براساس گزارش سالانه Demographi سیدنی بعنوان دومین بازار گران قیمت و خارج از توان متقاضیان در جهان شناخته شده است.
گفتنی است قیمت ملک بدون وقفه در تعدادی از شهرهای بزرگ در حال رشد است.
یک منزل پنج خوابه با متراژ 550 مترمربع در منطقه غرب سیدنی Rooty Hill به فاصله چهل و دو کیلومتر از غرب شهر هفته پیش به مبلغ یک میلیون دلار معامله شد.
اسماعیل اتس از معاملات ملکی Nidus Group می گوید این بالاترین قیمتی بود که در منطقه فوق ثبت شد. او در ادامه می گوید:
"یک میلیون دلار در اولین روزهای بازدید عموم معامله شد، حدود سی نفر در روز بازدید مراجعه کردند بنابراین در مدت هفت روز به سرعت فروش رفت."
"قطعا شاهد ترکیب بزرگی از خریدارانی که در این روز آمدند هستیم، در ابتدا ما تعداد زیادی از آسیایی ها را دیدیم که برای دیدن ملک آمدند ، همچنین کسانی از مناطق و محله های دیگر برای بازدید خانه مراجعه کردند."
در حالیکه طبق گروه املاک Domain ، املاک و مستغلات در Rooty Hill زیر قیمت متوسط خرید و فروش ملک در سیدنی است.
حد متوسط قیمت املاک در بزرگترین شهر استرالیا در سال گذشته بیش از ده درصد افزایش داشته که به 1.1 میلیون دلار خرید و فروش شد. این در حالی است که حد متوسط قیمت املاک در ملبورن و هوبارت حدود ده درصد افزایش داشته است.
متوسط قیمت املاک در آدلاید به بیش از نیم میلیون دار برای اولین بار گزارش شده است.
اندرو ویلسون اقتصاددان ارشد در Domain می افزاید در حال حاضر متوسط قیمت خانه در سراسر کشور بیش از 780$ هزار دلار است یعنی با رشد 7.7 درصد طی دوازده ماه گذشته.
"یکی از محرک های اصلی برای بازار املاک سیدنی و ملبورن مهاجران هستند. تعداد کل مهاجرانی که در سال مالی گذشته به ایالت نیوسالت ولز آمده اند بیش از شصت هزار نفر گزارش شده است، در حالیکه تعداد مهاجرانی که در سال مالی گذشته به ایالت ویکتوریا آمده اند بالای هشتاد هزار نفر بوده بنابراین نشان می دهد که میزان تقاضا زیاد شده است."
سخنگوی شرکت Domain می گوید قیمت خانه های کوچک حدود 3.4درصد افزایش پیدا کرده است ولی در سراسر کشور این میزان متفاوت بوده است.
ارزش املاک در سال گذشته در هوبارت، برزبین، پرت و کانبرا پایین آمد ولی در شهرهای دیگر افزایش داشت.
اندرو ویلسون می گوید این شرایط را برای کسانیکه می خواهند از اجاره کردن خانه خلاصی پیدا کنند بخصوص در شهرهای بزرگتر سخت تر می کند. او می گوید:
"با افزایش اجاره بها در ملبورن و سیدنی بیشتر از حقوق دریافتی مردم، به این معنی است که کسانیکه بعنوان مستاجر هستند تحت تنش و استرس بیشتری قرار می گیرند."
پیش بینی می شود که در سال جاری قیمت مسکن رکود پیدا کند.
NAB پیش بینی کرده است که قیمت خانه از 0.4 درصد به 3.4 رشد خواهد یافت.
قیمت آپارتمان ها، که پیش بینی میشد نزول پیدا کند حال پیش بینی می شود تا حدود یک درصد افزایش پیدا کند.
گفتمی است ممکن است با تصمیم هیئت مدیره بانک مرکزی استرالیا روند حاضر رو به کندی گراید ولی ریکی پلی جینز اقتصاد دان بانک NAB می گوید تصمیم بانک مرکزی برای تغییررسمی نرخ بهره بستگی به موقعیت اقتصادی داخلی دارد . او می گوید:
"و آنچه که ما هنوز منتظرش هستیم رکورد رشد اقتصادی در سال 2018 است و به عقیده من بانک مرکزی مجبور خواهد شد تا نرخ بهره را در نیمه دوم سال 2017 برای جلوگیری از افزایش نرخ بیکاری در سال 2018 کاهش دهد."
