El auge del sector inmobiliario en Australia ha terminado y esto se refleja en la caída dramática en el precio de las viviendas, lo que afectará principalmente a los inversores en las ciudades de Sídney y Melbourne . Australia sentirá “la caída del precio de la vivienda que debíamos tener”, según un .
"Los precios de nuestras casas aquí en Australia habían pasado por alto todo lo razonable en la valoración", dijo uno de los socios de Deloitte Chris Richardson a la cadena local ABC. “Ahora, finalmente, la gravedad ha alcanzado esa estupidez y los precios están cayendo”, sentenció Richardson, autor del informe, al remarcar que “en Sídney y Melbourne el precio de las viviendas están cayendo en más de mil dólares a la semana”.
Los precios de las viviendas en todo el país en los últimos cinco años han tenido tasas de intereses históricamente bajos y han impulsado a los australianos a endeudarse, mientras los inversores lograban grandes beneficios.
El debate sobre el precio de la vivienda pasó de su potencial caída al monto de este declive.
Richardson dijo que normalmente una caída en el precio de las viviendas puede dañar la economía, pero que en este caso, los indicadores parecen dar cuenta de una caída moderada en un contexto en que la economía nacional sigue creciendo.
“Caerá, pero no a una tasa peligrosa, los está llevando a un territorio seguro”, comentó el analista al remarcar que aún se registrarán más caídas en los precios, particularmente en las ciudades de Sídney y Melbourne, en donde los precios llegaron a niveles absurdos.
Source: AAP
Richardson remarcó que existen tres factores que en particular influyen en la caída de los precios de las viviendas.
- La subida de la tasa de interés, a pesar de que el Banco Australiano de la Reserva no ha hecho nada.
- Los bancos son más cuidadosos en sus préstamos y estos son más lentos y de menor monto.
- Los capitales del extranjero son menores porque los inversores son más cautos
El informe de Deloitte refleja los datos recientes recogidos por Thompson Reuters, que muestra cambios en la tasa del crecimiento de los precios de las viviendas residenciales año a año.
En momentos en que el precio de las viviendas supone una pérdida para los propietarios, la otra cara de la moneda vislumbra en el horizonte un aumento de los salarios.
Richardson considera que el Banco Australiano de la Reserva no aumentará oficialmente la tasa de interés hasta finales de 2019.
El informe de Deloitte indica que la economía australiana aumentará en 3,3 por ciento este año financiero, en comparación al 2,9 por ciento del período anterior, pero caerá a 3,2 por ciento el siguiente año.
“A pesar de la caída del precio de la vivienda que tenemos que tener, el crecimiento de Australia sigue acelerándose y el pronóstico de crecimiento continuo es lo suficientemente bueno, que está ligeramente por encima de la tendencia de este y el siguiente año, para mantener los avances en el empleo sólidos y el desempleo tirando al descenso”, dijo el autor del informe Chris Richardson.
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