要點
國際住屋負擔能力調查報告,列舉10大住屋最難負擔城市
雪梨排第3,墨爾本排第6
香港連續11年蟬聯榜首,樓價與家庭平均年收入的比率是20.3倍
報告以屋價或樓價與收入比率,列舉10大最不能負擔的城市,都屬於「嚴重負擔不起」。因為達到5.1倍以上,即是屋價或樓價是家庭平均年收入的5.1倍以上,就被視為「嚴重負擔不起」水平。即使排第10的倫敦,比率都達到8.6倍。
雪梨今年排第3,比率是11.8倍,墨爾本排第6,比率是9.7。
香港過去10年都排榜首,今年繼續蟬聯,樓價與家庭平均年收入的比率是20.3倍,比去年的20.9倍,些微下降。
加拿大的溫哥華排第2,是13倍;新西蘭的奧克蘭排第4, 是10倍;多倫多排第5,是9.9倍。
調查比較澳洲、加拿大、香港、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國以及美國。
調查的城市中,只有美國幾個城市:匹茲堡,羅切斯特,布法羅以及聖路易斯,可「負擔得起」,住屋價格中位數在家庭平均年收入3倍或以下。
全球10大住屋最難負擔城市
1 | 香港 | 20.7 |
2 | 溫哥華 | 13.0 |
3 | 雪梨 | 11.8 |
4 | 奧克蘭 | 10.0 |
5 | 多倫多 | 9.9 |
6 | 墨爾本 | 9.7 |
7 | 聖荷西 | 9.6 |
8 | 三藩市 | 9.6 |
9 | 檀香山 | 9.1 |
10 | 倫敦 | 8.6 |
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