Highlights
- Chính phủ tiểu bang đang phân bổ $220 triệu đô la giúp cho người thuê nhà và chủ nhà.
- Một lệnh cấm được áp dụng cho các vụ trục xuất đối với những người gặp khó khăn tài chính vì coronavirus.
- Thêm $220 triệu đô la sẽ dành cho các cửa hàng, phòng tập thể dục, tiệm làm tóc và các doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi COVID-19
Chính phủ tiểu bang NSW vừa thông báo chi $440 triệu đô la giúp giảm gánh nặng tiền thuê nhà dưới hình thức miễn thuế đất hoặc chương trình bù đắp, giúp bảo vệ tốt hơn những người thuê nhà ở và thương mại ở NSW bị ảnh hưởng tài chính nặng nề bởi COVID-19 không bị trục xuất khỏi cửa tiệm hay nơi cư trú.
Chương trình hỗ trợ sáu tháng của chính phủ tiểu bang sẽ bao gồm một lệnh cấm đối với các đơn xin trục xuất người thuê nhà ở vì nợ tiền thuê nhà đối với các hộ gia đình bị thiệt thòi về tài chính trong đại dịch.
Chủ nhà và người thuê nhà sẽ được yêu cầu thương lượng các khoản thanh toán tiền thuê nhà trong trường hợp hộ gia đình mất ít nhất 25% thu nhập vì coronavirus.
“Thực tế là chủ nhà chăm sóc người thuê nhà của họ càng nhiều, thì người thuê nhà càng chịu hợp tác với chủ nhà của họ, như vậy tình trạng cả hai sẽ tốt hơn khi chúng ta đi qua đại dịch này,” Bộ trưởng Ngân khố NSW Dom Perrottet nói.
Tiền phân bổ cho người hòa giải và nghiệp đoàn người thuê nhà
Những người thuê nhà đủ điều kiện sẽ được bảo vệ khỏi bị trục xuất cho đến khi Tòa Hoà giải Dân sự và Hành chính Quốc gia hài lòng với các cuộc đàm phán kết thúc đạt được ‘kết quả’, những khoản tiền thuê nào chưa trả được trong thời gian đại dịch sẽ được tích lũy lại trả sau.
Lên đến $10 triệu đô la sẽ được cung cấp để thuê các chuyên viên hòa giải, giúp chủ nhà và người thuê nhà đạt được kết quả, nếu họ không thể giải quyết giữa hai bên với nhau.
“Đó là vấn đề đàm phán, hòa giải và phân xử,” Bộ trưởng Quy định tốt hơn của NSW Kevin Anderson nói.
Số tiền $2.3 triệu đô la khác sẽ được phân bổ cho Nghiệp đoàn người thuê nhà ở NSW để giúp họ trả lời các câu hỏi của người thuê nhà.
Những gì chúng tôi muốn làm là cho người thuê nhà biết rằng họ được hỗ trợ. Ngoài ra, đối với chủ nhà cũng vậy, họ không muốn mất người thuê nhà, cũng như những người thuê nhà muốn ở lại nơi họ có thể.
“Chúng tôi biết nhiều người lo lắng về việc đáp ứng các cam kết tài chính của họ tại thời điểm này,” Bộ trưởng Anderson nói.
“Đó là lý do tại sao chúng tôi cần sự ổn định cho người thuê nhà và chủ nhà trong khi các khoản thanh toán hỗ trợ thu nhập mới của Liên bang được khai triển, và chủ nhà nói chuyện với ngân hàng của họ về việc giảm tiền nợ nhà.”
Theo chương trình $440 triệu đô la của chính phủ, chủ nhà ở sẽ đủ điều kiện được miễn thuế đất hoặc giảm tới 25% nếu họ chuyển khoản này cho người thuê đang gặp khó khăn tài chính.
Không lập danh sách đen người nợ tiền thuê nhà
Bộ trưởng Ngân khố Dominic Perrottet cho biết điều quan trọng nữa là những người thuê nhà đủ điều kiện sẽ không bị đưa vào danh sách đen vì nợ tiền thuê nhà.
Các biện pháp liên quan đến hợp đồng thuê thương mại, trong khi đó, sẽ được áp dụng khi các doanh nghiệp có doanh thu dưới $50 triệu đô la bị giảm doanh thu ít nhất 30% vì đại dịch.
Chủ các toà nhà thương mại sẽ phải đàm phán các thỏa thuận cứu trợ tiền thuê nhà với những người thuê bằng cách áp dụng các nguyên tắc trong bộ quy tắc ứng xử mà Thủ tướng đã công bố.
Chính phủ tiểu bang cho biết họ sẽ đưa ra luật pháp tạm thời càng sớm càng tốt để bộ quy tắc có hiệu lực, theo đó chủ nhà không thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà vì không trả tiền thuê nhà và phải cung cấp cho người thuê tỉ lệ giảm tiền thuê tương ứng với việc mất doanh thu.
Theo các biện pháp giảm thuế đất của tiểu bang, chủ nhà thương mại sẽ được giảm tới 25% tiền thuế đất năm 2020 cho các tài sản liên quan nếu họ chuyển khoản này thành việc giảm tiền thuê nhà.
Những người này cũng sẽ được hoãn thuế đất đối với bất kỳ số tiền chưa thanh toán nào trong thời gian ba tháng.
Ông Perrottet nói rằng điều quan trọng là cả chủ nhà và người thuê nhà đều hiểu những thay đổi chỉ áp dụng cho các doanh nghiệp bị ảnh hưởng đáng kể bởi COVID-19.
“Nếu hoàn cảnh của bạn không thay đổi đáng kể, bạn cần phải thực hiện các điều khoản của thỏa thuận hiện tại” ông nói trong một tuyên bố vào thứ Hai của lễ Phục sinh.
Người Úc phải giữ khoảng cách với người khác ít nhất 1.5 mét. Trong nhà, phải có mật độ không quá một người trên bốn mét vuông không gian sàn.
Nếu bạn tin rằng bạn có thể đã nhiễm virus, hãy gọi cho bác sĩ của bạn (đừng đến phòng mạch) hoặc liên hệ với Đường dây Nóng Thông tin Y tế Quốc gia Coronavirus – Coronavirus Health Information Hotline theo số 1800 020 080.
Nếu bạn đang khó nhọc để thở hoặc trải qua một trường hợp khẩn cấp y tế, hãy gọi 000.
SBS tận lực mang đến tin tức cập nhật giúp bạn nắm bắt thông tin những diễn biến mới nhất của COVID-19 bằng tiếng Việt, xem tại:
Thêm thông tin và cập nhật Like Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại
Nghe đọc thêm
Khi nào dân Úc được đi du lịch ngoại quốc lần nữa?
