Nhưng Negative Gearing và Capital Gains Tax là gì và ai sử dụng chúng?
Capital Gains Tax là gì?
Capital Gains Tax (CGT), tạm gọi là thuế lợi vốn.
Chiết khấu CGT được đưa ra thời Chính phủ Liên đảng Howard năm 1999.
Theo đó, một nửa lợi nhuận khi bán một bất động sản dùng đầu tư, không bị đánh thuế.
Nghĩa là nếu nhà đầu tư lời $100.000 khi bán một căn nhà, phần bị đánh thuế chỉ $50.000.
Sự gia tăng trong lĩnh vực đầu tư địa ốc thấy rõ sau khi luật này được áp dụng.
Ước tính chiết khấu CGT trong các trường hợp chủ đầu tư địa ốc đã làm ngân sách thất thu hơn $6 tỉ đô la trong năm tài khóa vừa rồi.
Negative Gearing là gì?
Negative Gearing, tạm gọi là khấu trừ đầu tư thua lỗ, cho phép những nhà đầu tư nhà đất bị thua lỗ được giảm thuế thu nhập của họ.
Cuộc tranh luận về Negative Gearing rộ lên lần nữa khi Ngân hàng Trữ kim cho thấy họ có một số hỗ trợ cho việc thay đổi hệ thống.
Trên cả nước, Úc có hơn 2 triệu chủ nhà hay chủ đất, và hơn 60 phần trăm trong số đó bị thua lỗ trong năm tài khóa 2013-14.
Mức thua lỗ trong bình tính được là $10.000.
Ví dụ, một người đi làm có lương $80.000, khấu trừ đầu tư thua lỗ có thể giảm tổng thu nhập phải đóng thuế của người này còn $70.000.
Tổng số tiền người thọ thuế khai khấu trừ trong năm 2013-14 khoảng $11 tỉ đô la.
Ai dùng đến Negative Gearing?
Một phúc trình của Viện Grattan tháng trước cho thấy những người trong 10 phần trăm dân số có thu nhập cao nhất, trước negative gearing, chiếm hơn phân nửa số lượng người nhận được lợi ích này.
Trong số đó, các bác sĩ giải phẫu sử dụng negative gearing trong số những người nhận được khấu trừ thuế lớn nhất, trung bình mỗi người trong nhóm này khai khấu trừ gần $30.000 trong năm 2013-14. Các chuyên gia y tế khác cũng nằm trong số khai tổn thất cao nhất.
Trong khi đó, Chính phủ lại nói rằng hầu hết những người nhận lợi ích từ negative gearing chỉ có thu nhập phải đóng thuế dưới mức $80.000.
Điều này đúng, nhưng phải nhớ rằng, negative gearing là một loại hình khấu trừ thuế và người đóng thuế dùng chính sách này để giảm thiểu tổng số thu nhập họ phải đóng thuế.
Quan điểm của hai chính đảng?
Đảng Lao động muốn giới hạn negative gearing chỉ cho nhà mới từ tháng 7, 2017 và muốn chiết khấu CGT chỉ cho 25 lợi nhuận bán nhà đầu tư là không bị đánh thuế.
Trong khi đó Chính phủ Liên đảng đã hứa hẹn sẽ không đụng đến cả negative gearing và CGT trong thời gian này.
READ MORE
Bầu cử Liên bang 2016
