درآمد ناشی از سرمایه گذاری های استرالیایی ها در خارج از کشور و نحوه پرداخت مالیات برای آنها

آیا هیچ وقت فکر کرده اید که یک ملک در خارج از استرالیا بخرید؟ آیا از محل سرمایه گذاری خود در خارج از استرالیا درآمدی کسب می کنید؟ به عنوان مثال، خانه ای در خارج از استرالیا دارید که اجاره ای را از آن کسب می کنید یا درآمدهای دیگر؟ مساله مهمی که باید به خاطر داشته باشید این است که هر درآمد خارجی باید به عنوان یک درآمد مازاد به اداره مالیات استرالیا اطلاع داده شود.

چنانچه از منظر مالیاتی مقیم استرالیا شناخته می شوید، درآمد شما در سرتاسر جهان مشمول پرداخت مالیات خواهد بود. در نتیجه شما باید هر گونه درآمد خارجی خود را در هنگام انجام تسویه  حساب مالیاتی (Tax Return) خود اعلام کنید. اما درآمد خارجی شامل چه چیزهایی می شود؟

1. حقوق بازنشستگی و مقرری خارجی

اکثر افراد مقیم استرالیا باید به ازای دریافت حقوق بازنشستگی خارجی و مقرری های خارجی خود مالیات پرداخت کنند. شما می توانید در صورتی که برای حقوق بازنشستگی خارجی و مقرری خارجی خود هم در استرالیا و هم در کشوری که آنها را پرداخته، مالیات پرداخت کردید، درخواست برخورداری از تخفیف مالیاتی مربوط به درآمد خارجی تسلیم کنید. 

چنانچه از پرداختی شما در کشوری که با استرالیا یک پیمان مالیاتی دارد، مالیات کسر شده باشد شما مشمول دریافت مالیات پرداخت شده در آن کشور خواهید بود.

 

 

2. درآمد ناشی از محل شغل خارجی

اگر شما همچنان در خارج از استرالیا و به عنوان مقیم استرالیا زندگی می کنید، باید تسویه حساب مالیاتی (Tax Return) انجام دهید و همه درآمدهای ناشی از محل شغل خارجی خود را اعلام کنید. این درآمدها شامل هر گونه درآمد معاف از مالیات نیز می شود. شما باید این درآمد را نیز اعلام کنید حتی اگر در کشوری که آن را کسب کرده اید از آن مالیات کسر شده باشد. شما می توانید تسویه حساب مالیاتی خود را به صورت آنلاین و از خارج از استرالیا انجام دهید.

 

 

3. درآمد ناشی از سرمایه گذاری خارجی

شما باید هر گونه درآمد از محل دریافت اجاره ملک در خارج از استرالیا را در هنگام انجام تسویه حساب مالیاتی خود در استرالیا درج کنید. این درآمد در واقع مبلغ کل اجاره بها و پرداختی های مرتبط با آن است که شما آن را دریافت می کنید یا آنکه مشمول دریافت آن در زمان اجاره دادن ملک خود خواهید شد. اگر چنانچه شما مالیاتی را برای درآمد خود از محل دریافت اجاره ملک در کشور دیگری پرداخت کرده اید، می توانید درخواست دریافت تخفیف مالیاتی مرتبط با درآمد خارجی خود را در هنگام انجام تسویه حساب مالیاتی خود در استرالیا تسلیم کنید. 

4. درآمدهای ناشی از بیزنس خارجی

شما باید همه سود سهام و بهره ناشی از آن از خارج از استرالیا را اعلام کنید. چنانچه منافعی در یک شرکت خارجی، تراست، یا یک بیمه نامه عمر دارید، درآمدی را که از محل آنها کسب می کنید در تسویه حساب مالیاتی خود درج کنید. این درآمد می تواند حتی درصورتی که هنوز توزیع نشده باشد نیز به شما نسبت داده شود.

5. ارزش سرمایه در دارایی های خارجی

به عنوان یک فرد مقیم  استرالیا، شما معمولا به ازای هر ارزش سرمایه ای که آن را از محل دارایی های خود در خارج از استرالیا کسب می کنید، مشمول پرداخت مالیات  خواهید بود. به عنوان مثال،  زمانی که شما ملکی را در خارج از استرالیا می فروشید. شما باید این درآمد را در هنگام انجام تسویه حساب مالیاتی خود اعلام کنید. در صورتی که این درآمد مشمول پرداخت مالیات در استرالیا باشد و شما برای آن در خارج از استرالیا مالیات پرداخته باشید، ممکن است مشمول برخورداری از برخی تخفیفات مربوط به مالیات بر درآمد خارجی شوید.

 

برای کسب اطلاعات بیشتر از

وبسایت ATO

دیدن کنید.

For more information on declaring foreign income visit the ATO website.

Austrade website provides helpful explanation on Australia’s taxation rules.

Taxpayers Australia can explain the differences between tax avoidance and tax evasion.

The Department of Human Services provides information on income-tests applied to pensions and the allowed length of overseas stays.