Nhân viên địa ốc Geoffrey Wong hoạt động trong vùng Eastwood của Sydney cho biết đa số thân chủ của họ là người Hoa và người Đại Hàn, và một yếu tố quan trọng để họ mua nhà ở Úc là vì tương lai giáo dục của con cái.
"Trường học cho con cái, là một yếu tố chính. Thân chủ của tôi phải nói trên 70%, một tỉ lệ rất cao, đang nhắm đến trường học và rồi đại học cho con cái họ."
Trong lúc viếng thăm Trung Quốc hồi tháng Tư năm nay, Thủ tướng Malcolm Turnbull đã thông báo việc nới lỏng visa dành cho học sinh và người giám hộ trong thời gian chúng theo học ở Úc.
Kể từ 1 tháng 7, học sinh từ 6 tuổi trở lên có thể xin loại visa 500, không cần biết đến từ nước nào, trong khi người giám hộ chúng có thể xin loại visa 590.
Hiện nay khi cấp visa, Bộ Di trú sẽ cân nhắc khả năng người xin có trốn ở lại hay không.
Đa số học sinh sinh viên Trung Quốc được xếp vào loại 3, tức có nguy cơ cao nên đòi hỏi phải chứng minh là sẽ không trốn ở lại Úc.
Ông Dave Platter từ một website thông tin địa ốc quốc tế, Juwai.com, cho biết số người tìm hiểu về nhà cửa ở Úc đã tăng 20% kể từ khi chính phủ thông báo Visa 500 và 590.
"Chúng tôi đang nhận nhiều câu hỏi của các gia đình ở Trung Quốc muốn cho con cái đi học ở Úc."
Với loại visa mới này người ngoại quốc có thể mua nhiều căn hộ mới xây, hoặc một căn nhà cũ.
Ông Dave Platter nghĩ rằng điều đó có thể làm tăng mức cầu khiến giá nhà lên, nhưng đồng thời cũng giúp tăng mức cung khi nhiều nhà mới được xây cất.
"Nhà mới trong những vùng có trường học tốt có khả năng sẽ được xây cất thêm. Nhu cầu từ khách hàng Trung Quốc sẽ tạo điều kiện để các công ty xây cất đẩy mạnh mức cung, và như vậy giúp giá nhà hạ giảm."
"Chính phủ đã nghiên cứu chuyện này và tìm thấy thật ra các nhà đầu tư Trung Quốc giúp cho giá nhà xuống là vì có thêm nhiều nhà mới được xây lên," ông Platter nói.
Visa học sinh và giám hộ có hạn 2 năm, và trong thời gian ở Úc họ không được phép đi làm.
Tuy nhiên luật sư di trú Alex Kaufman chỉ ra rằng đây không phải là một món quà cho những nhà đầu tư ngoại quốc có nhiều tiền.
"Bất kỳ ai có ý định xây nhà hay mua nhà đều phải đối mặt với Ủy ban Duyệt xét Đầu tư. Đó là chưa kể mỗi tiểu bang sẽ có các biện pháp ngăn cấm nếu xét thấy không phù hợp."
Ông Kaufman cho biết luật hiện hành qui định phải bán nhà một khi học xong, còn nếu muốn làm chủ vĩnh viễn thì đòi hỏi phải trở thành công dân Úc.
"Đây không phải là tấm vé để sở hữu nhà đất. Họ cần phải có qui chế thường trú nhân, hay vào được quốc tịch Úc nếu muốn giữ căn nhà mua trong lúc con cái học ở Úc."
Trong tuần tiểu bang New South Wales đã theo chân Victoria áp dụng thuế phụ trội lên đến khoảng 50 ngàn Úc kim cho người ngoại quốc nào mua nhà trong tiểu bang. Giá nhà trung bình tại New South Wales hiện đã ở mức 1 triệu Úc kim.
