隨著國際留學生回來，短期租賃的需求激增，加上業主轉向在 AirBnB 及 Stayz 等平台作短期出租，減少了長期租賃的供應。一些城市的出租房空置率降至僅 1%，更影響了獨立屋（house）和單元房屋（unit）的租金。
在獨立屋租金升幅前 10 名中，有 3 個位於黃金海岸，另外 7 個位於雪梨。某些地區每周租金升幅超過 600 澳元。
目前黃金海岸和雪梨兩個地區的出租空置率都很低，只有 1.3%。
在獨立屋（house）方面，截至 2 月份，雪梨東區的 Clovelly 在過去一年間獨立屋租金升幅最大，上升 46.5% 或 633 澳元，每周租金中位數從 1,362 澳元升至 1,995 澳元。
雪梨北區的 Middle Cove 的租金，亦從 1,175 澳元飆升 44.7%，上升 525 澳元至 1,700 澳元。
至於在雪梨港，東區的 Rose Bay 租金從 1,400 澳元上漲 42.9%，上升 600 澳元至 2,000 澳元。
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【租屋難】墨爾本租金飆升超過兩成
SBS Chinese
22/03/202308:44
黃金海岸獨立屋的租金也變得更加昂貴，Paradise Point 的租金從 850 澳元飆升 50% ，上升 425 澳元至 1,275 澳元。
在鄰近的河區 Clear Island Waters ，租金亦從 1,000 澳元上漲了 40% ，上升 400 澳元至 1,400 澳元。
海港地區 Port Stephens 的單元房屋（unit）的每周租金上升 42.1%，由 387 澳元上升 163 澳元，至每周 550 澳元。
新州 Newcastle 區的 Glendale 的租金亦見上漲了 50%，租金從 300 澳元上升至 450 澳元。
布里斯本北部，位於 Moreton Bay 海灣地區的 Bribie Island 的 Banksia Beach，租金價格從 450 澳元上漲 35.6% 至 610 澳元。
至於雪梨西部 South Granville 的單元房租金中位數從 280 澳元飆升近 6成達 58.2% ，上升 163 澳元至每周 443 澳元，成為租金增幅最大的地區。
租金升幅最大地區
獨立屋（House）
- 雪梨東部 Clovelly ：從 $1,362 上漲 46.5% 或 $633 至 $1,995
- 雪梨北部 Middle Cove：從 $1,175 上漲 44.7% 或 $525 至 $1,700
- 雪梨西部 Rose Bay：從 $1,400 上漲 42.9% 或 $600 至 $2,000
- 黃金海岸 Paradise Point：從 $850 上漲 50% 或 $425 至 $1,275
- 黃金海岸 Surfers Paradise：從 $1,045 上漲 41.1% 或 $430 至 $1,475
- 黃金海岸 Clear Island Waters：從 $1,000 上漲 40% 或 $400 至 $1,400
- 雪梨北部 Riverview ：從 $1,050 上漲 38% 或 $400 至 $1,450
- 雪梨西區 Balmain East：從 $1,025 上漲 36.6% 或 $375 至 $1,400
- 雪梨東部 Double Bay：從 $1,600 上漲 25% 或 $400 至 $2,000
- 雪梨東部 Vaucluse：從 $2,600 上漲 15.2% 或 $395 至 $2,995
單位（Unit）
- 雪梨西部 South Granville：從 $280 上漲 58.2% 或 $163 至 $443
- 新州 Newcastle 西部 Glendale：從 $300 上漲 50% 或 $150 至 $450
- 新州 Port Stephens：從 $387 上漲 42.1% 或 $163 至 $550
- 布里斯本北部 Banksia Beach：從 $450 上漲 35.6% 或 $160 至 $610
- 雪梨南部 Everleigh：從 $630 上漲 33% 或 $208 至 $838
- 雪梨南部 Carringbah South：從 $750 上漲 30.7% 或 $230 至 $980
- 雪梨南部 Sylvania：從 $500 上漲 30% 或 $150 至 $650
- 雪梨北部 Middle Point：從 $660 上漲 27.3% 或 $180 至 $840
- 雪梨市中心 Haymarket ：從 $680 上漲 25% 或 $170 至 $850
- 雪梨南部 Zetland：從 $630 上漲 23.8% 或 $150 至 $780
資料來源：PropTrack 數據，截至 2023 年 2 月的過去一年間獨立屋和單元房租金中位數增長。
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