Os preços das casas na Austrália tornam quase que impossível entrar no mercado imobiliário. Mas com a ajuda do governo, o sonho de possuir uma casa pode estar mais perto.
O ‘First Home Owner Grant’ (FHOG) foi criado, como o próprio nome diz para ajudar aqueles que querem comprar sua primeira casa na Austrália.
Sob o esquema, que foi criado há 20 anos, os compradores de imóveis que adquirem ou constroem uma casa para morar recebem um benefício único.
As concessões para os primeiros proprietários residenciais diferem de estado para estado, variando de $10 mil em alguns estados a $26 mil no Território do Norte.
A concessão do benefício aplica-se apenas a casas e apartamentos novos que nunca foram habitados.
Para receber o FHOG, o candidato deve:
- ocupar a casa por pelo menos 6-12 meses após a compra ou conclusão da construção
- ter 18 anos ou mais
- ser um cidadão australiano ou residente permanente
- se a propriedade for comprada em conjunto por duas pessoas, uma delas deve atender a esses requisitos.
Embora as concessões para os primeiros proprietários residenciais mudem de estado para estado, em geral, os beneficiários são obrigados a morar na propriedade por um período de pelo menos 6-12 meses consecutivos após a compra.
Depois disso a propriedade pode ser alugada.
A concessão é geralmente paga ao credor no momento da liquidação e pode ser usada para reduzir o empréstimo do banco.
Mas, à luz dos recentes aumentos acentuados dos preços da habitação em toda a Austrália, agentes imobiliários dizem que o FHOG perdeu parte do seu apelo. Outros analistas dizem que a concessão ainda é melhor que nada.
Australians face higher mortgage costs with another rate hike all but certain Source: Getty Images
First Home Owner Grant estado a estado
Em Nova Gales do Sul, você pode se inscrever para um FHOG de $10 mil para compra de uma casa nova no valor de até $600 mil.
Em Queensland, o valor do benefício é $15 mil para aqueles que compram ou constróem uma casa nova no valor de até $750mil
No Território do Norte, $26 mil são oferecidos para aqueles que estão comprando uma casa nova pela primeira vez. Nenhum limite de preço de compra se aplica aqui.
