El pasado fin de semana el primer ministro Scott Morrison aprovechó el lanzamiento oficial de la campaña del partido Liberal para anunciar un plan de acceso a la vivienda que ha encendido la polémica.
Bajo el esquema propuesto, las personas que estén comparando su primera vivienda tendrían acceso a sus ahorros para su jubilación para ayudar a comprar esa casa; una medida a la que se oponen los laboristas señalando que la propuesta es "un último acto desesperado de un gobierno moribundo".
La pieza central del lanzamiento oficial de la campaña electoral del partido Liberal, que se llevó a cabo en Brisbane, fue la presentación de una política que permitirá a los compradores que estén invirtiendo en su primera vivienda, tener acceso hasta al 40 por ciento de su jubilación ($50,000 como límite) para comprar dicha propiedad.
Puntos destacados:
- Scott Morrison anunció que un gobierno de coalición reelegido permitirá a los compradores de primera vivienda aprovechar sus ahorros de jubilación para comprar esa primera casa.
- La propuesta permitiría a los compradores acceder a hasta $50,000 de su saldo de jubilación para cubrir el costo de la compra de esa primera propiedad.
- Los laboristas se oponen a la propuesta de la Coalición, y el portavoz de la oposición en la cartera de Vivienda, Jason Clare, calificó el anuncio como "el último acto desesperado de un gobierno moribundo".
Durante su intervención, Morrison dijo que esta propuesta pondría a los australianos a cargo de su propia jubilación.
"Los fondos para el retiro están ahí para ayudar a los australianos en su jubilación", dijo el primer ministro.
La evidencia muestra que lo mejor que podemos hacer para ayudar a los australianos a lograr la seguridad financiera en su jubilación es ayudarlos a ser dueños de su propia casa.
El llamado Super Home Buyer Scheme se aplicará a viviendas nuevas y existentes y el monto invertido se devolverá al fondo de jubilación de la persona cuando se venda la vivienda, incluida una parte de cualquier ganancia de capital.
El gobierno dice que esto significará que los australianos puedan comprar su primera casa antes de lo esperado, al reducir el tiempo para ahorrar un depósito en tres años en promedio.
“Último acto desesperado de un gobierno moribundo", laboristas
Los laboristas se opusieron rápidamente a la propuesta de la Coalición, y el portavoz de la oposición en la cartera de Vivienda, Jason Clare, calificó el anuncio como "el último acto desesperado de un gobierno moribundo", dijo a los medios el domingo por la tarde.
No deberías tener que saquear tus fondos de jubilación para comprar una casa, y no lo harás bajo el partido Laborista.
Clare argumentó que el plan no ayudaría a aquellos que están luchando por ingresar al mercado de la vivienda y que por el contrario, la medida haría subir los precios.
El ex primer ministro laborista Paul Keating, quien fue el arquitecto del sistema de los fondos de jubilación, también intervino y dijo en un comunicado que el cambio de política "no es más que otro ataque frontal por parte del partido Liberal al sistema de pensiones”.
“Los liberales odian el sistema de jubilación: se oponen a que los trabajadores australianos tengan riqueza durante la jubilación, independientemente del gobierno”, señaló.
Por su parte, el director gerente de la Asociación de la Industria de la Vivienda, Graham Wolfe, acogió con satisfacción la decisión y dijo que es una iniciativa que la asociación ha defendido en el pasado.
Pero al Consejo de Servicios Financieros (FSC, siglas en inglés) le preocupa que la propuesta debilite el único propósito de los fondos de jubilación, que es brindar estándares de vida más altos durante el retiro.
"La FSC reconoce que existe una correlación entre alquilar durante la jubilación y la pobreza entre los australianos mayores; pero los australianos no deberían tener que elegir entre una casa y sus ahorros para la jubilación", dijo el director ejecutivo, Blake Briggs.
Aumentos en los precios de vivienda a corto plazo vs. beneficios a largo plazo
En el programa RN Breakfast de la cadena ABC, la ministra para la cartera de Pensiones, Jane Hume, admitió que la política de la Coalición podría resultar en un "aumento en los precios de la vivienda", pero dijo que sería a corto plazo.
"Pero eso no toma en cuenta los beneficios a largo plazo de más propietarios de vivienda, menos personas que dependen del alquiler", le dijo a la anfitriona Patricia Karvelas.
Cuando se le preguntó si se había modelado el impacto del precio de la vivienda, Hume no respondió directamente a la pregunta.
"Hay demasiados factores que influyen en los precios de la vivienda de manera temporal y permanente", dijo.
"Sabemos que las tasas de interés tienen un gran efecto, la oferta de viviendas tiene un efecto enorme y por eso es importante jugar en todos los sentidos, tanto del lado de la demanda como del lado de la oferta y luego las tasas de interés".
"Lo que sabemos es que hay miles y miles de australianos que no pueden tener una casa propia, no porque no tengan solvencia crediticia, no porque no tengan buenos ingresos, no porque no tienen buenos trabajos, porque no pueden juntar un depósito. Así es como ellos pueden acceder a sus propios ahorros”, agregó.
Algunos economistas han reaccionado con preocupación ante la presentación de la nueva política de vivienda de la Coalición.
El Instituto McKell dice que la política reactivaría los precios de la vivienda y agotaría los ahorros para la jubilación.
El director ejecutivo del Instituto, Michael Buckland, declaró a SBS News que la política va en contra de toda la evidencia disponible.
Un informe del Instituto McKell apunta a un aumento de $45,352 en el precio medio de la vivienda en Sídney y de casi $100,000 en Brisbane, según la política.
Pero Master Builders Australia, una de las voces de la industria de la construcción, respaldó la política y dijo que estaba alineada con la "intención" de la jubilación, que era proporcionar ingresos durante el retiro.
"Las personas que son propietarias de su casa, particularmente durante la jubilación, tienen mucha más seguridad financiera que las que no. Disfrutan de un nivel de vida más alto", dijo la directora ejecutiva Denita Wawn.
