Con đường để sở hữu một ngôi nhà ở Úc thật sự khó khăn, trong đó số tiền cọc khổng lồ được xác định là trở ngại lớn nhất đối với những ai muốn sở hữu một căn nhà.
Phúc trình The First Home Buyer của Domain công bố hôm thứ Năm đã so sánh tình hình trên toàn quốc, cho thấy sự khác nhau về thời gian để tiết kiệm đủ tiền mua một ngôi nhà hoặc một căn hộ.
Phải mất bao lâu để một cặp vợ chồng trong độ tuổi từ 25 đến 34 dành dụm đủ cho “giấc mơ Úc”?
Một cặp vợ chồng cần mất trung bình năm năm để tiết kiệm đủ tiền cọc mua nhà ở Úc.
Điều đó có nghĩa là họ cần bắt đầu để dành tiền từ tháng 5 năm 2019.
Đối với những người tiếp cận chương trình Help to Buy (Trợ giúp Mua nhà) của chính phủ và lấy được khoản vay mua nhà với mức đặt cọc chỉ 2%, tình hình có vẻ dễ thở hơn. Cụ thể là để tiết kiệm để mua một căn nhà ở Melbourne hoặc Sydney chỉ mất chưa đầy một năm.
Thời gian tiết kiệm để đủ tiền đặt cọc mua nhà đã được cải thiện trong 5 năm qua đối với một số người Úc.
Lãi suất tiết kiệm cao hơn và mức lương tăng trưởng tốt hơn đã góp phần giảm thời gian cần thiết để tiết kiệm tiền đặt cọc, mang lại sự nhẹ nhõm cho một số người mua nhà lần đầu.
Tại Melbourne, thời gian để người dân tiết kiệm đủ tiền cọc mua nhà đã giảm 3 tháng so với năm 2019, thì các thành phố lớn khác lại chứng kiến sự gia tăng rõ rệt trong cùng khoảng thời gian.
Người dân Brisbane và Hobart phải mất thêm một năm để tiết kiệm đủ tiền đặt cọc mua nhà, trong khi người dân Adelaide mất thêm 15 tháng nữa.
Vấn đề vị trí! Khu vực giá cả phải chăng nhất cho người mua nhà lần đầu
Một cách khác để thâm nhập thị trường là chọn những khu vực có giá phải chăng thì sẽ tốn ít thời gian hơn để tiết kiệm tiền đặt cọc.
Domain đã xác định những vùng ngoại ô tốt nhất ở mỗi tiểu bang, trong đó CBD của Perth được vinh danh là nơi dễ dàng nhất trong cả nước để một cặp vợ chồng trung bình mua nhà, chỉ mất hơn ba năm là đủ tiền đặt cọc.
Ở Sydney, mất gần sáu năm mới tiết kiệm được tiền mua nhà ở những vùng ngoại ô rẻ nhất: Wyong, St Marys, Wollondilly và Mount Druitt.
Nếu bạn bắt đầu tiết kiệm ngay bây giờ thì đến Thế vận hội Los Angeles 2028, bạn sẽ có thể sở hữu một ngôi nhà ở Melton-Bacchus Marsh, Sunbury hoặc Tullamarine-Broadmeadows của Melbourne.
Người dân Úc trung bình chi 40% để trả tiền vay mua nhà
Tuy nhiên tiền vay thế chấp mua nhà lại là một chuyện khác
Lý tưởng là chúng ta chỉ nên chi 30% thu nhập hoặc ít hơn để trả tiền vay thế chấp. Thế nhưng một cặp vợ chồng ở Sydney trung bình đang chi nhiều hơn một đầu lương cho khoản thế chấp của họ.
Phúc trình nhấn mạnh việc Ngân hàng Dự trữ tăng cường mạnh mẽ và sự bùng nổ giá bất động sản do đại dịch đã khiến các khoản nợ tăng vọt.
Việc cắt giảm lãi suất dự kiến vào cuối năm nay hy vọng sẽ mang lại sự nhẹ nhõm cho những người mua nhà lần đầu và những người hy vọng tham gia vào thị trường.
