樓價隨時暴跌!全國單位供過於求十大區域

房地產物業研究機構 RiskWise 及物業買家經紀網絡 BuyersBuyers 日前公佈數據,顯示全國多個地區住屋單位供過於求的情況可能會進一步惡化,主要由於需求向下但仍有大量單位正進行建造工程。

Apartments in Australia

Apartments in Australia Source: Pixabay

數據得出的全國十個「危險區域」涉及全國多個州份,其中三個位於新州、三個位於維州、兩個位於西澳,南澳及昆州亦各有一個。置業人士在當地購入住宅單位可能要面對更高風險,難以出租物業甚至面臨資產貶值。

由於澳洲封閉國際邊境,大量國際旅客及留學生無法入境,導致過去 18 個月需求急劇下跌,部份地區仍然有更多全新單位將近落成,勢將令供應大於需求的情況進一步惡化。

排在全國首位的新州 Schofields 地區(郵政編碼 2762)或首當其衝。當地未來兩年將有 3,397 個全新單位落成,為現有供應量 115.7%。
其次則為維州 Box Hill(郵政編碼 3128),未來 24 個月將有 1,833 個全新單位落成,為現時供應量 25.5%。西澳 Subiaco(郵政編碼 6008)排名第三,同樣有接近 1,800 個單位將會落成,佔現有供應 46.4%。

新州其餘兩個地區則排名第四及第七,分別為 Gosford(郵政編碼 2250)及 Rouse Hill(郵政編碼 2155)。維州 Footscray(郵政編碼 3011)及 South Melbourne(郵政編碼 3205)則分別排名第五及第九。

西澳首府城市珀斯(郵政編碼 6000)亦榜上有名,排行第六。昆州 Broadbeach(郵政編碼 4218)及南澳首府城市阿德雷德(郵政編碼 5000)分別排行第八及第十。
The top 10 danger zone suburbs in the housing market
Source: BuyersBuyers

以下為新州多個「高風險地區」:

  • Schofields(2762)
  • Gosford(2250)
  • Rouse Hill(2155)
  • Zetland(2017)
  • Liverpool(2170)
  • Epping(2121)
  • Burwood(2134)

以下為維州多個「高風險地區」:

  • Box Hill(3128)
  • Footscray(3011)
  • South Melbourne(3205)
  • Coburg(3058)
  • Preston(3072)
  • Docklands(3008)
  • Brunswick(3056)
  • Burnley(3121)
  • Blackburn(3130)
  • Collingwood(3066)
在澳洲,所有人必須保持至少 1.5 米的社交距離。

目前可在澳洲多個地方接受新冠病毒測試。如出現傷風或感冒症狀,應致電家庭醫生或撥打 1800 020 080 致電「全國新冠病毒健康資訊熱線」,以安排進行測試

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Published 8 October 2021 5:59pm
By Winmas Yu

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