Ακόμα πιο δύσκολες ημέρες έρχονται για τα νοικοκυριά με στεγαστικό δάνειο αφού σήμερα η Αποθεματική Τράπεζα της Αυστραλίας ανακοίνωσε νέα αύξηση του βασικού της επιτοκίου.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Τράπεζας δεν αποκλείει νέες αυξήσεις στο επιτόκιο και μέσα στο 2023.
Τελικά επιβεβαιώθηκαν οι εκτιμήσεις των οικονομολόγων για νέα αύξηση του διατραπεζικού επιτοκίου.
Κάποιοι (λίγοι) οικονομολόγοι ανέμεναν αύξηση μισής ποσοστιαίας μονάδας, ωστόσο η νέα αύξηση είναι 25 μονάδες βάσης.
Το βασικό επιτόκιο διαμορφώνεται στο 3.1%, είναι δηλαδή το επιτόκιο με το οποίο δανείζονται οι εμπορικές τράπεζες από την Κεντρική Τράπεζα της χώρας μας. Τα στεγαστικά επιτόκια κινούνται πάνω από το 6.5%.
Πρόκειται για τον όγδοο συνεχόμενο μήνα αύξησης του επιτοκίου και το υψηλότερο από τον Νοέμβριο του 2012.
O υπουργός Εθνικής Οικονομίας, Τζιμ Τσάλμερς, δήλωσε πως ο πλήρης αντίκτυπος των αυξήσεων των επιτοκίων «θα γίνει αισθητός στην πορεία».
Σημείωσε πως οι αυξήσεις έχουν ήδη «σκληρές και βαριές» συνέπειες για τους προϋπολογισμούς πολλών νοικοκυριών.
Ο σκιώδης υπουργός Οικονομίας, Άνγκους Τέιλορ είπε πως ο ομοσπονδιακός προϋπολογισμός ήταν μια «χαμένη ευκαιρία» για την κυβέρνηση να εκπονήσει ένα σχέδιο για την ανακούφιση των νοικοκυριών από την οικονομική πίεση που προκαλεί η άνοδος των επιτοκίων.
Και είπε ότι η Αποθεματική Τράπεζα κουβαλά το βάρος των αποφάσεων για τα νοικοκυριά».
Πώς δικαιολόγησε το Διοικητικό Συμβούλιο της Αποθεματικής Τράπεζας την νέα άνοδο του βασικού επιτοκίου;
Στην ανακοίνωση, ο Διοικητής της Τράπεζας, Φίλιπ Λόου, εξηγεί πως ο πληθωρισμός στην Αυστραλία είναι πολύ υψηλός, στο 6,9% για τον μήνα Οκτώβριο.
«Διεθνείς παράγοντες συμβάλλουν στον υψηλό αυτό πληθωρισμό, αλλά η ισχυρή εγχώρια ζήτηση σε σχέση με την ικανότητα της αυστραλιανής οικονομίας να καλύψει αυτή τη ζήτηση παίζει επίσης ρόλο», αναφέρει ο κ. Λόου.
Σύμφωνα με την Τράπεζα, ο πληθωρισμός αναμένεται να κορυφωθεί στο 8% μέχρι το τέλος της χρονιάς.
Επιπλέον, τα χρέη της κυβέρνησης εξαιτίας των υψηλών δαπανών της στην διάρκεια της πανδημίας και ο οικονομικός απόηχος της εισβολής της Ρωσίας στην Ουκρανία συνέβαλαν στην αύξηση του βασικού επιτοκίου.
Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει να αυξήσει περαιτέρω τα επιτόκια κατά την επόμενη περίοδο, χωρίς να σημαίνει ότι θα το πράττει αυτό κάθε μήνα, όπως συμβαίνει μέχρι σήμερα εδώ και 8 μήνες.
«Το ύψος και ο χρόνος των μελλοντικών αυξήσεων των επιτοκίων θα συνεχίσουν και αυτό θα καθορίζεται από τα δεδομένα και την αξιολόγηση του Διοικητικού Συμβουλίου για την εξέλιξη του πληθωρισμού και της ανεργίας».
Κάποια ενδιαφέροντα στοιχεία
-Για στεγαστικό δάνειο ύψους 750.000 δολαρίων, η μηνιαία επιβάρυνση ξεπερνά πλέον τα 1400 δολάρια αυξημένη κατά 75 περίπου δολάρια μετά και την σημερινή άνοδο.
-Το μέσο επιτόκιο δανεισμού από τις εμπορικές τράπεζες, τον περασμένο Μάιο ήταν στο 3.4%. Τώρα αναμένεται να ξεπεράσει το 6.5%.
-Οι τράπεζες ANZ και Westpac προβλέπουν ότι το βασικό επιτόκιο θα ανέλθει στο 3,85% έως τον Μάιο του 2023 και θα αρχίσει να υποχωρεί από το 2024.
-Η τράπεζα NAB προβλέπει το επιτόκιο να φτάσει στο 3,6% μέχρι τον Μάρτιο του 2023 και να παραμείνει σταθερό πριν υποχωρήσει ξανά έως τον Μάρτιο του 2024.
-Η CommBank προβλέπει ότι το επιτόκιο μετρητών δεν θα αυξηθεί άλλο.
-Οι τράπεζες αυτές για το 2022 αναμένεται να έχουν συνολικά κέρδη 28.5 δισεκατομμυρίων δολαρίων και αυτό κυρίως από την αύξηση των επιτοκίων. Πρόκειται για αύξηση 6%.
Αυτό μπορεί να μην συνεχιστεί, αφού πολλοί υπερχρεωμένοι δανειολήπτες μπορεί να αναγκαστούν να πουλήσουν τις κατοικίες τους αφού δεν θα μπορέσουν να αποπληρώσουν τα δάνειά του.
Έτσι οι τράπεζες θα βρεθούν εκτεθειμένες ενδεχομένως με «κόκκινα δάνεια» και θα μειωθεί η κερδοφορία τους.
