ТРАНСКРИПТ. АУДИО ДОСТУПНО В ПЛЕЕРЕ
Кэти Томпсон никогда бы не подумала, что в 58 лет ей будет трудно выживать.
Воспитатель в детском саду в Квинсленде, Кэти говорит, что еженедельная оплата аренды жилья — это огромный стресс.
«Это тяжело. Мне хочется плакать, просто думая об этом и говоря об этом, потому что я хотела большего для себя и для своих детей. И это тяжело. Я вижу людей на улицах. Я работаю в этой отрасли 24 года, но я вижу людей, живущих на улицах, и просто думаю о них. Но по милости Божьей я иду на работу. Может быть что-то одно в моей жизни, что пойдет не так, я сломаю ногу или не смогу работать. Все. Я закончила. Я на улице. Это очень тяжело».
Арендная плата Кэти и ее партнера выросла на 185 долларов за 18 месяцев, и, по словам Кэти, все, что они зарабатывают, уходит на оплату продуктов первой необходимости.
Кэти говорит, что ей пришлось многим пожертвовать ради себя и своей семьи.
«Я не могу просто так залезть в свои сбережения, потому что у меня нет никаких сбережений. Все уходит на повседневные расходы. Моей дочери 19 лет. Она ни разу не была в путешествии. Школьные каникулы и все такое, но мы никогда не могли позволить себе уехать. Я брала отпуск, чтобы побыть с ней, но мы никуда не ездили. Ты не можешь этого делать, потому что постоянно беспокоишься о том, где ты живешь».
Кэти — не единственный воспитатель детского сада, которая с трудом сводит концы с концами.
Согласно новому отчету о доступности аренды организации Anglicare Australia, в Австралии менее одного процента объектов недвижимости доступны для воспитателей дошкольных учреждений, то же самое касается водителей-курьеров, строителей и уборщиков.
Фактически, жилищный стресс ощущают многие работники важных служб.
В отчете было изучено чуть более 45 000 объявлений об аренде по всей Австралии за выходные в марте этого года, чтобы оценить их доступность для тех, кто работает в 15 основных профессиях.
Исполнительный директор Anglicare Кейси Чемберс говорит, что ситуация ужасная.
«То, что мы обнаружили, было просто тревожным. Доступности буквально нет. Если вы строитель, уборщик, водитель грузового автомобиля, вы бы обнаружили, что менее одного процента объектов недвижимости было доступно в те выходные в марте. И те выходные ничем не отличаются от любых других».
За последние двенадцать месяцев арендная плата выросла почти в два раза быстрее заработной платы.
Чемберс добавила, что даже для самых высокооплачиваемых основных работников, включая учителей и пожарных, менее четырех процентов из 45 000 доступных объектов недвижимости были доступны по цене.
И, к сожалению, большинство крупных региональных районов были лишь немного доступнее, чем крупные городские центры.
Чемберс говорит, что многие основные работники вынуждены искать дополнительную работу или жить в местах, удаленных от места работы.
«Мы постоянно слышим о медсестрах, которые, отработав смену продолжительностью от восьми до десяти часов на ногах, идут домой и отрабатывают смену для Uber Eats, а затем возвращаются на свою смену на следующий день. Мы знаем об учителях, которые проверяют домашние задания учеников и готовят уроки на следующий день в домах для совместного проживания, и мы постоянно слышим о водителях скорой помощи и строителях, которые начинают раннюю смену, уже проехав час из якобы более дешевой арендованной квартиры».
Кризис доступности жилья не ограничивается арендой, стоимость покупки дома также резко возросла с течением времени.
Бретт Симпсон считает себя одним из счастливчиков.
36-летний фельдшер и президент Австралийской ассоциации фельдшеров Нового Южного Уэльса выплачивает ипотеку за дом в центре Сиднея, который находится недалеко от его работы.
Хотя Бретт признает, что вносить эти платежи может быть сложно, он говорит, что для его коллег ситуация намного хуже.
Он описывает стресс от долгих поездок на работу после 12 или 14-часовых смен, а также застой в карьере из-за невозможности позволить себе обучение.
«Это действительно сложно, особенно когда речь идет о фельдшерах, которые работают на загруженных городских и региональных станциях. У них нет перерыва. Они работают часто. 12 часов — это минимальная продолжительность смены для большинства наших сотрудников, которая довольно часто растягивается до 13, 14, 15 часов, и эти сотрудники не получают перерыва в течение всего этого времени. Если к этому добавить продолжительные поездки домой и обратно, это добавляет огромный стресс».
Эти жертвы, безусловно, сказываются на благополучии человека.
Как отмечается в отчете, психический стресс или плохое здоровье были расценены как одно из самых серьезных последствий доступности жилья девятью из десяти общественных организаций.
Кэти говорит, что ситуация, с которой она и многие ее коллеги сталкиваются, душераздирающая.
«Ты все время находишься на краю пропасти. Если сделаешь один шаг не в ту сторону, то провалишься. Что-то случается с машинами или что-то серьезное в финансовом плане, и ты сваливаешь в пропасть. Это очень опасно. Мне приходилось обращаться в сомнительные кредитные учреждения, чтобы просто выжить».
Кейси Чемберс из Anglicare Australia говорит, что, хотя решения могут быть непростыми, они очевидны и актуальны.
Одним из них является строительство большего количества социального жилья.
«Законы так называемого “просачивающегося богатства” не работают. Мы строим более чем достаточно жилья. Речь идет не о предложении. В настоящее время мы строим около 180 000 объектов недвижимости каждый год в Австралии. Это более чем покрывает рост населения. Что нам нужно сделать, так это строить гораздо больше доступного жилья, социального жилья. Нам нужно строить 25 000 дополнительных единиц социального жилья каждый год в течение следующих пяти-десяти лет».
Федеральный правительственный фонд Housing Australia Future Fund планирует построить 30 000 единиц социального жилья и доступного жилья в течение следующих пяти лет.
В отчете Комиссии по жилищному кризису в Австралии, опубликованном в августе, было установлено, что для устранения дефицита необходимо построить 750 000 социальных домов в течение двух десятилетий.
В отчете Anglicare также говорится, что дорогостоящая налоговая политика, включая налоговые льготы на прирост капитала, льготы negative gearing и помощь в аренде жилья содружества, являются причиной увеличения разрыва в уровне благосостояния.
Cсылаясь на другой отчет Anglicare "A Costly Choice", этот отчет показывает, что negative gearing и налоговые льготы на прирост капитала предлагают частным инвесторам миллиарды доходов,
В отчете также обнаружено, что 55% льгот negative gearing поступают получателям с самым высоким доходом, в то время как всего два процента поступают получателям с самым низким доходом.
Чемберс призвала правительство инвестировать больше в социальное жилье, сославшись на то, что в 2021–2022 финансовом году правительство потратило 175 долларов на душу населения на покрытие negative gearing.
В то время как в том же году на Национальное соглашение о жилье и борьбе с бездомностью было потрачено 65 долларов на душу населения.
«Настало время повернуть вспять, вернуться к тому, какими мы были раньше и фактически стать обществом, которое считает жилье жизненно необходимым. Люди, которые зарабатывают, должны иметь достойную работу, получать приличный доход и совмещать это с доступным жильем, чтобы оставаться этой основой общества».
Кэти говорит, что решение, вероятно, потребует многостороннего подхода, но соглашается с необходимостью увеличения инвестиций в социальное жилье.
«Я думаю, что они точно ошиблись с социальным жильем. Но я не знаю. Честно говоря, я боюсь Олимпиады, когда она будет проходить. Потому что я думаю, что они заберут мой дом. Я могу сдавать его туристам за 2000 долларов в неделю, пока идет Олимпиада. Ты настолько уязвим. Мне нужно сделать кое-какие ремонтные работы в доме, но я не хочу продолжать ворчать по поводу недвижимости своему арендодателю, потому что если они подумают, что ты слишком надоедливый, они просто выгонят тебя и найдут кого-нибудь другого».
