提早用退休金來買屋得唔得? 經濟學家起爭辯

最近的一項調查顯示,56%的澳洲人認為他們應該能夠盡早獲得退休金。雖然一些專家認為這是幫助人們購買第一套房子的好方法,但其他專家則表示這只會導致房價上升。

A stressed-looking woman sits at a table with sheets of paper, a laptop, a piggy bank and a model house in front of her.

提早用退休金來買屋得唔得? Source: Getty / Jirapong Manustrong

金融比較公司 Mozo 的最新研究顯示,超過一半的澳洲人認為他們應該能夠隨時從退休金中提取資金。

 目前,澳洲人只能在特定情況下提前領取退休金,例如醫療。

 否則,他們必須等到達到「保存年齡」(preservation age)。

 對於退休人士,保存年齡在55歲至60歲之間,具體取決於他們的出生日期,而在職人員如果65歲或以上則可以提取退休金。

Mozo 對 2,129 名澳洲人的調查顯示,擁有退休金基金的人中有 56% 認為他們應該能夠隨時提取退休金。

Mozo 發言人 Rachel Wastell 表示,「隨著生活成本持續上升,大家對提早取退休金的追求,突顯澳洲人面臨的財務壓力,但令人放心的是,三分之一的人仍然計劃將退休金保留以供退休。

Rachel Wastell表示「越來越多的人認為,澳洲人應該能夠在需要時獲得退休金,這突顯了公眾對澳洲人是否應該更靈活地使用退休金的爭論越來越多。」

根據 Mozo 的研究,三分之一表示自己應該能夠提取退休金的澳洲人,同時也表示,他們不打算在達到退休年齡之前提取退休金。

相比之下,六分之一的人表示,他們希望在退休前從退休金中平均提取 21,297 元。

什麼時候是用退休金的最佳時間?

經濟學家Cameron Murray表示,他對調查結果「並不感到驚訝」,讓澳洲人盡早獲得退休金是一個「合理」的要求。

他向SBS新聞表示「那些壓力很大的家庭是年輕的租屋家庭,他們有更多的人口需要養,正在與其他家庭競爭在城市租房,並且面臨著經濟壓力。」

「現在是花自己錢的最佳時機,對嗎?沒有人會變得更年輕」他說。

「我們在大家年輕和貧窮時,將10%以上的收入綁起來,以便在他們年老和富裕時獲得更多收入,這讓問題變得更差。

「我們根本不需要(退休金)制度。當他們賺到錢時,大家應該可以自由地選擇花自己的錢這是我的觀點,我認為許多仔細研究的人都意識到這一點。這只是很多人不想破壞現狀。

然而,一些專家強烈不同意Cameron Murray關於提早取得退休金的想法。

獨立經濟學家Saul Eslake 向SBS 新聞表示「大家希望獲得他們認為屬於自己的錢,這是可以理解的,雖然這些錢實際上是由僱主放在退休金,而不是他們自己。

「大家並不總是知道什麼最符合他們的長期利益,因為將短期需求置於長期願望之上是人的本性。

「不可避免的是,大家退休後的收入會減少,而且在工作生涯中一直透過退休金儲蓄,比較之下,他們有可能發現自己更依賴退休金。」

財政部 2020 年發布的退休收入審查顯示,一名 30 歲的人連續兩年提取 1 萬元,退休時的退休金將減少 4 萬元。

澳洲退休金基金協會 (ASFA) 最近的一項研究發現,只有 30% 的退休澳洲人擁有足夠的退休金來舒適地退休,預計這一數字在未來三十年還會上升。

澳洲人是否應該用「退休金」幫助買房?

Mozo 調查顯示,在退休前使用退休金的澳洲人當中,最多人是選擇用來買房, Z 世代、千禧世代和 X 世代受訪者中分別有 48%、30% 和 39% 的人希望用這些錢來買房子。

然而,Saul Eslake表示,使用退休金作為房屋存款將使房屋變得更加昂貴,這與他在最近發布的題為「為住房的退休金」的報告中提出的觀點相呼應——這將有助於解決,還是加劇住房負擔能力危機?

ASFA 三月發布的一項研究也認為,獲取退休金用作房屋存款,可能會加劇住房負擔能力,特別是對於低收入家庭而言。

Saul Eslake示「我認為這是一個差的主意……任何讓澳洲人在住房上花更多錢的事情都會導致住房更昂貴」。

「這些計劃行不通。無論它們的初衷多麼好,它們實際上無助於解決問題。它們會使情況變得更差。」

Cameron Murray認為這些論點是錯的。

他指「你自己的房子是退休後最值得擁有的資產。每個人都知道這一點。每個財務顧問都會告訴你這一點。這絕對不是秘密。那麼為什麼退休金只允許用於非住房資產,而不允許用於住房資產呢?」

「我認為這是完全合理的,當退休金被允許直接用於首次購買時,擔心可能會出現一波新買家,擔憂是真實的,但這種影響,只要我們隨著時間的推移可以消除。」

聯邦政府的首次購房退休儲蓄計劃(federal government's First Home Super Saver)容許首次購房者在一年內獲得高達 15,000 元的自願供款部份的退休金,多年間的總限額為 50,000 元。

與此同時,反對黨仍然致力於前莫理遜政府提出的首次置業買家可用退休公積金來儲蓄首期,容許澳洲人獲得強制性和自願捐款來資助購房。


瀏覽更多最新時事資訊,請登上

,或訂閱

SBS 中文堅守

,以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。SBS 廣東話及 SBS 普通話均已為大眾服務超過 40 年。歡迎在每天早上 9 至 11 時透過收聽廣東話節目及在每天早上 7 至 9 時收聽普通話節目,或透過收聽直播、節目重溫及其他語音內容。


分享
Published 22 September 2024 11:08am
By Niv Sadrolodabaee, Hiu Ching Lam
Source: SBS


Share this with family and friends