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68岁的玛格丽特被限三周内搬出她住了25年的家 这并非孤例
澳大利亚总理阿尔巴尼斯赞扬了政府20亿澳元的社会住房提速基金支持的首个项目，但并非所有人都相信其所称的好处。
Published 27 September 2023 1:51pm
By Ewa Staszewska
Source: SBS
Image: Margaret Kelly (right) was devastated after the public housing estate she lived in for 25 years was torn down. (Anthony Snowden/Box4)
68岁的玛格丽特·凯利（Margaret Kelly）收到一封信，信中说她需要离开已居住25年的家，她还以为是搞错了。
她患有慢性疾病，只能呆在家里。她被告知要在三周内搬离她位于墨尔本港的巴拉克比肯（Barak Beacon）公共住房区的家，那里是她抚养儿子的地方。
她说：“我当时真的很震惊。我只是坐在床上，因为之前从未发生过这种事。”
Margaret Kelly refused to move, launching a campaign to save Port Melbourne's Barak Beacon public housing estate before being forcibly removed earlier this year. Credit: Anthony Snowden/Box4
凯利表示，她收到的信没有 “承诺任何事情”。
凯利告诉SBS新闻：“这是他们采取行动的第11个住宅区，它们都位于有价值的土地上。”
“大多数实际上的状况都良好……但他们还是拆除了。”
澳大利亚总理阿尔巴尼斯与即将卸任的维州州长丹尼尔·安德鲁斯（Daniel Andrews）和该州住房事务部长科林·布鲁克斯（Colin Brooks）一起，宣布了这项联合声明。
作为联邦政府的20亿澳元社会住房提速基金的首次使用，重建项目将是在196个公共住房住宅的位置上建造230套新的社会住房公寓。该基金于6月份宣布，作为联邦政府试图说服绿党支持其100亿澳元的澳大利亚未来住房基金的一部分，该基金的收益将注入社会住房和可负担住房。
阿尔巴尼斯上周说：“一个没有安德鲁斯那么有远见的政府的选择可能是将其夷为平地，推倒重来。私人开发商将从中受益。”
但维州绿党领袖萨曼莎·拉特南（Samantha Ratnam）认为，州政府有意“结束维州的公共住房”，她表示总理的声明“确实自相矛盾”。
拉特南说：“他称赞政府承诺将这片公共住房用地重建为以私人住房为主、兼有部分社区住房的项目。”
公共住房和社会住房之间有何区别？
卡尔顿塔楼的再开发承诺将增加“社会住房”的供应，预计全国范围内将宣布更多类似计划。
但拉特南警告说，这并不意味着增加更多的公共住房。
她说：“社会住房是一个统称，既包括公共住房，也包括社区住房。”
“社区住房通常以补贴价格提供给租房者，但由非政府提供者运营。”
Under current modelling, public housing makes up the majority of social housing but some are concerned redevelopments announced by the Victorian government are putting it in danger.
拉特南解释说，社区住房是根据特定居民群体的住房需求量身定制的小型住房组合，如逃避家庭暴力或需要不同出入需求的女性。
拉特南说：“社区住房是社区的住房解决方案的重要组成部分……其设计目的绝不是为了取代公共住房。”
“我们在维州看到的是，政府在推卸为人们提供足够公共住房的责任。”
公共住房的拆除是随着需求激增而发生的，根据澳大利亚卫生和福利研究所的数据，等待入住公共住房的住户从2014年的15.46万户增加到2022年的17.46万户。
社区住房让租房者花费更多
租户和住房联盟将社会住房描述为“谎言”。该组织的发言人休伊特（JR Hewitt）表示，公共住房与社区住房之间的区别非常明显。
他说：“在公共住房中，你只需支付你收入的 25%，并且你可以独自居住整套房子。”
“这是真正的可负担得起的，因为一旦达到 30% 的标准，你就会陷入所谓的住房压力。”
他说，与此相比，社区住房提供者通常使用30%的全额上限，并要求租户领取额外的“增补款”，以帮助他们支付租赁援助等费用。
“我们发现，人们的支出占其收入的 40%，有时甚至超过 50%。” 休伊特说。
租户和住房联盟与凯利一起反对巴拉克比肯住宅的拆除，并希望政府建设更多的公共住房。
“我们希望每个郊区的住房都有一定比例的公共住房，这将给住房市场带来实际的压力，降低成本、降低价格，”他说。
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拉特南表示，建设公共住房以确保人们能够“获得一个安全和稳定的家”将释放私人租赁房源，增加供应，减轻澳大利亚租赁危机的影响。
但租户担心的不仅仅是成本。凯利目睹了许多邻居的搬迁，她说政府是在“哄骗我们”，她认为那些房屋质量很差。
凯利现已搬迁的凯利说。
“随着这些公告发布，任何安全感都没有了。我只是在等着敲门声。”
SBS新闻已联系澳大利亚总理阿尔巴尼斯、即将卸任的维州州长安德鲁斯以及维州住房部长布鲁克斯办公室寻求评论。
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