Đối với cô Jess Chandler, 36 tuổi, sống tại Melbourne, việc mua nhà chỉ với một nguồn thu nhập là vô cùng khó khăn.
Cô đã tham dự rất nhiều buổi đấu giá cùng với các cặp vợ chồng và gia đình, và nhận ra rằng cô không có cùng một “mạng lưới an toàn” và phải tự mình lo liệu mọi chi phí trong cuộc sống, bao gồm cả khoản vay ngân hàng.
Với thu nhập hơn $120.000 một năm, nhân viên môi giới địa ốc nói với Jess rằng cô “không thể có tất cả”.
“Tôi nghĩ thực tế là những người trẻ độc thân phải lựa chọn giữa nơi họ sống, cách họ tiêu tiền và những thứ khác họ muốn có trong cuộc sống,” cô nói với SBS News.
“Và nếu đó là một ngôi nhà, thật tuyệt, bạn có thể nghĩ về điều đó. Nhưng nếu du lịch là quan trọng đối với bạn hoặc việc lập gia đình là quan trọng đối với bạn thì bạn không thể có tất cả.
“Anh ấy nói với tôi rằng tôi phải lựa chọn, và điều đó khá khó khăn.”
Lựa chọn đó thậm chí còn trở nên khó khăn hơn sau khi vào thứ Ba tuần này.
Quyết định này là một đòn giáng mạnh vào những người vay tiền mua nhà. Theo trang Finder, so với tháng Tư năm ngoái.
Đối với những người như Jess, ước mơ sở hữu căn nhà đầu tiên ngày càng xa rời tầm tay.
Lãi suất cao kỷ lục đã làm giảm khả năng vay mượn của Jess khoảng $150.000 trong 12 tháng qua, trong khi giá nhà tăng vọt buộc cô phải gác lại ước mơ của mình.
Vậy liệu những người độc thân có đủ tiền mua nhà tại Úc hay không?
Bạn cần phải kiếm được bao nhiêu tiền để mua nhà tại Úc?
Dữ liệu do trang Finder công bố sau đợt tăng lãi suất hôm thứ Ba ước tính người Úc cần có thu nhập tối thiểu $182.000 để mua được một ngôi nhà trung bình trên toàn quốc, trong trường hợp đặt cọc 20%.
Source: SBS
Khả năng chi trả nhà ở là tốt nhất ở Perth và Darwin, nơi mà với thu nhập $116.125, bạn có thể mua được căn nhà trung bình trị giá $590.000.
Những ai có đủ khả năng để mua nhà?
Phúc trình tháng Chín của PropTrack đã vẽ nên một bức tranh không kém phần ảm đạm đối với những người Úc mong muốn sở hữu ngôi nhà đầu tiên của mình.
Chuyên gia kinh tế cao cấp của PropTrack, ông Angus Moore, nói với rằng những thách thức xung quanh khả năng chi trả nhà ở hiện tồi tệ nhất trong ba thập niên qua.
“Bất kể thu nhập của bạn là bao nhiêu, khả năng mua nhà của bạn chưa bao giờ thấp đến như vậy,” ông nói.
Source: SBS
Các hộ gia đình có mức thu nhập $64.000/năm chỉ có thể mua được 3% số nhà.
“Tôi nghĩ điều đó cho thấy việc mua nhà vào lúc này khó khăn đến mức nào và khả năng chi trả bị suy giảm như thế nào do lãi suất tăng nhanh,” ông nói.
Trong khi đó, giá nhà đã tăng 4,9% trên toàn quốc bất chấp lãi suất cao, trong đó Sydney tăng 7,5% và Perth hơn 10% trong năm qua.
Người mua nhà lần đầu đặt chân vào thị trường địa ốc như thế nào?
Phó giáo sư Ben Phillips thuộc Đại học Quốc gia Úc (ANU) cho biết 12 đến 18 tháng qua là khoảng thời gian đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu.
“Đây vẫn là một phương trình khá khó khăn đối với những người trẻ tuổi và đặc biệt là những người trẻ độc thân. Tình hình đã khó khăn từ lâu lắm rồi,” ông nói.
Ông cho biết một vấn đề khác là tiền đặt cọc, nhưng nếu mọi người có thể kiếm đủ tiền hoặc nhận được sự hỗ trợ từ gia đình thì vẫn có một số lựa chọn.
“Đối với một số người, đó có thể là việc hạ thấp kỳ vọng. Bạn có thể di chuyển ra xa hơn hoặc mua một căn hộ nhỏ hơn,” ông nói.
“Nếu bạn ở Melbourne hoặc Sydney, lời khuyên hữu ích là đừng bỏ ra quá nhiều tiền, mà hãy leo xuống bậc thang bất động sản. Tôi nghĩ đó là một khoản đầu tư hợp lý nếu bạn có đủ khả năng để làm điều đó.”
Mặc dù tăng trưởng tiền lương đang dần bù đắp cho một số khoản tăng lãi suất, ông Moore cho rằng Úc cần phải xây thêm nhà.
“Có nhiều việc chúng ta có thể làm, và đặc biệt là chỉ cần xây thêm nhiều ngôi nhà tại nơi mọi người muốn sinh sống,” ông nói.
“Lý do khiến nhà ở Úc rất đắt là vì không có nhiều nhà như mọi người mong muốn và rất khó tìm được nhà.
“Và vì vậy, giải pháp lâu dài bền vững duy nhất cho khả năng chi trả nhà ở là xây thêm nhiều ngôi nhà tại vùng mọi người muốn sinh sống.”
