要點
- 澳洲和英國的大學攜手進行的研究發現，私人樓房租客比擁有自住房屋的人更早衰老。
- 研究員發現，租住房屋的缺乏安全感和昂貴租金，會對健康構成負面影響。
- 研究亦顯示，改善租住條件，對健康有顯著的正面影響。
難以負擔的住屋，不僅會損害人的經濟能力，還有健康，因為租客比擁有自住房屋的人更早衰老。
澳洲和英國學者聯手進行的新研究發現，租住私人樓房比起曾經吸煙，對生理老化，無論年齡多大，都構成更大的負面影響，會對身體組織和細胞均造成累積損害。
這項研究由阿德雷德大學 (University of Adelaide) 和埃塞克斯大學 (University of Essex) 聯合進行，首席研究員克萊爾 (Amy Clair) 說：「住屋情況對生理老化有重大影響，比失業等其他重要的社會因素更甚。」
她說：「因此，制定房屋政策的重要考慮因素，應該是政策會對健康造成甚麼影響。」
研究人員發現，租住房屋缺乏安全感和難以負擔的租金，是對健康構成負面影響的主要原因。
無論是租住房屋還是擁有自住房屋，同樣面對其他對健康產生負面影響的因素，包括拖欠付款和污染。
不過，研究亦發現，改善租住條件對健康有顯著的正面影響。
阿德雷德大學房屋研究員貝克 (Emma Baker) 表示：「如果有政策減輕與租住私人房屋相關的壓力和不確定性，例如停止『無理的』驅逐、限制租金加幅、改善租住條件等，可能會在一定程度上減少租住私人房屋的負面影響。」
該研究在英國訪問了1,420 名成年人，考慮的因素包括：受訪者是否租用或擁有自住樓房、房屋類型、租屋人士可獲的政府資助、出租樓房是否有足夠的保暖設備，以及樓房位於市區還是郊區。
研究員表示，結果亦很大可能適用於英國以外的環境，尤其是澳洲等有類似房屋政策的國家。
克萊爾說：「在英澳兩國，私人樓房的租客可獲的租約期保障非常有限，而且租金昂貴。」
「因此，澳洲的私人樓房租客也可能會加速衰老。」
綠黨呼籲凍結加租兩年，並加強對租客的保障。
財政部官員警告，限制租金加幅將降低住屋的質素和供應，而且長遠來說租金不跌反升。
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