CoreLogic的全國房屋價值指數 (HVI) 11 月上升0.6%，是自 2 月成長週期開始以來的最小單月升幅。
每日住宅價值指數的 28 天滾動變化顯示，自 11 月 7 日墨爾本杯日加息以來，樓市的動力似乎出現明顯消退，從5個城市的整體來看，28天住宅價值上升的比率、已從0.8%放緩至0.5%。
各首府城市的樓價升降差異變得越越明顯，三個城市的房價在本月下跌，包括墨爾本和荷伯特均下跌0.1%，達爾文則下跌0.3%。
雪梨11月的房價升幅亦明顯放緩，降至 0.3%，亦今次復甦周期至今為止、最小的單月升幅。 隨著雪梨房價在上星期（11月的最後一周）陷入負增長後，業界擔心雪梨在12 月時房價不變或下跌。
相反，珀斯房價的升幅在 11 月內加速，創下 2021 年 3 月以來的最大單月升幅，達 1.9%。 布里斯本（1.3%）及阿德雷德（1.2%）亦繼續以不錯的樓價升幅「脫穎而出」。
對於兩大首府城市的樓市在年底前放緩的消息，樓宇買賣公司CommonRealty副總裁傅天裕（Leo)，在接受SBS節目的訪問亦分析指，數據對年底的樓市有參考價值，但對於明年的樓價是否會進一步放緩，他則有所保留。
「數據顯示，目前整體樓市的下調情況是從10月及11月開始，一般而言、這兩個月份還未進入所謂的年尾淡季。」
「因此，我認為有關數據並沒有受季節性市場因素所影響，反而在過去的三至四個月，業界亦觀察到樓市的放緩跡象，甚至估計市場在12月可能會有更大的放緩情況。」
「這當然亦會令人聯想到，可能是與加息及其滯後效果有關，見到這一年半左右的加息期，到今時今日或許真的出現滯後的經濟影響。但我相信明年的樓市可能會有機會出現兩種截然不同情況。」
「大家見到加息的周期可能已去到項峰，很多買家或已觀察了一段時間的潛在買家，或許都會認為明年會出現『見頂回落』的跡象，又或者假設—若下年息口真正出現首次回落，估計這可能亦會令樓市出現復甦。」
「所以市場上目前仍分開有兩種情緒，仍有一部份人正觀望明年有望減息而出現的變化。」
Leo亦估計明年的實際樓市情況，將由幾個主因主導:「其中一個就是剛才說的利息的走趨—這仍是難以預計的，仍視乎美聯署及澳洲儲備銀行的決定。」
「其次，市場比較可以預計的，是澳洲政府的移民政策、簽證人數上在來年不會有太大的削減，而其對樓房的需求量仍然較大，我信相這需求仍會存在。」
「而若果一旦再加息下，是否亦會繼續有業主因難以負擔而放出投資物業，這亦需要持續觀望。」
Corelogic的報告亦顯示，雖然在經濟放緩下，房價在過去 10 個月內，整體仍反彈了 8.3%，呈現出明顯的「V」形復甦趨勢。
另一份同樣由CoreLogic公布的數據亦指，雪梨去年內有再多三十多個遠離市中心住宅區的樓價中位數已升至超過一百萬、令雪梨有超過三分之二住宅區內物業已躍升成為「百萬豪宅」。
數據顯示，截至 10 月的過去一年內，Bungarribee、Quakers Hill 和 Kings Park 等雪梨 36 個住宅區的獨立中位價、平均比上一年上升超過至少 15%、並衝破 100 萬澳元大關。
同時，Artarmon，Leichhardt及Redfern等17個地區，公寓單位 (unit) 的中位價亦已突破百萬澳元。
傅天裕（Leo)亦認為，情況反映雖然雪梨樓價已令不少人卻步，但這些「國內重點城市」的優勢仍然會令區內樓市持續其升幅。
「由於城市本身的優勢、及吸引移民的程度，例如，移民需要的教育、工作等機會，或他們會對優質的基建設施有需求，這些亦並非所有城市都能提供。」
「大家當見到某些州份房價熾熱時，無疑部份打算退休的人士、或因雪梨樓價太高而放棄繼續在此生活的人，可能會考慮到房價相對便宜的地區置業，或有類似的動向。但我仍然認為大部份的經濟活動，仍然會在傳統的經濟重點區域內發展。」
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