داده های جدید نشان می دهد استرالیا به ویژه در شهرهای مرکزی کشور با کمبود مزمن عرضه مواجه است. در گزارش اجاره PropTrack که روز دوشنبه منتشر شده است نشان داده شده است که تعداد اجاره های جدید موجود در ماه سپتامبر در نسبت به سال گذشته ۵/۷ درصد کاهش یافته است. ساکنان شهرهای مرکزی استرالیا با بیشترین کاهش لیست املاک جدید مواجه شده اند به طوری که ملبورن کاهش ۲۰/۲ درصدی، سیدنی کاهش ۱۲/۲ درصدی و پرت کاهش ۸/۳ درصدی را در مقایسه با سپتامبر ۲۰۲۲ تجربه کرده اند.
در همین حال، برای موجودی محدود مسکن کنونی را افزایش داده است، چرا که جمعیت استرالیا در ۱۲ ماه گذشته ۵۶۳۲۰۵ نفر افزایش یافته است. تلاش برای به دست آوردن ملک قرار داده است، به طوری که اجاره کنندگان شهری به طور متوسط ۵۵۰ دلار در هفته پرداخت می کنند. این میزان تقریباً ۷۰ دلار یا ۱۴/۶ درصد بیشتر از زمان مشابه در سال گذشته است. با این حال، ساکنان هوبارت و کانبرا مقداری کاهش قیمت را تجربه کرده اند و اجاره ها به ترتیب ۷/۴ درصد و۳/۲ درصد در سه ماهه منتهی به سپتامبر کاهش یافته اند.
برای کسانی که امیدوارند نخستین خانه خود را بخرند، اجاره های بالا باعث شده است پس انداز برای سپرده اولیه سخت تر شود. ظرفیت وام گرفتن این افراد را کاهش داده است. کامرون کوشر، مدیر تحقیقات اقتصادی و نویسنده گزارش PropTrack، گفت . او گفت: «از اینجا، ما انتظار داریم که اجاره ها در شهرهای مرکزی بزرگ به دلیل عرضه پایین و تقاضای قوی همچنان افزایش یابد.» وی افزود: «در خارج از شهرهای بزرگ، انتظار داریم رشد قیمت اجاره همچنان کند شود، در دسترس بودن املاک برای اجاره بیشتر کاهش یابد و نرخ خانه های خالی افزایش یابد.»
وی افزود: «این شرایط نشان می دهد که چرا ساخت مسکن بیشتر بسیار مهم است. علاوه بر این، خریدارانی که برای نخستین بار تصمیم به خرید خانه می گیرند باید در مالکیت خانه حمایت شوند و این کار باعث می شود تا موجودی املاک اجاره ای که در حال حاضر اشغال می کنند آزاد شود.» 
