位於 7/67 Roslyn St, Rushcutters Bay的「一體式公寓」(Studio Apartment)單位坐擁多項優勢，大廈本身距離 Kings Cross 火車站、Potts Point 購物中心、及Rushcutters Bay海濱公園不到 500米。
單位本身不但「樓底高」、自帶拋光地板、亦可俯瞰St Canice大教堂
其預計售價更在 225,000 至 247,000 元之間，令這間表面看來「四四正正」的公寓單位平得令人難以置信。
代理單位的經紀 Nuri Shik向七號台指:「當只看到價格時...每名潛在買家很雀躍。」
但當他和對方進一步通話時，表明這單位沒有獨立浴室、「而每層只設有兩個共用浴室、並且要行四層樓梯」時，不少人馬上就「打退堂鼓」。
Shik亦指，真正的問題是，銀行多數不會接受不設浴室及廁所的單位貸款申請，令潛在買家可能需要現金全數付款。
因此，Shik亦建議，有興趣購買的人士必須向銀行查明有關貨款細節。
「每家銀行都有不同的貸款政策，買家必須向經紀了解。」
Shik亦指，該棟公寓大廈有24個單位，對上兩次交易記錄顯示，買家都是現金全數付款。
單位本身不但「樓底高」、自帶拋光地板、亦可俯瞰St Canice大教堂。 Credit: Google Map Street View
「沒錯，銀行一般不會接受缺乏獨立浴室或廁所單位的貸款申請。」
同時，針對該單位的情況，Gary更指出，很多買家亦未必會意識到單位同時涉及另外一項條件亦有可能令買家在申請貸款時出現問題。
「大多數銀行在考慮批出貸款時、都會要求物業的內部空間為至少40平方米或以上。」
而他翻查該單位的平面圖發現該「缺浴公寓」的面積不足20平方米。
「對於內部面積小於40平方米的單位，大部份銀行都不會進行貸款，即使有銀行願意，貸款比例也會受到限制。」
而Rushcutters Bay位於雪梨中央商務區以東 3 公里，屬於雪梨市政府轄區的海濱地段的高中密度住宅區，區內樓盤以不同類型的「公寓單位」為主。
由於該地段十分靠近雪梨市中心，是新州的年輕人最喜歡租住的地方之一。
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