A pesquisa analisou 293 mercados imobiliários em nove países – Austrália, Canadá, Hong Kong, Irlanda, Japão, Nova Zelândia, Singapura, Reino Unido e Estados Unidos.
De acordo com a publicação , a pesquisa usou uma abordagem de ‘média múltipla’ que calcula o preço médio da moradia e divide pela renda familiar. Portanto se a renda média dos donos da casa é de 50,000 dólares e a casa custa 250 mil dólares, a ‘média múltipla’ seria 5.
O método achou 25 cidades extremamente inacessíveis, com os preços mais altos nos Estados Unidos, Austrália, Nova Zelândia, Canadá, and China.
Um total de 92 mercados imobiliários em zonas metropolitanas importantes que têm mais de 10 milhões de habitantes também foram pesquisados, incluindo megacidades como Tóquio, Yokohama, Nova Yorque, Osaka, Kobe, Kyoto, Los Angeles e Londres.
Duas cidades australianas aparecem na lista das 10 mais caras para se viver no mundo: Sydney e Melbourne.
Sydney foi classificada como a segunda cidade mais cara do mundo, depois de Hong Kong e Melbourne está em sexto lugar.
As cidades mais caras do mundo para se viver em 2018 são:
10. Tauranga, Western Bay of Plenty, Nova Zelândia. O mercado imobiliário na Nova Zeândia é extremamente inacessível com a media múltipla de 5.8, e em Tauranga o preço médio da moradia quase 9 vezes mais que a renda média familiar.
9. Salinas, Monterrey, Califórnia, Estados Unidos. Localizada em Monterrey, Salinas tem uma população de apenas 150 mil habitantes e uma média múltipla de 9.1.
Tauranga na Nova Zelândia Source: Google Earth
8. Honolulu, Havaí, Estados Unidos. A capital costeira do Havaí, tem uma média múltipla de 9.2.
7. Los Angeles, Califórnia, Estados Unidos. Los Angeles é a segunda cidade menos acessível dos Estados Unidos com uma média múltipla de 9.4.
O Havaí também entrou na lista dos menos acessíveis Source: AAP
6. Melbourne, Austrália. Com média múltipla de 9.9, Melbourne tinha uma nota média de 6.3 em 2001, e abaixo de 3 no início dos anos 80. Desde 2001, o preço médio da moradia subiu o equivalente a mais de três anos da renda familiar.
5. San José, Califórnia, Estados Unidos. O mercado imobiliário menos acessível na baía de São Francisco tem média múltipla de 10.3.
Melbourne, uma das mais caras para morar Source: AAP
4. Santa Cruz, Califórnia, Estados Unidos. Também localizada na baía de São Francisco, Santa Cruz possui o mercado imobiliário menos acessível da região com média de 10.4.
3. Vancouver, Canadá. É a cidade menos acessível do país para se viver, com média múltipla de 12.6.
2. Sydney, Austrália. É a cidade australiana mais cara para se viver, e a segunda mais cara do mundo de acordo com a pesquisa, com média múltipla de 12.9, em 2001 a média era de 6.3.
1. Hong Kong, China. A cidade mais cara do mundo pelo oitavo ano consecutivo com média de 19.4.
Hong Kong, a mais cara do mundo pelo oitavo ano consecutivo Source: Pxabay/MK817 CC0
Quais as cidades mais acessíveis do mundo?
De acordo com a , as dez cidades mais baratas - dentro dos países pesquisados - estão todas localizadas nos Estados Unidos. Rochester é a mais acessível, seguida de Cincinnati, Cleveland , Oklahoma, Pittsburgh e Buffalo, St. Louis e Detroit e também Indianápolis e Grand Rapids.
DOS ARQUIVOS DA SBS PORTUGUESE
Dicas para quem quer entrar no sofrido mercado imobiliário da Austrália
