«استرس وام مسکن»؛ این کلمات به واقعیتی جدید برای بسیاری از خانواد‌ه‌های استرالیایی تبدیل شده است.
این به دنبال افزایش نرخ بهره از ۰.۱به ۴.۱درصد در ۱۸ ماه گذشته است.
تحقیقات جدید سایت مقایسه مالی موزو (Mozo) نشان می‌دهد که از هر شش استرالیایی یک نفر باید ۴۰ تا ۶۰درصد از درآمد ماهانه خانوار خود را برای پوشش وام مسکن اختصاص دهد.
کایلی ماس مدیر تولید محتوای موزو، می‌گوید زمانی که بازپرداخت‌ها بیش از ۳۰ درصد درآمد یک خانوار باشد، این خانواده‌ها با چیزی به اسم «استرس وام مسکن» روبرو می‌شوند.
برای وام‌گیرندگان استرالیایی، نرخ های بهره ثابت معمولا برای دوره‌ای بین یک تا پنج سال به عنوان جایگزینی برای نرخ‌های متغیر، که با نرخ نقدی در نوسان است، ارائه می‌شود.
نرخ‌های کم سابقه نقدینگی در سال ۲۰۲۰ منجر به ثبت نرخ بهره پایین حدود ۲ درصد وام مسکن شده بود.
اما کسانی که در این مدت در نرخ‌های بهره خود را ثابت کرده بودند، حالا باید با افزایش شدید بازپرداخت وام مسکن مواجه شوند چراکه اکثر نرخ‌های ثابت شده در سال ۲۰۲۰ در ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴ منقضی می‌شوند.
بازگشت از نرخ های ثابت به نرخ استاندارد وام دهنده به عنوان «صخره وام مسکن» شناخته می‌شود.
استیو میکن بکر، کارشناس امور مالی Canstar می‌گوید وام‌گیرندگان گزینه‌هایی دارند.
او گفت: «واقعا باید برگردید و بگویید اکنون چگونه می توانم وضعیت مالی خانه‌ام را بهبود ببخشم؟ به پولی که وارد می‌شود و پولی که بیرون می‌رود نگاه کنید و مثلا بررسی کنید که چگونه می‌توانید پول ورودی را افزایش دهید.
در حالی که بانک مرکزی استرالیا افزایش نرخ بهره را در چند ماه گذشته متوقف کرده است، انتظار می‌رود تا قبل از پایان سال نرخ بهره بار دیگری افزایش پیدا کند.
به گفته خانم ماس، این بدان معناست که اکنون زمان اقدام است.
آقای میکن‌بکر، می‌گوید که نرخ تغییر بانک‌ها به وام‌های ارزان‌تر در جولای به رکورد ۲۱.۴ میلیارد دلار رسید.
او می‌گوید که این تنها یک درصد برای ماه از تعداد کامل وام‌های معوقه مسکن است و به این معنی است که وام‌گیرندگان بیشتری می‌توانند به طور فعال وام‌های خود را تامین کنند.
او می‌گوید وام گیرندگان به جای اینکه منتظر کاهش شدید نرخ بهره در آینده باشند، از همین حالا اقدام کنند.
