos acessíveis para alugar.
De acordo com o relatório o índice de acessibilidade nos bairros distantes do centro continua estável, por volta de 24% de uma renda média familiar de AU$88,400 por ano, o que coloca a grande Melbourne dentro do nível 'aceitável'.
