澳洲租房被攝錄監控?法例如何保障私隱

home surveillance cameras

監控錄像鏡頭。(示意圖) Credit: Unspalsh

疫情過後,加上海外流學生回來,澳洲的租樓市場漸漸回復暢旺。但要租到一間位置和交通便利,而且租金合理的住宅,談何容易。如果入住後,卻發現業主裝了攝錄鏡頭,租客該怎麼辦呢?今日鐳射全方位張艾利和大家講解一下有何法例保護個人私隱。


昆州有幾名合租的大學生,遇上了屋內被攝錄監控的情況。有一天,幾人回家後震驚地發現除睡房和浴室外,物業內外安裝了足足8個監控攝錄鏡頭,覆蓋所有共用範圍!

其中一位學生Nathan Thomas向傳媒表示,無論屋內哪個地方,除非在睡房內,否則都會被監視,這真的人憤怒!

這些學生住的地方由Hive Student Accommodation(HSA)管理的合租物業中,該公司網站上稱其專門管理整個昆士蘭東南部的專用學生宿舍。

當這幾位學生向HSA投訴個人私隱受到侵犯時,卻只收到一封郵件,內容是HSA聲稱此舉其實出於好意,在屋內公共範圍內安裝了攝錄鏡頭。如果有人損壞了任何東西,就能抓住罪魁禍首,而不必冤枉無辜的人。任何對此感到不滿的租客可以選擇解約,但前提是他們必須繳納違約金。

最終,在昆州房地產協會和住宅租務管理局的介入下,HSA必須立即拆除所有攝錄鏡頭。

其實,在澳洲未經相關人員同意錄音或是錄像是非法的。 但每個州和領地的立法略有不同。

新州:2007年的《監控設備法(NSW)》,規定業主有權安裝監控攝錄鏡頭,但租客應與業主核實。不過,如果攝錄鏡頭對準鄰居的家,業主可能需要徵得他們的同意。法律亦規定,若要錄音,則需獲得參與對話的所有人的明確同意。

維州:根據1999年《監控設備法(VIC)》,維州允許個人對自己參與的對話錄音。未經其他人(包括租客、鄰居)的許可,錄製任何私人談話是違法。

昆州:未經當事人許可,不得在睡房、浴室、陽臺等私人生活空間安裝監控攝錄鏡頭。 如果租客覺得他們的私隱受到侵犯,他們可以向昆州警局投訴。此外,1971年《侵犯私隱法(QLD)》禁止錄製他人的私人對話;如果你參與對話,錄製音訊則是合法的。

西澳:西澳錄音法規定,私人談話不得錄音。 即使你錄製的是自己與他人的對話,也需要所有參與者同意才能被視為合法。錄像也一樣,只有在被錄像者都明確或暗示同意的情況下才可安裝監控攝錄鏡頭。 監控攝錄鏡頭像頭不需要安裝許可,但如果你選擇專業安裝,則安裝業者須持有合法執照。

南澳:與其他州一樣,南澳禁止對私人談話錄音,除非所有相關人員明確同意被錄音。 同樣《2016 年監控設備法(SA)》 禁止在未經所有人同意情況下錄像。

塔州:在塔斯馬尼亞錄音私人談話是違法的,即使你參與了談話。 但1991年《收聽設備法(TAS)》指出兩種例外情況,即當重大財產損失或遭遇嚴重暴力威脅時可以錄音。截至目前,該法案尚未更新以明確涵蓋錄像法,這也意味著使用不含音訊的監控攝錄鏡頭可以繞過嚴格的錄音法。

北領地:2007年的《監控設備法(NT)》的禁止在未經許可的情況下對私人談話錄音或錄像,無論你是否參與其中。

首都領地:1992年《收聽設備法(ACT)》規定,無論你是否參與談話,錄音都是違法行為。 但需要注意的是,該法案中僅明確概述了錄音,沒有任何關於錄像的條例。

專家提醒,如果擔心自己的私隱受到侵犯,應及時向當地社區司法中心尋求建議,情況危急時還可聯繫警方。


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