CoreLogic 星期一 (7 月 3 日) 公佈的最新住宅價格指數報告顯示，全國住宅物業價格在 6 月份上升 1.1%，自今年 2 月見底起已累計上升 3.4%，但仍較 2022 年 4 月的最高位少 6%。
全國住宅價格中位數目前為 72.3 萬元，較此前最高水平 76.8 萬元少 4.5 萬元。
除荷伯特以外，全國所有首府城市均在 6 月份錄得住宅價格上漲，其中雪梨的升幅繼續領先全國。
CoreLogic 的研究總監勞利斯 (Tim Lawless) 說：「雪梨住宅價格在 6 月進一步上升 1.7%，自今年 1 月低位以來已上升 6.7%。以金額計算，雪梨住宅價格中位數正以每星期 $4,262 的速度增長。」
其他首府城市方面，住宅價格按月上漲幅度最高依次為布里斯本 (1.3%)、阿德雷德及珀斯 (均為 0.9%)、墨爾本 (0.7%)、達爾文 (0.5%) 及坎培拉 (0.4%)。
而荷伯特及塔州偏遠地區的住宅物業價格中位數則按月下跌 0.3%。
除了塔州 (0.3%) 及維州 (0.4%) 偏遠地區外，其餘所有州份偏遠地區的住宅價格中位數亦錄得升幅，當中以昆州及南澳偏遠地區的升幅最為強勁，兩者均錄得 1.0% 的按月上漲。
新州及西澳偏遠地區則錄得較輕微的升幅，兩者均為 0.3%。
按季方面，雪梨的升幅亦以 4.9% 領先全國所有首府城市。其次為布里斯本 (3%)、珀斯 (2.8%)、阿德雷德 (2.1%)、墨爾本 (1.8%)、坎培拉 (0.8%) 及荷伯特 (0.1%)。
達爾文的住宅價格中位數則按季下跌 0.3%。
但全國大部份地區的住宅價格仍低於一年前的水平，只有南澳偏遠地區、西澳偏遠地區及珀斯錄得年度增長。
勞利斯表示，缺乏供應依然是推動住宅價格上漲的主要因素。他說：「6 月，首府城市新增放售數字較過去五年平均水平少接近一成，而整體庫存亦較平均水平低四份之一以上。但與此同時，6 月份季度首府城市的銷售估算卻是高於過去五年平均水平的 2.1%。」
但即使全國多個地區物業價格正普遍錄得上升，大部份首府城市的上漲幅度卻有所回落。
勞利斯說：「首府城市 (物業價格) 的增長放慢可能反映 (市場) 對基準利率上調的預期有所改變。」
「利率較高及市場情緒較差可能影響活躍置業者的數量，有助重新平衡供求不均的情況。」
目前，全國住宅物業價格中位數為 72.3 萬元，首府城市為 78.9 萬元、偏遠地區為 58.6 萬元。
雪梨住宅價格中位數仍為全國最高，達到 107.3 萬元。其次為坎培拉 (83.0 萬元)、墨爾本 (76.2 萬元)、布里斯本 (72.5 萬元)、阿德雷德 (66.3 萬元)、荷伯特 (65.1 萬元)、珀斯 (58.8 萬元) 及達爾文 (49.2 萬元)。
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儲備銀行預計兩年後樓價下跌兩成
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24/10/202206:38
澳洲儲備銀行董事局將於星期二 (4 日) 舉行議息會議。
不過，若扣除波幅較大的消費商品價格，5 月份的核心通脹仍為 6.4%，較 4 月份的 6.5% 只錄得輕微下跌，亦令部分分析家認為儲銀可能會繼續加息壓抑通脹。
此前，儲備銀行副行長布洛克 (Michele Bullock) 亦表示，。又指，若要將本地通脹率「可持續地」降低到儲備銀行介乎 2-3% 的目標水平，失業率需要在未來 12 個月上升到 4.5%。
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