被廣泛認為是最強、最有影響力的央行——美國聯儲局週四減息半個百分點，這是四年來的首次降息。
其主要貸款利率目前介於 4.75% 至 5% 之間。
有關決定引發大家對澳洲儲備銀行（RBA）是否應該效法的疑問。
然而，澳洲央行一直堅持維持目前 4.35% 的利率，排除在不久的將來任何降息的可能性，並認為外國貨幣政策不會影響自己的貨幣政策。
我們何時可以預期澳洲央行減息？
不是馬上。
澳洲證券交易所 (ASX) 的 RBA 利率追蹤機構預計，週二央行董事會會議減息的可能性僅為 10%。
四大銀行中的大多數預計年底前不會減息。
只有聯邦銀行預測 12 月會減息——在周二修改為由11 月開始減息。銀行引用了穩定的就業數據和澳洲央行不願降低利率的情況。
金融比較網站 Finder 的數據洞察總監 Sally Tindall 表示「澳洲四大銀行的經濟團隊預計，澳洲現金利率的下一步動作將是下調」，「 但是，削減的時間和次數總共在三到五次之間。」
周二會議結束後，澳洲聯邦儲備銀行董事會將在 11 月召開會議，然後在 12 月再次召開會議。
表中顯示了四大銀行對澳洲央行降息的預測。 Source: SBS
減息將如何影響澳洲房貸持有人？
在解釋澳洲和美國房貸持有人之間的一個關鍵差異時，Sally Tindall表示，澳洲 4.35% 的現金利率，仍然低於美國的貸款利率。
「雖然美聯儲宣布減息0.50個百分點，將聯邦基金利率目標區間降至4.75%至5%之間，但即便如此，美國官方利率仍比澳洲現金利率高出0.40%至0.65個百分點。」
她表示，與澳洲相比，減息需要更長的時間，才能對美國家庭產生影響，因為大多數借款人都採用長期固定利率。
「這與澳洲的情況相反，大多數借款人都採用浮動利率，因此在現金利率變化發生後兩到三個月內，就會感受到影響。」
較低的利率對業主有何影響？
如果澳洲央行像美聯會一樣減息 0.5 個百分點，那麼在 2022 年中，利率開始上升後，擁有房貸的澳洲人可能會得到一些財政舒緩。
根據 據財務比較公司Canstar的估計，平均貸款金額為 641,000 元，削減半個百分點（相當於兩次削減 0.25 個百分點），可以使每月還款額減少 197 元，一年內減少多達 2,400 元。
以下是一些情況，可以幫助你了解業主在這種情況發生時，可以節省多少錢：
這表可以幫助你了解業主在這種情況發生時，可以節省多少錢。 Source: SBS
從長遠來看，業主的生活會更好嗎？
當然，前提是利率下降。
Sally Tindall 舉了一個例子，說明澳洲央行持續降低利率，如何在 2025 年 12 月之前改善房貸持有人的財務狀況。
下表顯示，如果 2025 年進行4次減息，對於負債 60 萬元且還剩 25 年還款期的自住業主來說，明年底前，每月還款額可能會減少 357 元。
這表顯示了 2025 年 12 月之前，4次減息可能產生的影響。 Source: SBS
為什麼澳洲央行想要延後減息？
為了抑制通脹。
截至 6 月季度的 12 個月，澳洲統計局最新數據顯示，澳洲通脹率從 3 月季度的 3.6% 升至 3.8%。
澳洲聯邦儲備銀行的目標範圍在2%至3%之間，這就是為什麼在這項關鍵經濟指標得到控制之前，第一次降息還需要一段時間。
2022年5月，澳洲聯邦儲備銀行利率低至0.1%。此後，該比例每次增加0.25個百分點，達到4.35%，自2023年11月以來一直維持在這一水平。
A graph shows an increase in RBA's interest rate from May 2022 - Aug 2024. Source: SBS
「但如果經濟按照預期廣泛發展，董事會預計短期內不會降息。」
本周早些時候，財長查默斯 (Jim Chalmers) 對美聯儲減息發表評論，指美國的通脹高峰遠高於澳洲，且發生時間早於澳洲。
他指，政府在2022年當選，努力將通脹率下降近8%。
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